大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于装修补偿款算全额房款吗，房产交易时可以写部分房款为装修补偿款吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

精装修房子装修款是否包括在总房款里面

法律分析：算了，精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

房产交易时可以写部分房款为装修补偿款吗

签订合同是遵守自治原则的，只要合同没有违反法律规定的，并且双方对装修款补偿条款没有异议的，合同是有效的。

装修款和房款有什么关系

装修款是装修专用款，只能用于装修使用；房款，一般是指用于购买房屋主体的款项，有时也包括装修款。

开发商以装修款增加总房款,装修款可以退回吗

可以退回。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。在司法实践中，当涉及“双合同”的《房屋买卖合同》明确约定房屋装修标准时，购房者并不具备自主选择装修方案的权利，因此实际上开发商所交付的是添加了装修价值的房屋，购房者所支付的装修费实质属于购房款的一部分。该部分购房款以装修费的形式体现，属于虚假意思表示所实施的民事法律行为，根据《民法典》的规定该行为及对应的装修合同无效。因此，在合同解除后，开发商与所谓的装修公司往往需要连带承担返还“装修费”的义务。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。