多层6楼顶楼,带阁楼,房子好不好

顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：

1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决。

2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决。

3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难。

5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题。

6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。

扩展资料：

买房选楼层注意事项

1、楼的三分之一

每栋楼的总层数都是不一样的，如六层，二十一层等，在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件，如总楼层是二十一层，则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层

若所要购买的房子属于多层结构，即没有任何的公共建筑面积，以框架结构为主的的话，则在选楼层时较好以三到四层为主，不仅具有较好的采光性，还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主

若本身年纪较大，行动不便的话，则在挑选楼层时较好以二层为主，因为相比于一层的见不到光，二三层不仅具有较好的光线，还能够有效的减少爬楼梯的次数，为生活带来便利。

4、七层为主

若本身属于高层楼盘的话，则在挑选楼层时应尽量以七层为主，因为这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。

六楼带阁楼如何装修

在平时生活中,我们都会听到有人说顶楼的房子好不好等一些问题,因为顶楼的房子价格比较低,但是其他方面就不是很好,阁楼坐落在家庭中的一个角落，不同的设计让你感受看不尽的精彩。分钟提升家居幸福感就靠它了，那如果买了六楼带阁楼装修该如何装修呢?顶楼的房子到底好不好?下面就详细的为大家介绍一下。

一、六楼带阁楼怎么装修？

1、要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。

2、阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。

3、要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。

4、要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。

5、阁楼地板要看阁楼的功能区定位。

6、由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就重要。

二、顶楼的房子到底好不好？

一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。

住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。

再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

而且，视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

所以说六楼带阁楼还是很不错的一个选择，以上就是小编为大家提供的六楼带阁楼装修的知识以及相关内容。

六楼带阁楼装修方法和技巧

大部分的住房都设计的有阁楼，一方面阁楼的屋顶是造型设计，可以让整座楼的造型比较漂亮，另一方面阁楼也可以为下层起到隔热的作用，所以一般总高六层的房子最上面的六楼都带有阁楼，很多用户购买了这样的房子不知道应该怎样装修，觉得阁楼的形状限制了和装修，其实只要合理的进行设计，六楼带阁楼的房子是有很多的设计技巧的。

阁楼整体简单装修设计

阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱。那么小型阁楼该怎么样装修呢?如何装修才能显得家居温馨。在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。

钢筋铁骨保障阁楼安全

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。

通风换气

通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。

隔热防水让阁楼更舒适

只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。

斜顶阁楼不宜用做卧室

只要是这种斜顶阁楼，不管用了什么通风系统，我都婉转而坚决地奉劝业主，不要做卧室。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。

带阁楼的六楼装修有很多需要注意的地方，因为阁楼的上面没有其他的设施，所以隔热是最很重要的，不然到了夏天会异常的闷热，而且阁楼因为高度受到限制，所以痛风也不是很好，建议在装修的时候一定要把隔热作为首先考虑的事情。阁楼如果设计的精巧，可以做出很多精致的造型，但是建议不要作为主卧，因为阁楼的空间比较压抑，可以作为书房或者是休闲功能的空间使用。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

六楼带阁楼装修

开发商为了顶楼好销售，都会在顶楼上建造一个阁楼，来吸引消费者来购买，阁楼在装修的时候要注意的细节有很多,大家要合理的利用好阁楼空间，装修出自己最满意的效果，同时也要做到经济实惠不浪费一分钱。我们为你带来了六楼带阁楼装修?阁楼怎么装修省钱?

一、六楼带阁楼装修?

1、六楼带阁楼装修?阁楼装修要注意尽量不要破坏阁楼的原有结构，比如做吊顶时，不一定要用整块石膏板，可以把石膏板钻孔或切割成线条来处理，或者在阁楼里做木梁，这样既不破坏原有结构，又会给空间增加变化。阁楼的家具一般不宜购买，应由设计师量身定做。

2、六楼带阁楼装修?由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也要满足舒适与美感阁楼采光普遍不好，所以颜色应以明快为主。例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用,能体现出更多的空间创意。

3、六楼带阁楼装修?坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。

4、六楼带阁楼装修?阁楼装修，首先需要强调的是电路问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。阁楼装修最重要的环节是隔热，由于阁楼位于顶层，受阳光直射，温度较高，解决办法是加上隔热顶或者铺上隔热层，由于室内的层高较高，可在室内做20厘米的隔热层吊顶，防止阁楼变成“蒸笼”。

二、阁楼怎么装修省钱?

1、我们可以减少装饰性的设计

因为阁楼空间上有定的局限性,若使用过多的装修反而让整个空间变得狭窄,让居住的人又种压抑感,为此我们可以将装饰性的设计减少,这样就能达到既扩大了空间,又能够省下笔费用的结果。若是作为客厅阁楼装修,我们可以选择个合适尺寸的沙发,然后在墙面设计出合适的墙体使书架,这样就能增加阁楼的存储空间的同时也免去了制作整体书柜的费用。

2、简单的装修卫生间

般的有阁楼的房子都会有底层的房屋,防水措施的好坏会与低层的房屋相关联。卫生间中的洁具也需要哦从简装修,尽量不要选择装修过于复杂的洁具,经济适用型的洁具就很好。这也是小编对怎样装修阁楼省钱的回答。

3、添置台换气设备,其价格也相对低廉

由于阁楼上没有门口,窗户小,空气对流不畅等特征,通风换气是阁楼装修时应该关注的问题。如果这种阁楼要改造成长期居住的房间,这个时候我们可以使用安装换气扇,而不是专门花钱开设天窗,这样能很好的改善通风状况的时候,省下很大笔天窗装修的费用。

4、屏风代替门等其他装修,达到省钱的目的

为了充分利用斜屋顶下的空间,家具方面,斜屋顶阁楼常常需要进行订制。在空间利用方面,尤其是在斜屋顶下的空位,可设计成推拉式储物柜。另外,也可以采用平开门开合方向都必须是向屋外或者用推拉门、折叠门,有的门可以用屏风代替。

以上就是今天给大家介绍的有关六楼带阁楼装修?阁楼怎么装修省钱的全部知识,希望可以给大家带来帮助。通过些小物品的装修,节省大部分的开销,也能装修出好看的阁楼来。