租房党说说,你会花钱装修出租房吗

作为租房党，我会考虑花钱装修出租房。装修出租房可以提高房屋的吸引力，吸引更多的租客，从而提高出租率和租金收入。

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根据当地的市场价，装修出租房的价格范围大致在每平米500-2000元之间。具体的价格取决于房屋的面积、装修的档次和所选材料的质量。

装修出租房需要考虑的费用包括设计费、施工费、材料费和家具电器费用。设计费一般按照房屋面积的百分比计算，大约在5-10%之间。施工费根据装修的复杂程度和工期而定，一般在每平米200-500元之间。材料费取决于所选材料的品牌和质量，一般在每平米200-500元之间。家具电器费用根据所需家具和电器的种类和品牌而定，可以根据实际需求进行选择。

此外，还需要考虑一些其他费用，如水电改造费、税费和保险费等。水电改造费根据房屋原有的水电设施情况而定，一般在每平米100-300元之间。税费根据当地政策而定，一般为装修费用的一定比例。保险费用可以根据房屋的价值和所选保险种类进行选择。

总的来说，装修出租房需要考虑的费用包括设计费、施工费、材料费、家具电器费用、水电改造费、税费和保险费等。根据当地的市场价，装修出租房的价格范围大致在每平米500-2000元之间。根据实际需求和预算情况，可以选择适合的装修方案和费用范围。

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出租屋的家电怎么选购

最近几年，全国范围内都在出台“租购同权”的政策，在这个政策的影响之下，也有越来越多的人开始选择租房这个方式了。因为，目前来说，买房需要花费的代价是远远超过租房的，同时，买房也会给人们带来巨大的压力，这也是让人望而生畏的。租房的优势也是非常明显的，可以拎包入住，也就不需要考虑因为工作的远近问题而没有房子住了。那么，出租屋的家电应该如何选购呢？接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

出租房的家电如何选购

第一个步骤就是要确认好户型。如果是两室一厅型的话，对于这种房型的话，一般也都是处于70?-90?之间的，这样的分布也就是两个小卧室、一个中型的客厅还有一个厨房；在这个关键的面积范围里面，如果说没有家具的，或者是没有家电摆放的话，就会显得很空旷，也是没有家的温馨感的。对于这样的房屋的话，也是很难租出一个好的价钱的，如果说带租客来看的话，租客也是不会满意的。因此，我们一定要布置出一个家的感觉，完全可以在客厅里面摆放一套沙发、然后是一套茶几（不需要太贵，只要有就可以了）电视墙上面可以没有电视，但是，也是需要一个电视柜的。同时，对于两个卧室的话，还需要各配一个衣柜，不需要太贵的，只要是符合木质的衣柜就可以了，然后，还可以再加上一架床，这样的话，也是可以凸显出卧室的精致以及温馨感的；如果说是地处南方卧室的话，最好还是要按照上空调（不需要太新的），因为，南方的夏天还是比较热的。厨房地话，务必要备齐一些下厨的必备的物品。如果说是标准的一室一厅型，对于这种的出租房卧室，完全可以搭配一个空调、一个衣柜还有一架床、像客厅的话，可以搭配上一套沙发，像厨房的话，完全可以搭配一个冰箱。对于这些家具家电的话，购置起来也是需要一笔不小的开支的，因此，我们也可以选择节省一定的开支，选择去二手市场购置上合适的家具，这样的话，经济方面的压力就会减少很多。如果说出租房是单间的话，那么，在室内，我们完全可以搭配上一个空调、一架床、一个衣柜还有一个非常简单的电脑桌，其中也可以包括电脑桌的座椅，最好也是要配套的，这样就可以了。

出租房家电需要注意什么

对于一般的租客来说，一般也是外地来到这里工作的，或者是工作的地点离家太远了，出行也是非常不便的，所以，他们也是有一个共同点的，都是想人走在哪，就把家也带到哪里。这样的话，租房看房的时候，要求也是很高的。如果说走进卧室的话，也是有精巧的衣柜还有熟悉的床的，厨房也要有一些生活必用的冰箱的；有了这些家电，生活起来也是比较便利的。出租屋的家电怎么选购的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

房屋出租怎么写

房屋出租

现有××院内两室一厅户型对外出租，房间全部朝阳，采光极好、精装修、家电（电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等）、家具齐全，通天然气，面积××平米，可以直接拎包入住。承租人不能养宠物。价格面议。中介勿扰。

联系人：×××，电话：××××

出租房屋，需注意下面几个方面。

先要注意房屋出租信息启示要书写规范。第一，要写清出租的房屋的地址、面积大小、装修及家居情况；第二，需要留下房主联系电话；第三最主要的是房租问题和其他问题，可看房后再谈。为了把房子尽早的租出去，房租问题灵活掌握，譬如每月多钱，如果对方长租的话，房租可适当优惠等。

其次是发布启示的发布方式及发布地点很重要。很多人都是挂在房介的信息栏里，委托房介发布租房信息，对方肯定要收取一部分费用；其实，自己也可以把房屋出租启示发布在一些专业大众信息发布平台的房屋出租栏目里，譬如赶集网；也可以发布在当地一些社交平台上。不管怎样个发布形式，千万要注意，切勿用纸张小广告形式非法张贴在专门张贴出租信息以外的场所，，避免被人罚款和撕掉。

第三条注意事项也至关重要。为了保证出租房屋归还时完好无损，讨论房租时，要对房客有一定限制，譬如限定租住人口数量、提前制定一些房客损害房屋时赔偿条款，可用提前告知和押金的形式对房客进行约束。我家几十年前曾出租家里多余房子，本来租房时候说好的房租三十元，包括水电，除了电扇之外，不允许用其他大功率电器（出租屋电线承受不起），看房时候也是一个人来的，谁知道过些日子我父亲去出租房查看，才发现里面住了五六个大汉，都在这里租住生活，而且是出力活，用的电炉（那个时候还没电磁炉），每天洗涮很费水，按他们的用水用电方式，那三十元房租还不够他们的水电费那，屋里弄得很脏很乱，后来只能把他们撵走了。

有的人家刚装修好的房子，比较爱惜，不喜欢带小孩的居住，有的不要带老人的居住（怕老人老死在房子里，这条有点歧视，但没办法）、房屋到期归还时的卫生要求等等。

不管什么样的出租要求，都尽量在房客看房时候一并提出，供对方参考，以免出现问题时，出现矛盾和纠纷。

出租屋如何消毒

不同的地方，才去的消毒方法不同：

1、消毒清洁工具：雨衣，手套，雨鞋，帽子头套，口罩。钢丝球若干，抹布若干，盆子，墩布，笤帚。室内宠物医院用消毒剂，冰箱清洁剂，绿伞，地面清洁剂，洗洁精，洗衣粉，洗衣机清洁剂，马桶清洁剂(千万不要和84混用否则会中毒)，喷头瓷砖清洁剂，小苏打，白醋等等；

2、卧室柜子(把灰擦干净后，用消毒喷雾喷擦两遍关门，几分钟后用清水再擦一遍，开门晾干，然后熏檀香)，床(首先搬开，把床底下用消毒喷雾彻底消毒，床头板消毒喷雾喷擦2遍清水一遍，床面消毒喷雾喷了自然风干)，窗台(台面消毒喷雾或者84消毒液擦两遍，清水一遍)；

3、厨房：冰箱(断电，热水融化所有冰霜，拿出所有零件，表面清洁剂擦干净之后大量消毒剂喷洒各处，关门10分钟，打开再用清水擦干净，零件全部清洗后消毒再用开水消毒，然后放回去，干燥后，通电)。上面柜子门(绿伞清洁油污静置几分钟清水擦干，消毒液擦两遍清水一遍)；

4、墙面(绿伞钢丝球清洁油污，清水彻底清洗)。洗碗池，灶台(绿伞+洗洁精擦洗干净油污后，酒精或者冰箱杀菌剂喷擦)。洗水池(疏通下水，清洁剂擦干净表面，消毒剂杀菌消毒静置，清水洗净)，底下柜子门+里面(参考墙面柜子)地面(油污彻底清洁一遍，清水+84+洗衣粉一遍静置几分钟，清水彻底洗干净)；

5、卫生间：墙面镜面(瓷砖清洁剂清洗干净，消毒水喷2遍静置几分钟，清水喷一遍)。所有把手(金属清洁剂清洗一遍，消毒水擦两遍静置几分钟，清水擦干净)。洗脸池(疏通下水，瓷砖清洁剂里里外外不放过任何一一个死角擦亮，水龙头疏通，消毒剂刷洗外面，水池放满浸泡几分钟，清水彻底洗净)；

6、马桶(在这里千万不要和84混用!马桶清洁剂里外全部喷满不放过任何一个角落凹陷，静置10分钟里面刷干净，外面用清水泼洗抹布擦干净，酒精不放过任何一个接触人的角落消毒)；

租房注意事项：

（1）虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

（2）订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

（3）违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

（4）巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

（5）交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

（6）无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。