大家好，今天来为大家解答40万装修学区房这个问题的一些问题点，包括40万1平米 北京最贵学区房刷新天价也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

家庭税后年收入40万在上海是怎样的生活

总得来说，最贵的就是房子，两个人如果租房子，市区的四五十平要一个月四五千不止，如果住有地铁开通的郊区，比如松江九号线沿线，会稍微便宜一点点，但素每天挤的地铁的感觉并不好，上海地铁真的太挤。如果要买房子，那四十万的工资真心也买不起。吃饭倒是还行，至少自己可以控制。还有其他娱乐，在上海选择也是挺多的。基本上两个人加起来开销七八千，万把块钱一个月。也已经过得还好了。但素如果要在上海这边安家买房生娃，那压力真的很大，一个月剩不了几个钱，也得时时面临精神上的折磨，比如别人家的小孩都去上很贵的辅导班了，比如为了有好的学校别人家买了十万一平的学区房了，诸如此类。

坐标大连,年家庭收入40万,感觉换不起房啊,房子都卖给谁了啊

你这是典型的炫富啊，哥们！你不是在侮辱大连人吧，大连人也好，东三省也罢，家庭年收入达到40万的肯定不超过1/20，而你这样说话，是贬低这些人吗？再说了，都有两套房子了，还是学区房，最少也得两三万一平，再小一套也得100万，两套200万吧，贷款60万，现金200万，看上眼的230万，我教你怎么办，看看有没有道理。

首先，留一套学区房，然后卖掉另一套，得现款100万，加上130万，买一套喜欢的房子，剩70万，然后年收入还有40万，什么都解决了，同时现在不要买房子，在明年五月份之前买，过六月应该涨价了！

听我的，你会拥有两套喜欢的房子，明年买，可能至少不会涨价，赶趟230变成220，现在那一套赶紧卖还能卖一个差不多的价格，到明年手头还能剩100万以上现金，不管装修还是添置什么都游刃有余，并且有四十万年薪做铺垫，可无后顾之忧！

家庭年收入40万元，这是少数。感觉换不起房子，是因为心疼钱。按你的说法，一般工薪家庭就只有望房兴叹了！你不买房，总有人买，肯定有大批年收入低于40万元的家庭买，房子都卖给了老百姓！

我跟你一样，坐标杭州，很郁闷。

我夫妻70后，50左右，医教工作，一女儿上大学，98年分的房子，65平方，06年换成90平方的房子，补差价18万，这时候的杭州市中心房价七八千的样子，这里犯的错误这辈子也弥补不了，就是卖掉65平方的老房子，只买不换就可以，可惜就差那么点钱，装修的钱，所以置换了，只取了公积金，没有贷款。

目前我住的老破旧其实还可以，绝对杭州市中心，估值大约400万，三室一厅，厕所和厨房都是5平方，这在老破旧里很少见，问题有两个，一是停车困难，二是没有电梯，目前问题不大，等七十岁了肯定爬不动，五楼的五楼，小区是在改造电梯，不过我这五楼难度很大。所以我想改善一下，一步到位。

但是难度很大，老婆单位在住宅边上，不会开车，根本不愿意远离，那么杭州市中心带电梯的次新房或者新房，根本买不起，既然是改善总不能越过越小，三室一厅三室两厅两卫，大约130平方，单价6万起，总价800万起。在杭州单价6万很普通，10万单价以上的多的是，小区环境稍微好一点，就是10万以上。

800万啊，杭州银行中低风险5%的样子，800万年利息就有40万，一天利息超过1000元，值得吗？每日住房成本1000多，值得吗，杭州人浙江人是有钱，上市公司无数，中高层基本资产上亿。可是杭州这么多上千万的房子，大家趋之若鹜，忽然间觉得自己是不是成为了杭州的穷人了。800万，我要是卖了旧房再按揭甚至不按揭都没问题，可是我不愿意，倾一家所有就改善了一下住房，却降低了生活，我当然不愿意。除非不差钱。

我整不明白，一千万的房子那么多人买，摇号的新房也很贵，次市中心也是单价五六万的，摇中也要七八百万的，那么多人不差钱。我两口子的工作还可以啊，咋就成了穷人差钱的人了。

杭州还有地方房价比较便宜，富阳临安，好吧等退休再说，房价还会涨吗？

如果年收入40万还买不起房子！那老百姓还怎么活？或许北上广深房子高买不起，但是这些地方的房子也基本都卖出去了。中国的买房资金是平工资收入吗？我感觉高房价也是腐败分子的一个根源。

我年收入七八万，全款俩小公寓，全款一辆代步车，全部都是啃老。表哥表妹也啃老，而且啃的都比我狠，土著啃老很普遍。

咱俩收入差不多。养了孩子其实也攒不了太多钱，一年公积金能全攒了，现金攒十几万吧。这个收入了，350以内的房子不要买，不然过几年还得换。钱都砸进去装修了，10-20年换一次就行。我现在房子能值380，过几年贷款买个450万的房子住到退休了，现在的房子留给孩子，名下，最多保留两套房子，将来，房产税交不起。另外不要着急买，房子的牛市已经结束了，以后就是振荡。

如果跟住上千万别墅的相比，可以去死了。两套小房卖掉一套，还了贷款，再去付一套新房的首付加装修。钱不够的话就跟亲戚朋友借一些，搬进新房，把另一套小房卖掉。

有多大的头就戴多大的帽子。如果是又想改善居住环境，又想捂着房子升值，那就是自寻烦恼。现在的形势是，算上通货膨胀的因素，最近十年大连大部分的房子其实是在贬值。

我就不知道我为什么要点开，我一个年收入不超过十万的去操心一个年收入四十万的，我的脑子一定进了水

你收入就是贫困户，需要申请低保还是五保户？

如果你这样的都纠结，那其他在大连的人就会更苦了啊，我也在大连，比你条件差的还是挺多的，虽然我觉得没有那么多人来大连，但新房确实居高不下，也确实觉得不合理啊。不缺个人左右不了市场，只能看个人情况和需求来选择了

40万1平米 北京最贵学区房刷新天价

文昌胡同位于北京金融街南部边缘，著名的二小即位于此。来源：环球时报

探秘北京金融街天价学区房：一平米要40万

环球时报记者倪浩

北京西城区文昌胡同位于长安街南与长安街平行，长度不过三四百米，两者之间的直线距离不过50米。胡同一边是央企总部鳞次栉比的现代化大大厦，另一边则是市井气浓厚的青砖平房，北京最贵学区房就诞于这毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里，曾经34万一平米的天价纪录，早已泯然于过去，取而代之的是40万一平米。

“天价”又被刷新

之前媒体报道，北京西城区金融街文昌胡同一间面积仅10平米的平房，总价卖出340万，折合单价34万，引发网友一片愕然。1月13日，记者在文昌胡同进行实地探访，一位专营胡同平房买卖的经纪人汤先告诉记者说，这桩房屋交易是在链家成交的。

新文化街与文昌胡同平行，链家地产新文化街店就座落于此，一位经纪人员告诉记者说，这桩房屋买卖成交于2015年年初，是一间面积为10平米的房屋，位于文昌胡同的一个大杂院里。

将近一年的时间之后，曾经让人震憾不已的成交单价已经淹于市场行情当中，属于它的纪录已经成为历史。链家上述经纪人员告诉记者说，类似于2015年那样的平房目前的价格已经上涨到了400多万近500万的水平，而且这样小面积低总价可供上市交易的平房房源已经越来越稀缺。

记者也注意到在文昌胡同里有很多纵向相交的二级胡同，每个小胡同里都有很多门户，而每个大门的院里都紧密的挤满了面积狭小的房间。链家地产经纪人员告诉记者说，每一个锁着的门里都是一间房子，如果这间房子有独立房本的话，就可以上市交易，不管他是10平米还是5平米。

记者有幸见到了一间正挂牌经纪公司的平房，此平房已经出租并被辟为一家小餐馆，位于文昌胡同街面之上，是一间典型的底商门面。狭长的层内排着几条桌子，总面积约为10平米。经纪人员汤先生说，平房主人要价350万，总价是这条胡同中目前最低的。

占据文昌胡同差不多一半长度的是一座外观整齐，设施漂亮的建筑群，这就是大名鼎鼎的北京第二实验小学，文昌胡同平房被炒到40万的天价单价，在众多经纪人口中就源起于这座北京最著名的小学。

采访中不少经纪人告诉记者说，“它是北京最好的小学。”在众多关注学区房的消费者心中它是北京“权贵”小学之最。根据其官网介绍，实验二小始建于1909年，为百年名校，学校有市、区学科带头人和骨干教师103人，正高级教师2人，高级教师26人，其中特级教师5人，另有博、硕士共38人。

据链家工作人员介绍，其实更为重要的是实验二小毕业之后可以便利的升入属于同一区域的同属北京名校佼佼者的北京师范大学附属实验中学，而中学才是上大学的最关键环节。

北京天价学区房就隐藏在文昌胡同的大杂院里来源：环球时报北京天价学区房就隐藏在文昌胡同的大杂院里来源：环球时报

稀缺的学区房

名校效应与重视教育的传统观念催生了天价学区房的出现。除此之外，还有另外一个重要因素“功不可没”，即实验二小附近的房源实在少。

据记者了解，链家新文化街店一个月成交的房源大概为两三套，每年成交二三十套左右。看起来并不多的成交量最重要的原因是房源太少。“实验二小的学区范围实在是有限，除了文昌胡同外，还有文华胡同和东铁匠胡同，但能上实验二小本校的平房本来没有多少。而这个学区内的楼房也只有六座，总共一千多户人家，每年能售卖的也就那么几套。”链家经纪人员称，“一套房子一般成交周期为一个月，快的话几天就能成交。”“所以这片区域的房子永远不愁卖，也不愁涨价。”

据记者了解，实验二小片区的学区房，房价历经一年的上涨，楼房已从2015年的单价9万涨到了目前的14万，平房单价则已经上涨到了40万。

区域内名校云集，造就了北京最贵学区房当属金融街莫属，而其中以实验二小和宏庙小学为最贵。

宏庙小学则处于北宏庙胡同内，与文昌胡同平行，但却分别处于长安街的一南一北。同样是一座百年名校，宏庙小学距离金融街核心区域更近，其楼房单价与实验二小学区房的价格相仿，大概14万左右。该区域中原地产一门店工作人员告诉记者说，金融街已经发展成熟，房源固定，宏庙小学学区内的小区只有13个，大部分是当地居民并无出售意向，目前可供出售的房源可能都不到一两百套。

隆盛伟业的一位经纪人则告诉记者说，去年整个金融街成交的房源可能只有三百套左右，他认为金融街早已开发完毕，房源有限，卖一套少一套。

西城区百年名校宏庙小学附近房产公司的广告招牌来源：环球时报西城区百年名校宏庙小学附近房产公司的广告招牌来源：环球时报

宏庙小学学区房与金融街核心区紧邻来源：环球时报宏庙小学学区房与金融街核心区紧邻来源：环球时报

天价房降温难

记者观察，2015年整个北京市区范围内的学区房都普遍大涨了一轮。而被视为上涨催化剂的是2015年北京实行教改，中小学入学“就近免试入学”的政策，适龄儿童升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋在接受采访时说，北京的学区房一直就比较热，但2015年还是出现了一个加速上涨的过程。他认为这一现象背后的根本原因是土地供应太少，楼面价格上扬，造成全年主流的楼盘以中高端为主，从而带动了楼市整体上涨。而在这种背景之下，作为稀缺资源的学区房，在日益重视教育的家长的热捧之下出现快速上涨势态。

杨少锋认为，全世界范围内学区房都要贵于一般居住用房，即便在美国也是如此。而造成中国学区房昂贵的根本原因是优势教育资源分配的平均衡。

2015年11月底，教育部称考虑推行“多校划片”，一个小区将对应多所小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪所学校，为学区房降温。另外北京市教委也开始推行多种改革措施，以实现教育资源的均衡配置，为天价学区房降温。

以北京实验二小为例，已在北京城区内开出了多家分校，以此改变教育资源过份集中的局面。但记者在采访中，多数家长对名校的分校并不“感冒”，市场上本校与分校的学区房的价格，仍存在巨大差距，本校学区房一房难求，分校学区房却不受重视。

2016年伊始，近期北京学区房又成家长关注热点，在北京学区房的热门区域西城、海淀和东城，为数众多的家长在准备或者正在购置学区房。而此轮学区房热潮的背后除了为孩子选择一个好学校之外，人民币大幅贬值，以及股市下跌所造成的家庭资产再配置的冲动也是一个不容忽视的原因。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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七宝学区房有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

现在家长都比较注重孩子的学校，所以为了孩子学习的考虑，家长们就是会从房子方面来考虑，而且市面也推出了很多学区房。下面小编就来给大家介绍一下七宝学区房都哪些楼盘。

1、紫藤华庭位于闵行区，东面是靠紫藤路、南面也是接近吴中路、西邻外环高架、北至龙柏七村。可以说这个项目也是位于吴中路商业圈，同时还有一个55万方的万象城也是在附近。相对来说交通也是比较便利，10号线也是直接到达市区。这个楼盘它也是全多层低密度生态社区，7栋法式多层电梯洋房。房型98平-180平，大多数以二房三房，叠加为主。紫藤华庭正在申请预售许可证而且它的开盘时间也还在待定。

2、碧波学府(碧林湾)这个楼盘它位于七宝的七莘路以西，北面也是靠近了华茂路，西面就是靠华莘港，南面也就是靠近了桥港，中宜路贯穿其中。建筑面积约25万平方米，而且也是分为三期开发。可以说约310套房源，户型建面积大概是在103-204_。小区内规划大概就是以北美风情休闲商务步行街及中心会所。同时它的周边有银七星滑雪场，热带风暴水上乐园及闵行体育公园等设施，可以说是一个配套设施比较完善的小区。

3、七宝宝龙城是一个占地面积比较大的楼盘，面积可以在达到83726平，规划建筑总面积也是在40万平(同时这个也含地下建筑面积)，项目位于七宝生态商务区的配套商业板块内。七宝宝龙城将遵循“文化”、“生态”、“国际”的三大规划思路，而且这个小区还打造集购物、休闲、餐饮、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物。

总结:关于七宝学区房都哪些楼盘相关内容就介绍到这，以上给大家推荐这几个楼盘就是七宝学区房，你在购买的时候可以根据家里的实际情况来定。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的40万装修学区房和40万1平米 北京最贵学区房刷新天价问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！