大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下新加坡老房装修的问题，以及和不幸买到新加坡HDB组屋漏水房屋,该怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

不幸买到新加坡HDB组屋漏水房屋,该怎么办

在买HDB的时候，由于种种政策原因，很多在新加坡新移民朋友买的是二手屋子。但买旧屋子，一旦出现问题，就不仅仅是费用问题了，还浪费屋主的很多时间。例如，传说中的厕所漏水问题，往往不知何时会发生，像一颗定时炸弹，让人比较纠结。以下提到的屋子，是1995年的，严格来说，不算很旧的屋子，但却有一定的代表性。

下面新名流装修设计师带大家了解一下整个过程，大家以后遇到的话，就能知道屋子生病了—室内装修做防水需要注意什么？

案例中的屋主在6月上旬，接到HDB市镇理事会打来电话，说楼下投诉厕所有漏水，要求查看。然后，就有政府的工程师来看了。他们看不出什么，因为厕所里根本没有非法装修。所以，责任清楚，不是屋主责任，是HDB防水层老化。确定是漏水之后，工程师会写信派人重做卫生间。1个月后，HDB官员了解屋主的需求，再同步安排装修的时间。按照计划，是3天可以搞定的。（附注一：这里装修费用是政府出50%，楼上和楼下各处25%）。在这整个过程，可能会遇到以下问题：

附注一(GoodwillRepairAssistanceScheme津贴辅助计划针对政府组屋HDB屋主，新加坡政府补贴50%剩下的50%楼上楼下平摊分别25%。)

Q1.维修津贴顶线设在300新元一个厕所，是否能许我一个全新厕所？

A.300新元只是维修的费用，包含重做防水层和铺砖换马桶，其他实际上会有一些操作上的问题，比如地砖和马桶的选择有限，原本隔水防爆玻璃淋浴屏不包含在内，需要自己搞定。如果屋主是原本厕所装修的很好很高级的房子，这个方案就不给力了，通常情况下，等待维修的时间更久。

Q2.全屋哪里要做防水？

A.施工区位：卫生间必须做，阳台建议做，厨房可做可不做

1、卫生间防水施工：淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm，现大部分装饰公司均可做到卫生间四面防水1800mm。有好多屋主以为刷的越多越好，其实不然，防水高度建议在2000mm以内，足以满足正常生活需要；卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm；

2、阳台防水施工：开放式或封闭式阳台都建议进行防水处理，以免因土建外墙防水不完善造成渗漏，通过防水避免产生损失，涂刷高度在300mm以内即可，如阳台放置洗衣机、水槽等，可参照卫生间干区位防水处理方式；

3、厨房防水施工：厨房防水在家装项目中并非必做项目，因厨房溅水量较小，可不必进行防水处理，如用户因个人生活习惯感觉此位存在安全隐患，可以进行防水施工，处理方式同阳台。

Q3.防水怎么做？防水多重要？

1、基层处理

Point1地面处理：在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

Point2墙面处理：墙面不得有沙眼、松动现象，如果有沙眼、松动，必须对墙面进行处理，：基层表面需平滑光洁牢固。新做给水管道固定牢固，回填后不能漏出管路、有裂缝；管根口、墙面转角处摸成圆弧角处理。

Point3淋浴区防水：建议涂刷高度为1800mm，有好多业主以为刷的越多越好，其实不然，防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要；卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。

2、涂刷第一遍防水

首先对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷，然后由里往外进行涂刷。涂刷时先上下涂刷，然后再进行左右涂刷，涂刷要均匀，涂刷厚度要符合所使用新加坡防水的产品需求WARRIORW1水泥强化剂(水泥混合和防水涂料)。

3、涂刷第二遍防水

涂刷第二遍防水时，要注意确定第一遍防水完全干透成膜后再进行，若是第一遍防水未干透就进行第二遍防水，那么防水效果就大打折扣。此时可配合使用防水膜104,上2到3层。

4、闭水试验

闭水试验，正常的闭水高度为3到5cm，闭水时间为24-48h，观察有无渗漏现象。下面也可以在“新名流空间设计装修”公众账号观看一段试水影片。

5、防水层保护

闭水试验没问题后，在进入施工前，要对地面进行防水保护，正常采用薄薄一层水泥浆做保护，厚度不超一公分即可。此项工艺可根据瓷砖铺贴工艺进行选择，墙砖压地砖工艺可不进行防水层保护。

对防水进行有效保护，减少施工过程中踩踏，对防水最有益的贴砖工艺就是墙砖压地砖施工工艺。

Tip小贴士—长颈鹿排水孔盖

一般会漏水情况除了地面、墙面和地面转角再来就是出水口了。因此在重新施作防水层时，把关严格的设计师会要求施作者使用长颈鹿排水孔盖，将漏水可能大大减低，将施工良好的屋子交给屋主，使屋主放心、住的安心。

Q4.到底找装修商好还是室内设计师好？

A.如果屋主有一定装修知识，懂自己想要的东西，而且有空有能力跑现场监工，直接找装修商或承包商完全没有问题。但是至少要了解以下两点：

1.装修商等于提线木偶，基本属于屋主说什么他们做什么，不要指望给张图让他们做就能做给你。施工当中如果有做错的东西都得自行承担额外费用。

2.保修问题。每天使用房子的是屋主自己，如果日后出现问题，那些没有编制的游击工程队是找不到人的，上门又额外收取费用，而正规设计公司基本都有2年保修的保证。

综上，无论是找装修公司还是找私人装修，厕所装修都不能掉以轻心，厕所是最容易出现问题的地方，也是费用相对比较高的地方。搞装修就是为了住得舒服点，如果花了大力气，却住进一个环境不容乐观的家里，那真是一件很糟糕的事，所以业主要重视厕所装修。

新加坡房产产权你知道多少产权到期了怎么办

新加坡房产产权你知道多少?

新加坡的房子分成政府组屋、私人公寓和独栋别墅。境外投资者（非永久居民）可以选购每一个公寓楼（包含全部99年、999年至永久性土地公寓楼），及其超过5层有地住房。但是不能选购政府组屋、全部公寓项目、闲置的住房土地、及其低于5层有地住房。

但圣淘沙岛是惟一除外，升涛湾（圣淘沙）房产将并没有这一块的限定，即外籍人在升涛湾还可以向有关政府提交申请，选购土地及有地住房。除此之外，新加坡的房产面积全是实用面积，并没有公摊面积，每一个企业都免费带停车位，不用此外买。而且都已经进行了基本上装修的，包含木地板、墙壁、衣橱、中央空调、电冰箱、厨房和卫生间的设备等。

在新加坡，签署宣布买房合同以后第一期仅需付款20%的账款，其他账款依据工程进度分10期付款，并且在签署宣布买房合同以后便能得到最大70%的银行借款；银行贷款利率比较低，仅是1.2%上下，而房租率收益一般为3-4%上下，能用房租去进行还款也有盈余，特别适合长线投资。

如今在新加坡买房最大的优点是“几乎没什么风险性”，但是目前新加坡楼市很健康，并且面值相对稳定。有着不受限制老外有着私房和公寓楼、法律法规明确规定确保物业管理权、无贷币管控、无资产收益税、物业管理售卖后不用交纳预扣税、当物业管理被出租后，房贷利率支付能够缴税等一系列优点。

并且无需担心财产安全难题，由于全部房产交易账款务必存进由政府和开发商一同的监管帐户，由政府依照工程项目的进度付给房地产商；所签署的订购合同必须采用政府所规定的标准格式，必须房地产商去政府单位提交申请，再经过彼此之间的侓师的肯定后才能进行签署。

产权到期了怎么办?

一般处理办法(一)：

99年期满以后，业主能够筹钱申请办理增加产权年限，可是政府不一定准许。

一般处理办法(二)：

政府取回土地资源，便以那时候价格行情赔付。

新加坡政府因工征收土地，其实就是En-bloc(新加坡版动迁)，它能够是通过开发商进行，还可以是由业主委员会进行，十年以上房龄的老楼80%业主允许就能卖，10年之内要90%，采用少数服从多数标准。自然政府会按照市场价赔付，业主也会有一些能力在同地段买同类的房子。因而，在新加坡就有人买老楼博En-bloc，获得股权溢价。

新加坡房产的产权到期该怎么办？

最流行的处理办法：

新加坡领土面积不大，建房子不可以横向扩展，只有往高处建。所以一般30很多年以上房子便会有房地产商来回收，以超过那时候市价15%-30%的价钱回收你房间，前提是你要征求该新楼盘90%之上业主的愿意。随后大家可以买别的一个新的房子了，或者买原地不动将要新建设房子。

新加坡回购步骤：

90%业主允许，金融机构开展定价，彼此议价。房地产商一般会以超过那时候市价15%-30%的价钱回购。回购以后业主是不会再具有原来房屋产权证明，假如仍想住着原来地区，需重新选购。开发商回购收取的价格有可能买到的新房子，也可能很难买到，那应该依据回购的价格、地区、那时候的市场行情等很多方面看来，即便很难买到，住户都不需使用大量存款来买房，仅需补充一小部分价差就可以，但居住条件获得大幅度改进。这也是新加坡维持房产市场魅力的一种方式，都是政府支持的方法，同时又是发展与住户愿意接受的形式。

新加坡房产的产权到期该怎么办？

以上是小编为您推荐的新加坡房产的房屋产权年限难题，如今新加坡楼市中，产权年限房地产偏少，老外选购还要政府严苛审核，不仅挑选少，并且办理手续不便。新加坡房产期限到期时的处理方法早已给大家分享了，希望用本文阅读的，可以使您得到收获。

新房装修好了要入住对风水学来说需要做些什么呀

从旧居迁入新居注意事项

1从旧居到新家要选择日子，选择的日子除了一般的黄道吉日，搬迁吉日，大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲，和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。

2如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。

3旧居的东西，厨房的先进屋，

4搬迁当天一定要房主人先跨进大门。

5如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东

6在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。

7碗筷要成双，成对。放在桶里盆里进屋。

如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋，可以在搬迁几日后再去老屋拿

8要从旧屋提点米回新家，米上要放红包，红包里面放点金银和人民币，没有金银首饰的，可以放点铜钱和硬币

起衣食财帛丰足之意思。

9要准备新笤帚，新簸箕，用红绳捆住进屋

10不可在新房午睡

11晚上睡觉后，睡下去15分钟到半小时后要起来工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起来工作一下可以看看书啊，看看电视啊，在半个小时后才可睡下，最好是一个小时后。民间为图吉利

小孩睡新床也是如此。

12这一条根据习惯和信仰，可做可不做

虽然佛，菩萨，罗汉，玉帝等可保佑家宅平安，但就象上有中央，下有地方一样，离大家最近的管事的，执行命令的也就居委会和派出所几个人。管大家的一般就是土地门神的意思。

一般在搬完新家祭祀一下当家地主，是很好的。下面简单记录一下祭祀地主的简单方法：

祭祀时间是在黄昏左右，晚餐时候，地点就在大门口，（屋内，屋外一般没地方，也怕人看见）准备一个小茶几，矮点的，因为土地公，土地母不是太高，呵呵。准备2个小板凳就是了。

准备点瓜子花生，鲜果，3盏茶，三杯酒，（酒，茶不可倒满），菜，荤腥不是太忌讳，主要2个菜不能少，一个是豆腐，一个是芽菜（蒸烧白那个芽菜，也可干脆端份烧白）其他素菜随便炒点。多少不计。

烛一对，香3柱，不可多，土地是地界神，就3柱。有条件的可以烧点黄表纸。

所用菜，不可人吃过，必须是新鲜的，东西都如此。

搬家是否是只要择个吉日就行了呢？其实搬家是很重要的一件大事，俗称为“乔迁之喜”的搬家是不能随意，更不能马虎的，当然也不是择吉时或吉日搬家就万事大吉，从中国传统的位理学来看，搬家的道道可真不少，在此，特别给最近要搬家的朋友提个醒：搬家莫忘讲风水。

1、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”；凡通胜内记载之:驿马,天马,德合,开日,成日，天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之:四废,五墓,四离，破日,平日,收日,闭日,四绝，往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。

2、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。

3、入住时取21枝香点着,从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。

4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。

5、入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）,开启水龙头,要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。

6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。

7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。

8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。

9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。

10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越以驱邪。

其他拜神烧香的仪式可按照各地不同而有选择进行，衷心希望各位搬家的朋友乔迁之喜、万事如意。

搬迁前可以在进屋前扔两个铜钱在地上,或在门口插柱香,(与门口土地活络关系,呵呵)没有铜钱也可以用硬币,叫听见铜钱响,起招财进门的意思.

公租房可以装修吗

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

文章到此结束，如果本次分享的新加坡老房装修和不幸买到新加坡HDB组屋漏水房屋,该怎么办的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！