大家好，今天来为大家分享东北房子便宜视频的一些知识点，和除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

东北的房价普遍比其他地方低,是因为当地的经济情况不景气吗

一方面确实可以理解为东北的经济情况不景气，同时也跟东北的人口情况有关系，因为现在很多东北的年轻人都不会留在当地，他们会选择在毕业以后到其他城市工作，因为其他地区的工作机会会更多一些。

当我们去谈论房价的时候，并不是每一个地区的房价都非常高，我们经常提到的一二线城市确实会有一些天价的房子，有些地区甚至已经达到了10万每平米以上，但是东北地区却是一个例外，我们可以看到东北地区的房价普遍不高，而且基本上没有什么人买，这个时候有些人就会好奇，为什么在全国房价都上涨的情况下，唯独东北的房价能够维持在一个比较低的水准，其实主要是跟东北的人口问题和经济问题有关。

东北的房价普遍比其他地方低。

记得以前看过一个新闻，在东北的黑龙江地区，有一个地方的房子只需要1万块钱，1万块钱不是单价，而是房子的总价，很多人在看到这个新闻的时候都特别诧异，因为他们觉得东北像美丽富饶的土壤上，怎么可能会有这么便宜的房子。但是情况真的如此，因为这个地区的老龄化问题特别严重，同时也没有什么年轻人，所以当地的房价特别便宜。

什么原因导致东北的房价普遍偏低？

原因其实非常简单，一方面是因为东北在最近几十年的经济确实不是很景气，这就导致了东北的工作机会没有那么多，所以进而导致很多年轻人在毕业以后都不会留在当地，在这样的情况下，整个东北的经济就会进入到一个恶性循环当中，所以当整体经济情况不景气的情况下，东北的房价也普遍偏低，这是一个死循环。至于东北的气候问题和环境问题，这些问题反而不是什么大的影响因素。

东北的房价问题还是需要东北的经济来问题来解决。

我觉得与其去看待东北的房价问题，不如去认真审视东北的经济发展问题。以前东北主要是发展一些重工业，重工业占整体经济的比重会变得越来越低，在这样的情况下，东北的主要城市怎么样去转型就成了一个大问题，如果这些城市能够有效转型，并且能够把劳动力吸引过来的话，相信东北的整体经济也会得到进一步的发展。

除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”

一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

1、山东乳山：海景房10年跌了35%

这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。

2、辽宁铁岭：学区房一套3.8万

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。

3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。

在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。

然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。

3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了

白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。

然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。

黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。

对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。

在东北,房子把东山和西山哪边好

东边的房子会更加靠谱省事一些，一般西边的房子肯定会比东边的便宜一些，如果是经济实力有限的朋友，选择西边也是不错的，两者区别如下：

1、采光通风的比较

现在买房子一般都是坐北朝南，并且分为东西两侧，那么在这种情况下，大家对于采光和通风这个方面肯定有非常多的要求了。一般情况下，在同一个小区里属于东边的房子，采光方面，肯定会比西边的房子好很多，太阳东升日落，东边的房子自然会占更多的便宜，采光条件更加的好；而西边的房子很有可能会被其他的楼层给遮挡，背对阳光，这里很有可能要长时间的开灯。

2、保温效果的比较

尽管说现在的房子都会安装保温墙，可是处于不同地方的房子，对于保温的效果也是不一样的，这当然和采光方面也是有一定的联系。处于西边的房子，最不好的一点就是很容易被“西晒”，尤其是在夏天，阳光非常的猛烈，这样就会持续增高房间内的温度，对于家里的家具也有可能会有很大的影响，缩短它们的使用寿命；冬天的时候也会刮西北风，即便保温墙有效果，相比起东边户的房子而言，西边的房子肯定会更加冷一些。

3、装修花费的比较

东边的房子也是西边的房子装修上面会更加的甚是费力。能够避免或减少以上所提到的两点西户的缺陷，所以大家在装修上肯定会花更多的心思。

住在西边的房子肯定是要安装空调的，可是相比起东边不难受，空调的使用效率会更高一些，以后的花费也会更大；并且为了避免西晒，窗帘肯定也是要安装的，尽管都是一些小细节，可是积少成多，在整个装修的费用上，肯定会比东户更加的复杂一些，花费也会更大。

中国十大房价最低城市一半在东北,究竟有多便宜

普通的新房东北可能只要几千元一平，而如果是老旧的小区，一套房子也就几万块就可以买到手了。根据媒体报道，日前中国各城市的房价东北基本的最低的，主要是因为东北持续面临人口的流出，城市规模不断缩减，经济发展也不及南方城市，所以导致住房需要的人越来越少，房价一落千丈。房价最低的是鹤岗，新房每平价格低于三千元，如果是一些时间比较长的小区，基本几万块能买一套房子，而且即便是这样，房子依然卖不出去。

楼市分析师指出，东北像鹤岗一样的城市非常普遍，早期因为自然资源丰富发展了起来，后来因为资源枯竭，经济回落，人口流失，导致房价大幅下跌，很多老旧小区房价一降再降，也卖不出去。而且长期来看，这种现象肯定还会持续的，因为东北经济短期内依旧没有向好的态势。

鹤岗也被很多自媒体当作拍摄的话题，但事实上，是没有人愿意去那里居住的，包括本地的年轻人也不断流出，现在只剩一些老年人在那里生活的，而且作为一个普通的城市，教育，医疗资源都不算发达，未来随着人口老龄化，城市的发展也会逐渐消失。

参考资料：

根据中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据，当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。

好了，关于东北房子便宜视频和除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！