农村老家房子快倒了,应该选择重建还是翻新呢

农村老家房子快倒了，应该选择重建还是翻新呢？

如今，在农村，在自家宅基地上建新房的人越来越多，很多人看到周围的人盖起了新房，心里很着急。特别是这两天，随着冬季的来临，气温大幅下降，如果家里盖了新房就能很坦然，而旧房子一般来说，抗冷抗风效果会相对差一些。可是盖房子并不是一件容易的事，需要资金，需要时间，旧房子将就一下也能过得去。那么到底要不要盖新房呢？还是直接把旧房维修改造下好呢？

首先，盖房子需要资金。如果是长年在城市做生意或打工的农民朋友，全家都在城市住，那就暂时不用考虑把农村老家的房子拆了建新房，因为过年过节回家去住也就住几天时间而已。一般在城里打拼的农民朋友，都是为了孩子或父母。钱要花在刀刃上，在城里生活更需要钱。等到使命完成了，再回农村老家盖新房也可以。这种情况下，把农村的房子维修改造下，保证房子不坏就可以了。当然，家人在农村常住的农民朋友是可以考虑在农村老家投资建新房的。

其次，如果根据实际需要，想在老家宅基地上盖房子，那就不要拖，越早建越好，因为每一年建房要用的水泥、砂子、钢材等材料费，以及机械费、人工费都在上涨。同样的面积今年建可能比去年建要多好几万元，这对辛苦挣钱农民朋友来说都不是小数目。而且，未来盖房子要经过严格审批才能动工，等审批下来材料费很可能又涨了。所以需要盖新房的话，早动手比较好。但是根据需要，如果盖完后，可能长期不住的话，那就以后再盖，因为盖房子会占用资金，而且房子盖好长期空置会造成浪费，长期不住人会很快出现衰败气象。

最后，要注意的是，根据农村一户一宅和“地随房走”的原则，对于农村子女已经有宅基地建房的，以及城市户口的子女，继承农村父母名下的房屋时，只允许修缮，不能翻建。也就是说这种情况下，继承来的房屋是不能拆除重建的。房屋被拆除或自然倒塌后，村集体可以依法收回房屋占用的宅基地。

建房子是百年大计，而维修改造可以起到改善格局和加固房屋的作用，两者在资金、时间投入上相差悬殊，而且，建造新房和维修房屋都要遵守相关政策。所以，在农村老家宅基地上重建新房好，还是把旧房改造一下就好，不能一概而论，农民朋友需要根据自家的实际情况来决定。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

农村老家十几年的老房子怎样翻新墙面

1、整理墙面

老墙面创新前必定要做墙面基底处理，粉化严峻的要悉数根除，根除后用白水泥上一遍。本来墙面过于润滑、刷过油漆的根除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

2、涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，进步面漆的质感和遮盖力。关于老房创新，墙面必定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面简单起泡发霉，太阳照晒时间长了也简单变色。

3、大面积修补

关于已上漆墙面的修补，相对而言，很难到达抱负作用。所以关于已上漆墙面的修补最佳是整块墙面或是尽可能地挑选较大面积进行墙面创新修补，这么不断能够尽量防止发作色差，修补后的质量也更好。

4、防色差

墙面发作色差，这是墙面创新时尽量防止的。为此，应该留意依照油漆桶的阐明配比、涂刷，最佳预算好用量。一次预备满足的量适当主要，这么能确保墙面色彩共同。

农村老家的房子比较破旧,怎样能既符合规定又使房子翻新

不是房子破了很久就买不起，而是重新装修也是新房。现在居住在农村的很多人将加固和改造农村旧房子。搭配碳纤维粘合剂，将碳纤维片材粘贴到构件表面，使碳纤维片材能承受张力，与混凝土变形协调，合力。碳纤维布具有高强度、重量轻、抗腐蚀、抗疲劳等优异的物理性能和优异的粘结性和广泛的适用性，碳纤维布加强混凝土结构是近年来国际上兴起的新技术。

该技术将角钢、钢板通过粘合剂和灌注，将高强度武器粘结材料与原混凝土柱稳定连接，该方法可通过添加角钢截面提高柱承载力，同时增加钢板的横向约束作用，使原混凝土柱处于良好的三轴应力状态，从而大大提高柱的承载力。用粘合剂粘贴钢板加固的钢筋混凝土结构构件，可以大大提高原来的设计承载力和抗破坏能力。因为粘贴钢板后，提高了原来结构构件的配力量，提高了结构构件的拉伸、弯曲、剪切等机械性能，这些性能受到结构胶良好的粘合性能的影响，将钢板和混凝土牢牢粘合在一起，形成整体，有效地传递应力，共同工作，确保。

一般来说，老房子有大大小小的安全隐患，所以施工前要了解整体情况才能更好地改造，还有内部结构各方面可以先考察的墙壁、地板、门窗等。施工过程中经常会发生很多大小事故，随意更换会造成很大的损失，因此建议改造时对室内的结构有一个大致的了解。绝对不能有大的变化。其次，最好拆除旧墙，粉刷墙壁，对水电路的改造进行封闭水测试实验。

计价时，必须与相关公司协商，使其做得更好。事实上，对老房子的部分地区，可以在原来的基础上进行改造，节省一些装修费用，另外，旧房改造要从环境保护和节能等方面考虑。