大家好，如果您还对顶楼装修可以拆承重墙吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享顶楼装修可以拆承重墙吗的知识，包括顶楼承重墙可以拆吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

高层顶层的剪力墙能拆么

不可以，私自拆除剪力墙是违法行为。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

扩展资料：

“拆承重墙一点问题都没有？这房子还能住得心安吗？”一提到这个事，谭伯实在想不通。家住广州大道北某单位房改房的谭伯，已经退休多年，据他介绍，住他楼下的业主在去年八月房子装修时，将餐厅与厨房之间一条2.20米宽承重墙拆成一门一壁柜，破坏了所在部位的建筑结构，影响安全；

另外又将连接阳台窗墙的承重墙全部拆去，使接上一条圈梁悬空了。了解到这个情况后，谭伯立即找到对方协商，表示这样做不行，将导致建筑安全隐患。但对方坚称拆的不是承重墙，并且只是自己屋内装修，并未影响到他人房屋状况，因而拒绝了他的请求。

由于这栋楼是单位房改房，当时经谭伯找所在单位投诉，单位管理部门作出处理通知，要求房主修复所拆的墙，但对方毫无动静。随后，他又找街道办和天河区城管投诉，相关部门也曾派人到现场调解处理，也都无效。随后谭伯又打了市长热线电话12345，相关部门派人来看了现场认为没有大碍，此事又无果而终。

鉴定机构称拆承重墙无大碍

为了房子安全，谭伯只好走法律途径解决。他在去年9月8日向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判决楼下邻居将所拆除的墙身复原。法院随即立案，并委托了广东稳固检测鉴定有限公司上门检测。

鉴定公司今年1月现场检测后作出检测鉴定报告，称楼下邻居确实拆除了承重墙，但现场未发现因拆改承重墙而引起变形、开裂等损坏现象，“拆改承重墙体会引起局部应力重新分布，但对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用。

2018年3月，谭伯发现家里厨房天花板出现新裂缝，他又找到鉴定公司反映情况，鉴定公司接投拆又派人到现场复查，作出结论：裂缝第一次检测时就有，不是楼板开裂或承载力不足所致。

2018年7月20日，法院依据鉴定公司的检测鉴定结论作出判决：驳回原告的诉讼请求，诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担。

为了这场官司，谭伯查询了不少国家出台的建筑法规政策，他向记者展示的国家《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，相关条款都禁止拆承重墙，擅自拆则是违法行为。

“检测公司说，拆承重墙是不是违法行为，他们无权判决，这也不是此次委托鉴定事项，鉴定内容仅仅对建筑本身现状进行了鉴定，而法院作出的判决书也只字不提被告拆改承重墙是否违法。只是根据鉴定报告认定拆承重墙后对建筑影响不大可正常使用，就驳回了我的诉求。”

谭伯坚持认为，拆改承重墙是破坏房屋建筑结构和防震结构，影响所在建筑部位的承载力，也是侵犯他人权益（承重墙是相关住户共有共用的构件），是建筑物百年大计的大忌，所以对拆承重墙应该做到零容忍。

据此，谭伯对区法院的判决不服，决定上诉至广州市中级人民法院。他表示，违反建筑法规拆了承重墙，明明是违法行为，还给业主造成了以后安全隐患，不继续讨个说法，实在难服气，住得也不心安。

从谭伯的遭遇看，一般人也确实想不到拆承重墙是没问题的。广州不少房改房，随着老旧重新装修的需要，都可能会出现类似谭伯这样的纠纷状况。那么，遇到这种状况，应该怎样维护自己的合法权益呢？

广东广之洲律师事务所王美舟律师表示，从本案来看，业主向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判楼下业主将所拆墙复原，而法院驳回原告的诉讼请求、诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担的判决是合理的。

王律师表示，本案法院判决的法律依据是《物权法》，适用相邻权纠纷的范围，即：邻居行为影响其使用物权，业主有权要求排除妨碍。

但是鉴定机构认定“对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用”，也就是说，邻居拆除承重墙的行为目前没有妨碍到原告对其物权的使用，故而法院驳回了诉讼请求，判决本身是没有问题的，但同时也应该看到，法院的判决并没有认定拆除承重墙是合法的。

另一方面，王律师又强调，擅自拆除承重墙或者破墙开门，事实上违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第6条第1款第2项、第39条和《城乡规划法》第64条的规定。

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（[2002]第110号令）第6条第1款第2项有关“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得……在非承重外墙上开门”的规定。

依据该办法第39条有关“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中……在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚”的规定。

对此，王律师建议面对相似状况的业主，在遇到邻居擅自拆除承重墙或者破墙开门时，最有效的途径是向规划部门反映情况。根据有关规定，未经规划部门同意，承重墙是不能随意拆除或者破墙开门的，规划部门一旦认定该行为非法，即会联合城管部门进行处理，责令其恢复原状。

参考资料来源：人民网-承重墙拆了不影响建筑结构安全吗？

参考资料来源：百度百科-住宅室内装饰装修管理办法

顶楼可以拆承重墙吗 如何辨别承重墙

近来有很多人都想买顶楼的房子，因为顶楼的房子视野非常开阔，当我们对顶楼房进行改造的时候，我们就会考虑顶楼的承重墙该怎么处理，接下来我来介绍一下，顶楼可以拆承重墙吗？如何辨别承重墙？

我们先来了解一下顶楼的承重墙可以拆吗？

这是可以的但是拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

现在的楼房当中可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。而且我想说拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，

弄断电路。高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。

接下来我们来了解一下如何辨别承重墙？

1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

以上就是关于顶楼可以拆承重墙吗和如何辨别承重墙的相关介绍，承重墙在房屋中起著支柱的作用，如果我们拆除了它，我们的房屋就会变得不安全，所以我们在对房屋装修的时候，一定要注意区分承重墙和非承重墙。

顶楼承重墙可以拆吗

顶楼承重墙不可以拆。虽然顶楼在承重上没有以下楼层那么大的压力，但是不论如何承重墙还是不能随意的拆除的。因为这关乎到居住的安全性。

有很多人在装修时对墙体做了很多的改动的，但是如果承重墙被破坏，那么后果将不堪设想，改动成功的案例都是在非承重墙的基础上经过反复的安全测试之后才拆除的，因此拆墙不可贸然行动，需要十分谨慎。

一般的砖和混泥土筑成的墙体都是承重墙，框架房一般都不是由承重墙构成的。标准砖砌成的墙体都是承重墙，加气砖砌成的墙体一般都是非承重墙，承重墙的厚度在图纸上可以明显的看到比非承重墙要厚许多，在实际中也是如此。墙体和墙梁相结合的一般都是承重墙，卫生间厨房部分大部分是非承重墙。

如果在设计中你非要对居室的布局进行改造的话，建议你拆非承重墙，不要拆承重墙。相比承重墙非承重墙要博一点，一般在十厘米，在户型图上都有显著的表明。但是这并不是说只要是非承重墙都可以随意的拆除，一定要首先咨询一下专业人士的意见之后方可行动，顶楼的话可能会好一点，因为毕竟顶楼承受的压力要小很多。

我家是顶楼,承重墙能砸吗

不允许砸承重墙，因为会对房屋的稳定性造成影响。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

扩展资料：

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，

比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

参考资料来源：百度百科-承重墙

参考资料来源：百度百科-住宅室内装饰装修管理办法

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