大家好，今天来为大家分享宅基地80平米如何设计房屋的一些知识点，和农村自建房设计网-农村自建房80平米左右如何设计更好的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办

俗话说“德润身、富润屋”，随着农民日子逐步富裕和生活居住的品质需求不断提高，建新房、造新居已经成了很多农民的追求目标，也被很多农民列入到了计划之中。但前段时间，在农村建房也没有以前那么容易，除了奋斗打拼积攒资金、准备建房材料外，还有一项让很多农民头痛的事，那就是建房要经过层层的严格审批，否则就有可能列为非法建设。

自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了

关键是申请审批也不是那么简单，有些地方村委会、乡镇政府审核过关后，还要经过县级住建部门、规划部门、土地管理部门等多个部门的审核把关，农民想建个房子要跑前跑后，有的部门没有专门的审批窗口，想要审批还要多方打探甚至需要找门路托关系；还有一些地方借口纳入城市规划区、很快就要统一规划新农村等理由，对农民的建房申请一律不予批准。

自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了

在自家宅基地上建房一定有经过审批吗？按照城乡规划和住房建设管理的相关规定，农民建房是需要经过审核批准的。这一方面是因为当前不管是城市还是农村，各类建设都有着严格的规划，在自家宅基地上建房，不见得符合新的城乡规划；另一方面，农民建房也有着很多技术要求，比如说一般农村建设房屋不得超过3层，层高不得超过3.3米等等。

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在建房面积上也有着严格的标准，《土地管理法》明确，一户农村家庭只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。住房面积标准各个省份结合农村实际制定，是平原还是山地，耕地是紧张还是宽松，在制定宅基地面积标准时都有考虑。比如有的省份规定宅基地标准为山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下。

自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了

宅基地建房需要审批，但审批程序复杂，有的地方农民想申请建房找不到相关部门。出于这种原因，有些农民干脆不申请、不报批，因为是自家的宅基地，同左邻右舍商量一下就开始建设，这也造成了很多农村建设不符合规划、不符合相关技术标准问题的出现，农民建了房子之后，也没法进行确权登记，没法拿到《不动产登记证书》。

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农民建房申请批准难，私自建设办证难。对此，在农业农村部、自然资源部新近印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中，提出要将农村宅基地和建房审批权下放到乡镇，并明确申请审查的程序，对农户如何向村里提出申请、村里如何公示、重点审查内容等方面作了规定，这就为农民建房申请指明了路子，以后农民申请建房将不再难了。

自家宅基地建房还这么难？新规权力下放、简化程序，审批容易了

在乡镇宅基地和建房审批上，提出要完善审核批准机制，探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度，并公布办理流程和要件，明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。新规权力下放、简化程序，审批容易了。这样一来，农民建房就不用来回去跑多个部门了，也不会被无故推脱和拖延时间了。

如何把自己在农村的房子建的有逼格

我个人感觉如果你想在农村把自己的房子盖的跟别人的房子有所不同，肯定是要花大手笔来盖的，首先这个钱必须到位，而且盖房子，肯定是要好好挑选一块好地方来盖的，不能随便就盖，我觉得很多的老人都说房子一定要坐北朝南才好，这样也是比较顺的一种说法吧，但是我觉得你要把房子盖的与众不同，肯定是要请专业的设计师来给你设计一下的，很多的时候，我觉得农村房子的布局也不是很规范的，所以也要自己布局一下自己的房子，而且在农村自己的地皮，肯定比较大的，所以还是会有很多的设计空间的，而且我觉得在农村的时候，可以给自己盖一个公园式的房子，这样的夏天的时候还可以去自己散步，而这样家里面的人也可以舒心的在一起，聊聊天，我觉得这是非常的幸福的，比一般的家庭都好很多的，我感觉如果盖成公园式的，肯定是需要花很多的钱的，也要看有没有这个经济实力了，毕竟盖房子，都是要自己住的舒服，自己住的舒心，不然盖出来，自己也觉得不是特别的高兴，盖房子肯定是要经过我们自己的父母出主意的，所以我觉得还是要问过自己的父母是什么情况，想要与众不同，肯定是要问自己的父母的。

还有我觉得现在农村很多都是盖二层小楼，感觉也是非常的好的。

要不然就盖一个院子，也是非常的不错的，有时候可以自己去种一些菜自己吃。

农村自建房设计网-农村自建房80平米左右如何设计更好

农村二层房屋设计图

农村二层房屋设计图如下:

本图纸为2018年最新款8米宽12米长房屋设计图,平屋顶(结构水电暖通齐全)。这款二层农村自建房采用平屋顶设计,外观简单大方,室内布局紧凑,住宅一层,设有客厅、厨房,书房、卧室以及一间主卧;二层主要用来居住使用,设有3处卧室,一间主卧以及一处起居室(如不需要电梯可改为餐厅)。

农村盖自建房堂屋怎么设计？这5种方式总有一种适合你！

农村自建房通常面积都很大,一般都是二层楼以上,所以里面每个区域的设计都要合理。像农村的堂屋设计,这其中就有很多讲究,设计师为朋友们推荐五种堂屋设计图,大家作为参考吧!

现在建设农村,都在其中盖自建房。盖自建房里面的户型要规划好,比如我们要讲的堂屋。堂屋这个区域在设计时讲究非常多,比如讲究。下面的五种带平面图的设计方案,朋友们可以作为参考。

一:农村盖自建房堂屋怎么设计?

1.堂屋居中老人间东客厅居西。我认为这种布局符合及传统习惯,值得推荐。

2.堂屋居中老人间西客厅居东。有的农村认为以老为尊,老人房一般放东侧。

3.现代堂屋利用玄关改造。

4.堂屋居东客厅居西。宅基地面宽小,只能安排堂屋和客厅,一般堂屋居东。

5.堂屋居中堂屋客厅餐厅开放型布局。

二:堂屋的讲究

1.大门对堂屋门

私密上来说,大门对堂屋门,从门外可以一览屋内,屋内做什么都会被看见,没有私密性可言。上来说,卧室门与大门相对,上说容易漏财,叫穿堂房;首先为什么卧室门与大门相对不好,大门进去之后会形成一种气冲没有强风聚气过程冲向卧室门,对主人健康还有夫妻感情造成一定影响;大门对着卧室门不好的,而且如果卧室门打开就对着床的话,对女主人的健康尤其不利;

2.堂屋有量不生灾

“堂屋有量不生灾”的堂屋拿到现在来说的就是客厅了,无论是在什么时候,建房的话一定要把客厅建造的的宽敞明亮,人在里面住着也会舒服。大部分农村人建造的客厅南面都会一扇大窗户,这样阳光可以完全的照射到屋子里,多晒太阳对人体监控是有好处的。而且宽敞的客厅也会让人的心情放松,不再那么压抑,心情好,自然事事一帆风顺。如果说客厅十分的狭窄,阴暗,难免会影响到人的心情,而且也会导致身体生病。

3.堂屋户型

农村建有堂屋户型的形状前宽后宅,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少。农村建有堂屋户型成前窄后宽呈正梯子的形状,居住此屋的主人不但福而且贵,还必定在社会上轰轰烈烈。

4.家具不宜松散

不要因为客厅大就随意摆放家具,家中尤其是茶几、沙发,一定要聚集起来,找几个焦点摆放一些花草串联成一群,客厅只有紧靠起来才有利于藏风聚气。而且主位汇聚会给来客一种向心力,大家都不自觉地向中间靠拢,对于人脉是很有好处的。

5.农村住宅堂屋大门

农村住宅的堂屋在门上面的禁忌有着三种,一种是不能和大门相对,二是不能和厨房门相对(这个在农村很难见到),三是不能和厕所门相对应。每一种都和生气有着很大的关系。

种是生气进入大门时的“狂暴”会冲散堂屋内的生气。第二种是厨房的油烟会直接影响堂屋住的人的身体健康,而且还会破坏生气。至于第三种就是污秽之气的污染,我想任何的住宅也不会这样的设置。也不能出现这样的设置,因为这些造成生气的污染或者流失,那么堂屋的财气肯定会减少。

6.农村堂屋摆放阔叶植物

农村堂屋是主财的地方,所以必须摆放生生不息的植物,也就是常绿的阔叶植物。这样才能让家里的财势源源不断。例如万年青、金钱树,都是可以摆放在堂屋里面的。但是在摆放的时候,由于这些植物本身是阴性,所以在数量上不要太多,因为会产生大量的阴气,不但不能带来财势,还会影响气运。

假如各位朋友们要建设自建房,那在自建房堂屋的设计上,就可以考虑上面的设计方案,让堂屋的布局更加合理,也利于家中的。

农村自建房80平米左右如何设计更好？

农村自建房80平米左右如何设计更好?我们现在的生活条件优越,我们都有能力报答父母的养育之恩。我们都希望父母晚年能过上舒适无忧无虑的生活。我们怎么才能舒服呢?最基本的是要有安全的生活。家里的老房子要么是老式的,要么又旧又小。建房势在必行,一楼是经济实用的选择。

1、农村自建房屋80m2小户型设计图

别墅风格:现代

建筑面积:84O

主要报价:250000

层数:二楼

建筑面积:8.5m×10m

建筑面积:180O

建筑结构:砖混结构

多功能厅:杂物房露台

这是一座现代化的别墅。外墙外立面以红白相间为主,给人一种异域风情和繁华感,非常漂亮。院落四周围有铁栏杆+红砖,别具一格,时尚别致。从院门进入后,左边有一个农具棚,可以用来放置农具。右侧的自然景观为庭院增添了一丝活力,使房子更加美丽。

二楼设有3间卧室、单卫生间、储藏室、阳台、大露台等,露台上可以种植一些花卉植物,使房屋更加美观。此外,它还可以为车主提供一个凉爽的视野,让车主可以放松身心。

2、农村自建房屋80m2小户型设计图

建筑面积:80O

层数:三层

建筑面积:9m×11m

建筑面积:204O

多功能厅:露台

这座现代风格的三层别墅,以红色文化砖和浅黄色石漆为主立面,使房子看起来更加时尚简洁。门前设计的山花浮雕,使房屋更加精致、美观。从大门进入后,您将看到客厅、卫生间、楼梯、厨房、餐厅、卧室等,以方便业主。

起居室、卫生间、卧室套房、次卧室等布置在二楼。三楼设有活动室、卫生间、卧室套房(带阳台)、大型露台等,可供家人休息娱乐。

3、农村自建房屋80m2小户型设计图

建筑面积:81O

主要报价:290000

建筑面积:8M×11m

建筑面积:220O

多功能厅:车库露台书房

这座三层带车库的房子,外墙以白色为主,下墙以灰色为主,使房子看起来更加严谨,避免了顶重的感觉。进入一层大厅后,设置客厅、车库、卫生间、楼梯等。它可以被主人用来招待客人和进行日常活动。

二楼设有厨房、餐厅、独立卫生间、主卧和副卧套房(带阳台)。三楼设有卧室、书房、阳台、卫生间、客厅、露台等。三楼为休闲区,设有独立书房,方便业主。

农村自建房有准建证如何办理土地证

农村自建房有准建证如何办理土地证？

农村集体土地使用证办理程式

一、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿影印件一份。

3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

二、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗

地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

三、稽核

先由乡镇国土资源管理所进行稽核，再报县国土资源局稽核，稽核用地材料是否合法，用

地界线是否无争议，用地面积是否准确。

四、审批

经稽核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜

公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民***颁发集体土地使用证。

农村自建房土地证怎么办理

办理土地证，需要先办好房权证，如下：

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地来源批准材料档案等材料原件及影印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；

2、带着（1）项材料到土管部门受理视窗申请办理；只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

农村自建房有房产证还是否需要办理土地证，如果需要应如何办理？

像你这种情况，应办理农村集体土地使用权证，也就是常说的宅基证。以下是关于申请宅基地及办理宅基证的一些知识，供你参考：

申请条件

(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。

(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

一、申请条件

具备以下条件之一的，可以申请宅基地

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

二、农民宅基地审批程式

符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民***稽核后，报县级人民***批准。

三、土地登记的程式

1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属稽核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地

①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;

②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

③经县级以上人民***批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;

④原有宅基地被依法征用的;

⑤县级以上人***规定的其他条件

程式：

一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、型别等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

二、农村宅基地申请报批程式及申报材料

(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程式如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民***稽核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局稽核;8、上报县人民***批准;9、审批结果张榜公布;10、下发建设用地批准证书;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12、国土房管所工作人员复核验收。

(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿影印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿影印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民***农民新村批覆并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程式办理：

(一)需要使用耕地的，经乡级人民***稽核、县级人民***建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民***土地管理部门申请用地，经县级人民***批准后，由县级人民***土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民***根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程式办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程式办理。

房产证办理流程

办理流程.

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

农村自建房，还没建，怎么办理房产证，土地证？

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及影印件到房管局大厅视窗办理，一般需要以下证件：

①、登记申请书；

②、申请人身份证明覆印件（原件核对）；

③、建设用地规划许可证；

④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

⑤、建设工程规划许可证及红线图；

⑥、建筑工程施工许可证；

⑦、建设工程规划验收合格证；

⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；

⑨、房屋建筑设计平面图；

⑩、其他必要材料

*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房屋登记，按下列程式办理：

（一）申请；

（二）受理；

（三）稽核；

（四）记载于登记簿；

（五）缮证、发证。

农村自建房继承后可以办理土地证吗

农村自建房继承后可以办理土地证。

宅基地申请流程

一、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

二、现场勘查

乡(镇)人民***组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民***稽核。

五、稽核上报

乡(镇)人民***在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成稽核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民***。

六、审批

县人民***批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样

由国土资源所牵头协同乡镇***人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

八、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农转非后农村自建房如何办理房产证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(影印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请档案

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

瑞安农村自建房如何办理房产证

农村违章建房父亲：（非农业户口已退休），妻子（农业户口2007年已过世）。小儿子(非农业户口）。父亲有三个儿子。现父亲祖居有23平方老宅基根据当地风俗继承给小儿子。小儿子于2009年在异地从新开垦宅基地建造房屋将近90多个平方。他的说法是：现在建造房屋是借用父亲的名义建造的，自己23平方给父亲，母亲本身按照农业户口有40个平方，因此一共63平方，现在超一点，无关系的，是合法的。但是据我们所知，母亲40平方已经在很久前给大儿子借用建造房屋了。因此本人现在认为：虽然小儿子是借用父亲名义异地建造房屋，但是存在很多违反现象：1、非农业户口不得在农村建房；2、农村建房必须要符合农村村民有关条件规定。3、老宅基必须要原翻原建。4、符合条件异地开垦宅基地也必须要符合国家有关规定，不得超出规定平方面积。

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