其实房子外观改建翻新全过程的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解老房子改建需要哪些手续，因此呢，今天小编就来为大家分享房子外观改建翻新全过程的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

老房子改建需要哪些手续

手续办理

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

扩展资料

注意事项

1、结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

2、墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

3、水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

4、门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

5、家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

参考资料来源：百度百科-旧房改造

旧房改造门窗什么时候换

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1、应该在旧房改造开始装修的时候就更换好，这样当旧房门窗安装完毕以后，就可以让瓦工顺便将缝隙位置抹平，以及将窗台安装好，让门窗安装效果变得更好，这样后期使用起来也才会更加便利一些。

2、更好旧房门窗的时候，不仅需要注重更换时间，而且还需要注重一些更换细节，正常情况下，旧房改造的时候，室内门一般想要更换成什么样式和颜色都是可以的，至于窗户则应该看房屋所在小区的相关规定、房屋墙体结构情况等方面。

3、假如房屋所在小区有严格规定旧房的外观和窗户的尺寸、外观等必须保持统一的话，那么业主就不可以私自更换窗户的材质、颜色、形状等方面，所以想要更换旧房窗户的朋友，一定要提前咨询清楚小区物业，自家窗户是否可以随意更换，确定清楚以后，才开始更换门窗。

4、由于旧房一般都是已经使用了一段年限了，而房屋质量和房屋结构等方面一般也都出现了一些变化，所以大家在更换旧房门窗之前，还应该提前对房屋墙体的质量和结构进行一个精确的评估，看看更换门窗是否会对房屋建筑的安全性和稳定性造成影响。若会的话，则不建议更换门窗。

5、想要更换旧房门窗的业主，必须获得房屋所在小区的同意，并且更换时必须符合小区规定，同时窗台的密封性一定要做好，为了确保门窗更换质量和使用寿命，建议大家最好是请专门的门窗品牌店安装专业人士帮忙上门测量、定制、安装。

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农村旧房改建需要什么手续

农村旧房改建需要的手续和流程如下：

1、个人申请

符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；

住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

2、村级评议

村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。

对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。

3、镇级审核

镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。

符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。

4、县级批准

县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

5、市级备案

将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。

6、组织实施

根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：

1）需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；

2）已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；

3）已选定施工队伍或建筑工匠；4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。

7、竣工验收

竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

8、补助方式

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

改造注意事项：

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏邻居家的水电。

门窗

门窗建议全换新的。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新。

以上内容参考：百度百科--农村危房改造

想要自己装修房子,详细的流程是怎么样的

自己装修房子不像分包给公司去做那么简单，作为业主每一个步骤都要熟悉。

首先不管你想将房子装修成什么样子，在前期必须要做的一件事情就是前期设计。首先你得对自己想要装修的房子有一个全面的了解，比如房间面积多少以及瓷砖铺贴面积，甚至是以后家具摆放所需要留出的墙面或地面尺寸。这些前期工作准备好之后，便可开始进行施工，施工第一件事情就是主体拆改，比如说哪道墙需要拆除，墙皮是否需要铲除。

完成之后便是水电改造，水电改造主要是将房间里的电线以及水管全都布置好，这些东西将来不可更换，所以一定要买好的材料。然后就是木工，瓦工以及油漆工，这些工种都是有顺序的，一般来说首先做木工，然后是瓦工，最后是油漆工。贴砖属于瓦工的工作，在铺贴瓷砖的时候，也需要把地漏安装起来。

另外如果厨房瓷砖铺好之后，也可以直接购买油烟机安装，然后就是给墙面上漆。接下来是厨卫吊顶，这个环节非常重要，一旦厨卫吊顶做好之后便可安装浴霸，以及排风扇这些东西。然后便是橱柜、木门、地板的安装，最后剩下的就是一些小零件，像开关、插座、灯具、五金以及窗帘。在所有项目完成之后便可开始进行保洁，保洁之后就可购买家具进场。

只要了解了这些步骤，自己装修才能保证万无一失。

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