各位老铁们好，相信很多人对二手回迁房买卖合同范本都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手回迁房买卖合同范本以及回迁房屋买卖合同范本什么是回迁房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

二手房交易购房合同应该怎么写

购买二手房签署购房合同那是必须的，是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签，而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。

房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

以上内容参考：百度百科-购房合同

回迁房屋买卖合同范本什么是回迁房

我们国家的房产类型是多样的，不同的房产类型在购买以及使用时都有不同的相关政策，那么关于回迁房大家了解吗？我们在购买回迁房时怎么样来签订合同呢，这些我们也需要了解。下面我们来介绍有关于回迁房屋买卖合同范本？什么是回迁房？

回迁房屋买卖合同范本

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一条项目名称、地点建设项目名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设地点＿＿＿＿＿＿＿＿，建设单位＿＿＿＿＿＿＿＿《拆迁许可证》文号＿＿＿＿＿＿＿＿。

二条被拆房屋现状一）乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米。二）乙方有正式户口＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿人，应安置人口＿＿＿＿人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）三）被拆迁房屋的产权属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三条拆迁安置一）乙方安置到＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。二）乙方临时过渡到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋＿＿＿＿间。三）乙方临时过渡期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知＿＿＿＿日内，应迁入安置用房内。

四条安置房屋的标准一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合＿＿＿＿＿＿＿＿颁发的＿＿＿＿＿＿＿＿标准；二）建造质量应当符合＿＿＿＿＿；三）房屋内应当有以下设施：1．＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿

五条拆迁安置房屋产权一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与＿＿＿＿＿＿＿＿签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费＿＿＿＿＿＿＿＿元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）＿＿＿＿元；转学补助费＿＿＿＿＿＿＿＿元；提前搬家奖励费＿＿＿＿＿＿＿＿元；其他补助费＿＿＿＿＿＿＿＿元；共计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。

七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1．作价补偿。被拆迁房屋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿＿元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费＿＿＿＿元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2．产权调换。甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿地点，＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，＿＿＿＿间，＿＿＿＿平方米，补偿乙方；乙方需支付：1）结构差价＿＿＿＿元；2）面积差价＿＿＿元；3）房屋成新差价＿＿元。

八条乙方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知＿＿＿＿日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款＿＿＿＿元。

十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月＿＿＿＿元支付乙方临时过渡费。

十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满＿＿＿＿天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1．甲方提供同面积、同质量的安置房屋。．逾期＿＿＿＿个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿＿＿％向乙方加付临时过渡费，逾期超过＿＿＿＿个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的＿＿＿＿％向乙方加付临时过渡费。

十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1．不可抗力造成安置房屋建设延期；2．因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；3．＿＿＿＿出现上述情况，甲方应当在情况发生的＿＿＿＿天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日乙方：＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

什么是回迁房

关于回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

综上所述，我们为大家介绍的是关于回迁房屋买卖合同范本？什么是回迁房的相关问题，关于这方面的问题看了之后大家应该会有所了解吧。我们知道回迁房是比较优惠的房产类型，我们在购买的时候也是需要有一定的条件限制的，所以大家可以多多了解。

回迁房的买卖合同有法律效力吗

回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

【法律依据】

《民法典》第五百三十二条

合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

房屋买卖合同范本二手房交易流程是怎样的

房屋的买卖合同是属于一种比较特殊的买卖协议，而且房屋买卖的合同中一般有一些比较固定的内容，所以我们就必须要知道合同中的内容有哪些等等，还有在交易的过程中，流程是怎样的呢？下面我们说说2019房屋买卖合同范本？二手房交易流程是怎样的？希望可以给大家带来帮助。

2019房屋买卖合同范本

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

二手房交易流程是怎样的

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件。

4、立契，缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

对于2019房屋买卖合同范本，二手房交易流程是怎样的的全部知识就介绍到这里了，因为二手房的交易存在着有很大的风险，而且交易的流程也是相对来说是比较复杂的，但是大家也不必太诡异担心了，只要了解相关的信息，就可以很顺利的进行买卖房屋。

关于二手回迁房买卖合同范本和回迁房屋买卖合同范本什么是回迁房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。