新规定处理老房子,旧改接替棚改吗

是的。目前新规定指出棚改基本于2020年结束，采取旧改的方式来替代之前的棚改措施。这说明棚改基本不会再进行，以前的拆迁换钱的模式基本取消了。现在主要实行的是以房换房和对老房子进行整改，使其进行华丽变身。

一、取消之前的棚改措施

在2020年以前，主要实行的是棚改政策，也就是棚改货币补偿政策，就是所谓的拆迁给钱的措施。这对于一部分产权比较多的人来说，没有多大影响，但是对于只有一个房产的人来说影响就比较大，而且大多数的老房子所居住的人群都属于年纪比较大的，怀旧的，可能习惯了在这个地方居住，拆迁对于他们来讲影响就相对较大了。新规取消棚改，改为旧改，给这类人群带来了益处。

二、新规采取旧改政策

新规以旧改替代棚改，一改之前棚改的拆迁政策，棚改的拆迁并不是所有区域都能享受的，而现在的旧改是针对所有的老房子而言，都可以实行以房换房的政策或者是对于之前的老小区进行整修，比如水、电、燃气以及停车难等问题的处理，大大改进了人们的生活的居住环境。

三、大大保障了人们的权益

新规采取旧改政策对于大多数来说都是大有益处的。无论是有多处房产的人员还是只有一处房产的人员，都是有益处的。对于只有一处房产的人员来说，增强了其生活质量，提升了其生活幸福感，在同等条件下，不用有所变动，房子的新旧程度得到改善；对于多处房产的人员来说，不愿对老房子进行改造，也可以选择以房换房的方式，何乐而不为呢。总体来说，新规的变动大大增加了老百姓的生活幸福感，改善了人们的生活质量。

有裂缝的房子会不会塌

有裂缝的房子是否会塌，完全取决于裂缝的位置等。具体情况看如下分析：

1、墙、顶面龟裂现象（如下图）：

这种情况是因为砂灰层与墙体粘接不好导致，只是引起墙面砂灰层空鼓，不会影响主体结构，不会导致房屋坍塌。但需要敲掉砂灰层、重新抹灰；

2、结构性裂缝（如下图）：

这种情况，属于地基沉降导致。如果得不到有效治理、防止地基继续下沉，会存在很大的隐患；

3、梁体裂缝（如下图）：

梁体裂缝需要进一步检查，确定是灰层开裂、还是梁体断裂。梁体断裂，是严重的质量问题——需要及时加固、防止继续发展、出现坍塌。如果只是灰层裂缝，重新粉刷就行。

如果室内出现裂缝情况，要及时确认其性质、原委，根据不同情况采取相应的处理方法，避免出现更大的麻烦！

城市里的老房子不拆迁将来怎么办

房子拆迁是不少人梦想一夜暴富的途径，不过到2020年将不再有拆二代，这到底是怎么回事呢？城里的老房子不拆迁又该怎么办呢？下面就来为大家简单介绍介绍。

2020不再有拆二代是怎么回事？

根据棚改攻坚计划的安排，“到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房的改造”，也就是说，大规模的棚改到2020年底就结束了，这也意味着以后将尽量的避免大拆大建了。换句话来说，以后棚改将退出历史舞台，由旧改主导。

我们都知道，拆迁能让人完成一夜暴富的梦，因此不少人在拆迁后不再上班不再努力，而是选择在家里坐吃山空。更有甚者，为了能够得到更多的拆迁款，在拆迁范围内临时加盖住房。甚至于有人特意投资老破房产，期望在拆迁的时候得到巨额的补偿，来以此获利。

但其实，旧改也是城市的发展必然趋势。因为，现在的老房子已经拆不起了。在过去拆迁的房子都是一些低矮老旧的住房，房价比较低，拆迁面积和拆迁户的人数都比较少，拆迁的支付成本自然就很少。与此同时，开发商们也可以通过建设高层来稀释成本。这样不仅不会亏，还能大赚一笔。但现在不一样了，因为现在的住房大多都是好几十层的高层住宅，如果赔偿业主拆迁款的话，这个账是非常不划算的。因此，棚改代替旧改是形势所需

那么，城市里的老房子该怎么办？

众所周知，老房子所处的地段大多位于城市的核心地区，这里商业、教育、交通、医疗等各种配套设施非常齐全。而且绝大部分的老房子本身质量是非常不错的。因此过家将通过这几个方面来进行整改：

1、基础升级

对于小区的破损的房屋结构进行加固并加装电梯，开通和升级房屋的保温和水暖燃气，提高居民舒适度；完善公共区域的设备，增加停车位和便民服务点等。

2、外貌整修

以前的房子，墙壁涂料的质量不够好，再加上年岁太久，许多都已经掉皮了。而且以前对“牛皮癣”没有进行管制，老房子的墙面上残留着多年的广告纸，实在不好看。另外，旧房子的水电管道也已经老化，所以将这些东西翻新也是十分重要的。

3、增加公共服务

城市中的老房子一般都是老人居多，所以提升养老、医疗等公共服务水平对老来讲即提升实际功能性，也让老年人居有所乐。

旧房翻新装修顺序是怎么样的

旧房翻新装修是一项复杂的任务，它需要有序的计划和一些智慧的预见。

1.策划和预算估算

首先，你需要制定一个详细的装修计划，包括你想要做的所有改动和升级。仔细考虑你的预算，确定你能够承担的最大花费。这将有助于你控制装修成本并避免超支。预算应包括设计费用、装修材料费用、劳动力费用等。

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2.室内设计与选材

考虑雇佣一位专业的室内设计师，他们可以帮助你规划合理的室内布局和风格，并提供合适的材料选择。在选材方面，你应该考虑质量、风格和价格。要充分了解材料的特点和用途，以确保你的装修持久耐用。

3.拆除与改造

在开始正式装修之前，你可能需要进行一些拆除和改造工作。这可能包括拆除旧墙壁、拆除老旧地板或拆除过时的设施等。确保你雇佣经验丰富的专业工人，以确保拆除和改造工作的安全和质量。

4.基础设施改造

对于旧房翻新来说，确保基础设施的正常运行非常重要。这包括水电路和通风系统等。如果有必要，你可能需要重新布线、更换管道和修复通风设备。

5.墙壁和地板

接下来是修补墙壁和安装地板。对于墙壁，你可以选择粉刷、贴壁纸或装饰石膏板等。在选择地板时，你可以考虑实木地板、瓷砖、地板砖或地毯等不同的选项。

6.厨房和卫生间

厨房和卫生间是家居装修的重点区域。在这些区域，你可能需要更新厨房电器、更换橱柜、安装新的水槽和瓷砖等。确保你选用耐用和易于清洁的材料，以提高使用寿命。

7.室内装饰

装修完成后，你可以开始考虑室内装饰细节。这包括选择合适的家具、窗帘、灯具、饰品等。根据你的预算和个人喜好，选择适合你家风格的装饰品。

预算组成部分和价格范围：

-设计费用：约占总费用的10-15%。

-装修材料费用：约占总费用的40-50%。

-劳动力费用：约占总费用的30-40%。

总费用估计：根据不同地区和房屋规模，总费用可能在10万至50万元人民币之间。这个预估仅供参考，最终费用将取决于你的具体需求和选择。

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