其实老房顶楼天台改造的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定，因此呢，今天小编就来为大家分享老房顶楼天台改造的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定

不可以。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

扩展资料：

《中华人民共和国城市规划法》下列条款：

第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。

第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》

住顶楼的朋友,可以怎么将天台利用起来

一般露台的空间不会很大，由于空间有限，摆放家具反而会令空间显得凌乱拥堵，主人设计了一个固定式的坐台，外包防腐木料。与地板、棚架顶形成统一，简洁的形式给露台更多空间感。

我家在辽宁，住在二楼，在北面有两个大约六平米的阳台，改造成了个阳光房。五年前我找了熟人，做了全封闭的阳光房，连工带料，一共花了两千，材质是铝合金和加厚玻璃，如果是塑钢材质还要多花七百多块钱；地面填了沙子，找瓦工涂了水泥。即使做了全封闭，这个空间到冬天也真的是特别冷，夏天特别热。

用防腐木做斜顶，再铺上防水材料和装饰瓦，下面再吊顶做个隔热层，自己找个木工，用普通木料就可以做，防水在浙江厂里网购，成本低，我的露台有110平，我先做好防水和铺贴瓷砖，打算再进一步规划。

我家就在三楼，露台很大。傍边我做了一米多宽的花坛。中间做了两个大花坛，各种一棵枣树和一棵石榴树。另外种自己喜欢的花，和喜欢吃的菜。

我家因为买了顶楼，送了个50方的露台，现在露台上种了几种自己中意的爬腾植物和水果，现在长得很茂盛，不过建议不要种得太多植物，最主要是会招来很多蚊虫

我是三楼，下面是商铺，开发商有在合同写上漏台我们单独使用（坐标广东佛山），快三年了，一直很忙，不上班的时候喜欢慢慢的打理，很多时候累并快乐着，最累的是往上运土，很多时候弄的手和腿上都是小伤，种的月季和绣球，长的不是很好，还有很多重瓣太阳花

当然你也可以改造成一个小型的体育锻炼场，放个乒乓桌、跑步机，都没什么问题，有条件的话可以放台球桌，甚至于弄个高尔夫训练场地。

顶楼住户开孔上天台违法吗

顶楼住户开孔上天台是否违法，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

天台属于该栋全部业主所有的，如果顶楼住户开孔上天台的，顶楼住户的行为违法，该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为，造成损失的，有权要求其承担相应的赔偿责任，如果顶楼属于顶楼住户所有的，对于顶楼住户开孔上天台的行为，顶楼住户的行为合法，受到法律保护。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

楼顶住户可不可以封闭天台

一般来说，楼顶住户不可以封闭天台。天台属于公共区域，任何个人和单位都没有权利封闭天台。此外，天台的用途是紧急情况时逃生和疏散，任何人封闭天台都可能会对其他住户的生命财产安全构成威胁。

然而，具体情况可能会因地区和建筑物所有权的不同而有所不同。在一些地区，可能存在允许业主封闭天台的规定。在这种情况下，住户需要遵守当地的规定和获得相关部门的批准。

总的来说，封闭天台需要谨慎考虑并遵守相关规定。如果您有具体的的问题或需要更详细的信息，请咨询当地的物业或相关部门。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。