在湛江办自建房产证需要多少钱

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

1、测绘费1元／m2；

广东湛江地区农村自建房在确权前自建未报备是否合法

不合法。

超占宅基地面积过大或楼层严重超高，在符合下述两个条件时，整改后有办证的可能。（一）超占宅基地：笔者当地超占在50%以内的，不拆除，但超过不部分不确权，合法部分可以确权。超占宅基地过多，拆除多占部分后可以补办手续并办理产权登记。（二）楼层严重超高：不符合当地规划的要求，拆除超高的部分可以补办手续并办理产权登记。对未经审批、超占超建的怎么处置？属于历史遗留问题的，按照宅基地和住房确权登记的有关规定处理。其中对于符合“一户一宅”政策、符合建房条件、符合土地利用总体规划和村庄规划、或不严重影响村庄规划实施的，经村集体经济组织同意，按当时当地规定的补办政策处理处罚后，补办用地审批手续，对规划批准的面积确定宅基地使用权和房屋所有权。对超占超建的部分不予确定宅基地使用权和房屋所有权。