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安徽农村拆迁房屋赔偿一平方多少钱

没找到实质性的资料，不知道是没出台详细的政策标注

土地征收补偿标准

1、耕地：按《中华人民共和国土地管理法》《安徽省土地补偿暂行办法的通知》规定的区片综合价执行。

2、非耕地：按耕地补偿费的60%计算。

3、国有江河、公路不予补偿。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。其中应被安置人员里面包括部分没有承包地的本集体经济组织成员。

皖政办〔2007〕64号2007年10月22日

各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：

农村建设用地管理是土地资源管理的重要组成部分。做好农村建设用地管理工作，对于保护耕地资源、推进社会主义新农村建设、保障经济社会全面协调可持续发展，具有十分重要的意义。近年来，我省农村建设用地管理工作取得明显成效，但也存在一些地方以新农村建设为名，擅自突破土地利用总体规划建设工业集中区，未批先用土地，强征强拆，侵犯农民利益，低地价招商引资等不容忽视的问题。为切实加强农村建设用地管理工作，经省政府同意，就有关事项通知如下：

一、加强农村建设用地规划管理，切实保护耕地

（一）各地在编制和实施县域村镇体系规划和村庄建设规划中，要严格控制建设用地总量，节约集约用地，确保耕地总量不减少、质量不降低。农村建设、产业发展、社会事业发展等规划，必须符合土地利用总体规划。

（二）在新一轮土地利用总体规划批准实施前，各地要严格执行现行土地利用总体规划。确因新农村建设试点需要局部调整土地利用总体规划的，可在不占用基本农田的前提下，经依法报批后进行调整。

二、严格建设用地审批，维护被征地农民合法权益

（一）农村新增建设用地必须符合土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，纳入土地利用年度计划，按照项目规划和用途依法审批。优先保障新农村“千村百镇示范工程”和水毁灾区重建用地，特别是重点公共基础设施等急需用地。鼓励依法利用原有建设用地和未利用土地安排农村建设项目。禁止非法压低地价招商引资，严禁以租代征、越权审批、先用后批、边用边批、少批多用、批东建西等土地违法违规行为，严禁城镇居民在农村购买宅基地建房，严禁为违法占地建造的“小产权”住宅发放土地使用证。

（二）各地要依法做好土地征收、征用工作，切实维护被征地农民的知情权、参与权、监督权和申诉权。认真履行征地告知、调查确认、听证、公示、登记等规定程序，做好征地补偿安置争议协调裁决工作。凡是涉及到农村集体土地征收、征用的，要充分听取农村集体经济组织成员意见，并经村民代表会议讨论通过，严禁违背农民意愿、侵害农民利益、采取强迫命令的方式强拆强建。凡是补偿标准不合法、不能有效保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的征地不得报批，征地未经批准以及征地补偿款没有兑现到农民手中、安置不落实的项目均不得占地开工。

三、推进土地开发整理，盘活各类存量建设用地

（一）按照“规划先行、政策引导、统筹协调、农民自愿、多元投资”的原则，积极稳步推进土地开发整理。要高度重视国家和省土地开发整理项目的组织实施工作，进一步加强宣传，认真落实责任，严格项目管理，积极引入项目法人制、招投标制、合同制、工程监理制等行之有效的各项制度，加强项目竣工验收和资金管理，防止资金挪用和腐败现象产生，确保土地开发整理项目按时保质完成。

（二）各地要用好城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点政策，结合新农村建设，引导农民集中建房，提高农村建设用地利用率。在对“空心村”、工矿废弃地、闲置宅基地和“一户多宅”调查清理基础上，制定有关规划，采取整治措施，防止土地闲置。积极探索政府指导下的存量建设用地市场化运作机制，通过置换等方式，盘活存量闲置土地。

四、加强责任考核，严格土地执法监察

各地要进一步增强守土有责意识，落实属地管理责任，建立健全耕地保护责任考核体系，对耕地保有量、基本农田保护面积、土地利用计划执行和实际占用土地、耕地占补平衡等情况进行严格考核。对认真履行责任目标且成效突出的，在安排年度用地计划等方面给予倾斜；对考核认定不合格的责令限期整改，整改期间暂停该地区农用地转用和土地征收审批。各级国土、监察、建设、农业等部门要密切配合，严格实行跟踪管理和动态巡查制度，共同加强执法监察，确保我省农村建设用地管理规范有序。

安徽省人民政府办公厅

二○○七年九月十四日

各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

根据巢湖市人民政府《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号），现将庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准予以公布，请予遵照执行。此前县有关补偿标准与本标准不一致的，按本标准执行。

附件：1.《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号）

2.庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准

二OO八年五月七日

附件2

庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准

1．房屋补偿价格元/㎡

类别价格房屋结构装修情况备注

结构

等级庐城规划区一类镇规划区和工矿区

框架720690全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。

砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上（含二层）

II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。

注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。

2．成新系数

建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上

成新系数10.950.90.850.80.7

3．房屋拆迁补偿金额计算公式为：

补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积

4．搬家补助费、临时安置补助费

（1）搬迁补助费：按房屋合法建筑面积3元/平方米，自行搬迁的按2次支付，拆迁人负责搬迁的不支付；

（2）临时安置补助费：按房屋合法建筑面积每月2.5元/平方米，一次性支付12个月。

5．树木补助标准

名称类别单位数量金额（元）备注

树木10cm以下棵15.001、非人工培植的野生树木不补助；

2、树干直径应从树木1米处计算；

3、竹林按2500元/亩计算；

4、除林地外，其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的，按1000元/亩补偿，不再补偿青苗费。

树木11-20cm棵110.00

树木21-30cm棵120.00

树木31-40cm棵130.00

树木41cm以上棵140.00

果树不足3年棵120.00

果树3年以上棵150.00

6．附着物补偿标准

项目补偿标准备注

水池普通水池30元/个

陶瓷不锈钢水池40元/个

雨蓬20元/平方米

锅灶单口150元/个

双口200元/个

面盆50元/个

围墙砖砌40元/平方米

石砌30元/平方米

门楼砖混400元/座

砖木150元/座

土瓦100元/座

水井砖砌1500元/口超过10米部分，每深1米

增加100元

压水井、沼气池300元/口

空调柜式150元移机费

分体式120元

窗式80元

热水器光电太阳能160元移机费

其他60元

电话120元迁移费

有线电视80元迁移费

水箱拆装费100元

座便器60元/套

浴缸150元/套

整体厨房（拆装费）300元/套

整体浴室（拆装费）100元/套

抽油烟机50元/套迁移费

室外砼地坪20元/平方米

砖粪窑池30元/平方米

迁坟350元/冢

附属房（含阁楼、披厦）砖混300元/平方米

砖木200元/平方米

简易60元/平方米

电杆水泥100元/根迁移费

木50元/根迁移费

关于公布2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的通知

信息更新：2008年11月21日来源：县政府办【打印】

庐政办〔2008〕61号

各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

根据巢湖市人民政府《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号），现将2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准予以公布，请予遵照执行。

附件：

1．《关于对庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕23号）

2．庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格

3．庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准

二OO八年五月七日

附件2

庐江县城市房屋拆迁货币补偿基准价格

1、基准价格表

类别价格结构、装修情况备注

结构等

级建筑面积

(元/㎡)

框架

结构1380钢筋混凝土框架、梁、柱、板、基础、现浇整体装配，一次性施工，标准门窗、粉刷、装饰精细、水、电、厨、卫设施齐全。

砖

混

结

构11230砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，现浇或预制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥楼面，标准门窗，内外粉刷，水、电、厨、卫设施齐全。四层以上

（含四层）

21140砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，现浇或预制梁、板、平屋面或大瓦屋面，标准门窗，内外粉刷，水、电、卫、厨设施齐全。三层以下

（含三层）

31030砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，水电齐全。二层以下

（含二层）

砖

木

结

构11030240实心墙，砖墙承重，钢、木屋架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，硬木楼面，水泥地面，木或混凝土楼梯，标准门窗，平水天花，水、电、厨、卫设施齐全。

2980240以上实心墙或空斗墙，砖墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内外粉刷，水泥地面，普通木门窗，平水天花，水、电齐全。

2、成新系数

建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上

成新系数10.950.90.850.80.7

3、区位划分系数

类别区位增减系数

一类南至潜川路，东至牌楼路，北至军二路，西至越城路所划区域。+0.25

二类①潜川路以南，南门河以北；②牌楼路以东，东门河以西；③军二路以北，塔山路以南；④越城路以西，沿城西河－城中路至移湖路以东。+0.15

三类一、二类以外，外环路以内。0

四类一、二、三类以外的庐江县城市规划区范围内。-0.08

4、非住宅房屋使用功能系数

类别使用性能增减系数

经营用房单位或个人经营日用百货、五金、化工、家电、日杂、土产、糖业、烟酒、服装、鞋帽、布料、文化用品、建材、医药保健、餐饮、娱乐、服务等房屋。+0.8

办公用房单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房）。+0.1

生产用房单位或个人用于生产、加工等房屋。+0.01

仓储用房单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。-0.01

说明：非住宅房屋结构分类、区位增减系数、成新标准，等同于住宅房屋。

5、营业用房楼层系数

楼层一层二层三层四层五层六层

增减系数+0.80.0-0.31-0.37-0.43-0.53

6、沿街两侧底层营业用房道路系数

类别范围增减系数

1文明路：军二路至城中路段。

文昌路：街心公园至越城路段。

军二路：五叉路至黄山路段。+0.74

2文明路：城中路至潜川路段。

军二路至塔山路段。

牌楼路：潜川路至街心公园段。

城中路：东门小桥至恺悌街段。

恺悌街：文昌路至城中路段。+0.37

3潜川路：牌楼路至文明路段。

塔山中路：文明路至黄山路段。

黄山路：文昌路至塔山路段。

文昌路：越城路至黄山路段。

城中路：东门小桥至东门大桥。

恺悌街至西门吊桥。

军二东路：大园盘至东门大桥段。

庐巢路：军二路至交警大队段。

军二西路：黄山路至移湖路段。

越城路：文昌路至塔山路段。

交通路：军二路至塔山路段。+0.02

4文明北路：塔山路至外环路。

黄山路：塔山路至外环路

文昌路以南。

文昌路：黄山路以西。

军二路：东门大桥至外环路。

塔山路：黄山路至移湖路。

住宅房一类区位范围其它街道。-0.23

5住宅房二类区位范围其它街道。-0.30

6住宅房三类区位范围其它街道。-0.46

7住宅房四类区位范围其它街道。-0.54

注：仅用于临街底层营业门面房，如同一街道两侧分属两类区域划分，按较高区位系数计算。

7、住宅及办公仓储用房楼层增减系数

一层二层三层四层五层六层

一+0.02+0.01-0.03-0.04-0.04-0.04

二+0.01+0.02+0.03+0.03+0.03

三-0.03+0.10+0.10+0.10

四-0.05+0.07+0.08

五-0.070.00

六-0.08

8、住宅房屋朝向增减系数

朝向朝南朝东朝西朝北

增减率+0.010-0.01-0.02

9、各类房屋拆迁补偿金额计算公式为：

（1）住宅房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+楼层系数）×（1+朝向系数）×建筑面积

（2）经营用房：

底层营业用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×（1+道路系数）×建筑面积

二层以上营业用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积

（3）生产、办公、仓储用房：

补偿金额＝基准价格×成新系数×（1+区位系数）×（1+功能系数）×（1+楼层系数）×建筑面积

附件3

庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费

及附属物补偿标准

1、搬迁补助费、临时安置补助费、停产、停业生活补助费标准

①搬迁补助费

住宅房按房屋合法建筑面积3元/平方米支付；

营业房和非住宅房按房屋合法建筑面积5元/平方米支付；

②临时安置补助费

按房屋合法建筑面积每月3元/平方米支付。

③停产、停业生活补助费

营业房实行产权调换的，停产停业生活补助费根据不同区位，按下列标准给予一次性补偿。

一类区位按合法建筑面积补助120元/平方米；

二类区位按合法建筑面积补助100元/平方米；

三类区位按合法建筑面积补助90元/平方米；

四类区位按合法建筑面积补助80元/平方米；

五类区位按合法建筑面积补助70元/平方米；

六类区位按合法建筑面积补助60元/平方米；

七类区位按合法建筑面积补助50元/平方米；

其他非住宅房停产、停业生活补助费标准按相应区位营业房的50%发给。

2、树木补助标准

名称类别单位数量金额（元）备注

树

木直径10cm以下棵15.001、非人工培植的野生树木不补助；

2、树干直径应从树木一米处计算。

3、栽植在土地使用权证范围内的树林砍伐或移植费用。

直径11cm-20cm棵110.00

直径21cm-30cm棵120.00

直径31cm-40cm棵130.00

直径40cm以上棵140.00

果

树3年以内棵120.00

3年以上棵150.00

竹2cm以上棵10.50

3、附属物及附属设施补偿标准

项目补偿标准备注

锅灶单口150元

双口200元

围墙砖砌40元/平方米

石砌30元/平方米

院落60元/平方米国有土地使用权证范围

门楼砖混400元/座

砖木150元/座

水井砖砌1500元/口

压水井、沼气池300元/口

空调柜式150元移机费

分体式120元

热水器光电太阳能160元移机费

其它100元

电话120元迁移费

有线电视80元迁移费

座便器60元/套

浴缸150元/套

整体厨房（拆装费）300元/套

整体浴室（拆装费）100元/套

抽油烟机50元/套移机费

室外砼地坪20元/平方米

砖粪窑池30元/平方米

迁坟350元/冢

阁楼2.2m＞檐高＞1.8m500元/平方米无证且不计算建筑面积

1.8m以下350元/平方米

附

属

房砖混300元/平方米檐口高度2.2米以下；

1.8米以下折减

砖木200元/平方米

简易100元/平方米

电

杆水泥100元/根

木50元/根

水池普通水池30元/个

陶瓷、不锈钢水池40元/个

门防盗门100元/扇被拆迁人不得自行拆除

卷闸门50元/平方米

窗PVC窗30元/平方米封闭阳台计算全面积的不予补偿

铝合金窗40元/平方米

栏杆铁制30元/平方米不包括作为建筑面积部分的围护

不锈钢40元/平方米

砖20元/平方米

面盆50元/个

雨篷20元/平方米

安徽农村拆迁赔偿的标准是多少钱一平方米

由于各地的拆迁标准不一，具体补偿数额当地拆迁部门是公开公示的，参考如下

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

扩展资料：

第一类：农用地征地补偿标准35700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准18700元/亩(统一年产值1700元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。适用地区：鹿城镇。

第二类：农用地征地补偿标准35354元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准17600元/亩(统一年产值1600元/亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6)。

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护。

参考资料来源：百度百科-土地补偿费

插画花手绘墙-手绘墙一平米多少钱

墙画知识

墙画之我见

常见的墙画发展到现今社会可以分为两种:传统墙画和现代墙画。

传统墙画在我国由来已久,我国古代宫廷壁画,家庭的装饰壁画,园林里的山水壁画,敦煌莫高窟的墙画更是典型。在西方国家,宫廷墙画和宗教墙画更是一度达到鼎盛时期。

现代墙画是由于社会生产力的发展促使百姓生活水平的提高而产生的,同时新的工具与颜料的发明出现更是祈祷了推进作用。特别最近几年悦来越多的人喜欢把墙画画在家里,商店,娱乐场所。种类也逾发繁多,油画风格,水彩风格,插画漫画风格,都可以尽情的表现在墙画上,适合各种人群

墙画颜料主要由丙烯和外墙涂料,两者都有防尘防水的特性,保持时间年限长。由于需要画的环境不同,可做墙画的材料非常多,根据需求决定。去除防水防晒等条件,水彩,自喷漆,墨水,油漆等均可作画。

墙画由于使用方向的特殊性,所以要求保持年限要长,敦煌墙画就经历了千百年的洗礼仍保存于世,现在流行于装饰中的家庭墙画也因为丙烯颜料的出现能够保存数年时间。

丙烯颜料是专业绘画颜料,可以很充分的表现出所有绘画技法,画面饱满而有张力。色彩鲜艳,保持时间长。由于丙烯颜料的防尘防水速干特性,并且对人无毒,已成为墙画的专用颜料。丙烯颜料可加水,根据加水的多少,丙烯颜料可以体现出水粉和水彩两种不同特性,也就可以用水粉油画技法和水彩技法绘制墙画,使画面更丰富。

也可以把墙画说成就是把绘画的媒介由传统的纸张换到了墙面上,所以绘画的工具和墙画工具是通用的,只是媒介不同。

墙画的前景:墙画的流行是必然的趋势,就像八九十年代壁纸在我国(西方国家开始于四五十年代)开始流行于装饰界一样。在以前,由于社会生产力的决定,大多数家庭、场所选择大白墙,干净简洁,关键是省工省力。后期社会发展了,生活水平提高后的装饰市场呈现出一片红的状态,更多人开始花精力在自己的装修上,让生活空间变得更个性化,美观化。现在,由于“70后80后”逐渐成为社会力量主流,这一显现也就更加明显:生活要个性,要美观,要健康,要丰富。装饰界,手绘墙画也就应运而生了。它PK墙纸的最大优势就是环保,美观,自由度高,价格低廉(品牌的,好的墙纸一平方均价均为400元/平方以上),并且秒杀墙纸一成不变的图案这一致命伤。当然任何东西都不会完全取代另外一种东西,因为各有需要,墙纸和墙画、大白,都一样。只是墙画在这个社会阶段将从零星发展为一个新的主流。

墙画的现状及市场现状:现在的墙画行业还处在一个起步阶段,在此,我首先向以前绘制亭台楼阁,文物修复的老一辈画家致敬,他们是真正的艺术家,我们遗忘的真正墙画工作者。

墙画行业现在处于老一辈人停止从业,新一代没有开始的阶段,只有一些有想法的年轻绘画工作者涉入了这一领域,所以,可以说在墙画行业现在几乎是没有什么行业竞争的,当然同时也要面对一个问题就是墙画从事者虽然少,但是墙画的市场也同样没有打开,有许多业主想要个性的装修,但他们还没有接触到墙画这一新生事物,作为墙画工作者的另一个工作也就是让大众开始了解墙画这一行业。物美价廉的东西总会有发展和需要的。(还有一个关于墙画行业以后会不会随着墙画发展,从业人的增多,市场会不会越来越小的问题。我将在下面进行个人观点论述。)

我个人习惯把墙画分为传统绘画和时尚绘画2种,传统绘画就是指一直生存在社会中的墙面绘画,如:会议室的墙壁画,公园街道的景观画,某些企业的广告画,农村的法律宣传画,文物古迹的修复画等;时尚墙画则是家居客房,儿童房个性墙面画(设计),酒店酒吧网吧娱乐场所的另类时尚画,涂鸦画,商场个性小店的装修画等。对于绘画工作者来说他们间的区别不大,但是认清它们关系对我们与客户沟通会方便很多,因为往往博物馆长与酒店老板间会有许多思想上的不一致,我们该选择有针对的提供我们的作品及创作理念。

个人总结的墙画元素及工具:

墙画:我们所从事的墙画单指用绘画颜料直接在墙面上作画,让墙面赋有艺术性,使空间美观,雅致,富有生命力。

画手:墙画画手基本为美院毕业,由于墙画的特殊性,所以从事墙画工作的一般都为年轻人。年轻人比较有想象力与创新能力,并且墙画要往往画的时间比较长,对人身体素质也有一定要求。但年轻画手要注意的就是细心认真,最重要是要打好美术基础。最早的一批墙画工作者该属命给古代给庭院屏风等做画的画匠。

颜料:

1、丙烯颜料

2、水粉颜料

3、油画颜料

4、油漆

5、自喷漆

6、彩色墙面漆

(注:百分之九十情况下都用丙烯作画,其他颜料只有特殊场合使用,详解请看颜料分析)

其他工具:

工具种类颇多,但实际应用只会用到几样,有些工具画一些特殊画的时候勇气来会比徒手方便,所以根据作品个人呐合适的几样即可。

1、铅笔:多数情况下都用铅笔在墙上打底稿,同纸上。铅笔种类很多,墙画打稿的铅笔普通的就可以,无特殊要求

2、橡皮:普通即可

3、米尺:墙画一般面积较大,从事墙画工作测量面积米尺是基本工具

4、角尺与直尺:做直线画必备

5、工作服:丙烯,喷漆等颜料无法弄到衣服上无法清洗,所以墙画工作者需准备自己的工作服。

6、垂线:画师虽专业,但画歪了总是不好的。

8、马克笔:用法多多,见后页详解。

9、排笔:墙画最基本的工具,综合来讲硬毛的比较好用。

10、水桶:画色彩必备,涮笔用。

个别几样工具使用方法:

1、首先说下工作服的问题,其实可有可无,有件不怕脏的衣服就可

以。画画是见非常麻烦的事情,经常会弄的一身颜料,特别像丙烯,自喷漆等都是无法清洗的东西,弄到身上总是很麻烦。而且有一件工作服,会显得更加专业一点(事实也是如此),在工作服上绘制一些自己画的图案,美观还可以当作宣传。

2、角尺和垂线:绘制工程图常用的工具,也能给我们带来很大方便。

绘图中常用的直角尺,画直角用。我们画画过程中会画很多类画,包括一些数据要求非常严格的作品(如已作空中楼阁,立体墙画等),中间一条线歪也会导致整个画面的崩盘。垂线,测量画面垂直的地方画到位。同时也可以利用它画大圆,原理同圆规很简单。

3、马克笔(记号笔):很多墙画工作者忽略了他们的作用,其实马

克笔是我非常喜欢的一种工具。基本有2种用法,一是画完后用来描黑边,会比描边笔方便也快很多。二是用来单独作画,在白墙上画白描或者点画,这种画法用的人不多,但效果好的出奇,绝对杀手锏!方法同钢笔画。

4、排笔、毛笔:排笔的用法画画的都知道,这里就是说下个人感觉,

我觉得在墙上画丙烯不是越贵的笔越好,倒是便宜的硬毛比很合适,因为毛是硬的,画起丙烯来会很利索,边角处理的都会很干净。软毛笔也有好处,就是他上色比较均匀,厚度够,所以两种笔搭配使用会事半功倍(绘画效果上)。当然如果对画面要求不高的作品一种笔就够了,画墙画,时间就是金钱。

5、关于电脑制图:客户总是想看效果图,所以在画之前能提供给

他一个效果图是最好不过。如果是下载的图片,可以用PS来加工一下,弄伤自己的特色,也显得专业一点,如果没有,那就打印成照片也好。最好有打印机,推荐爱普生,其次是佳能和惠普。

6、自喷漆:涂鸦爱好者的神级工具,被涂鸦人士誉为最伟大发明。

优点:在室外不怕晒不怕雨,方便快捷;缺点:毒性大,表现力有限,永远登不了大雅之堂。但是偶尔有需要时候和墙画相互补一下,也不错。

7、丙烯:

(1)可用水烯释,也有专门稀释液和缓凝剂。

(2)速干。颜料在落笔后几分钟即可干燥,不需等待。丙烯覆盖力强,好的丙烯颜料可以完全覆盖底层颜色。喜欢慢干特性颜料的画家可用延缓剂来延缓颜料干燥时间。

(3)着色层干后会迅速失去可溶性,同时形成坚韧、有弹性的不渗水的膜。这种膜类似于橡胶。

(4)颜色饱满、浓重、鲜润,无论怎样调和都不会有“脏”“灰”的感觉。着色层永远不会有吸油发污的现象。

(5)作品的持久性较长。油画中的油膜时间久了容易氧化,变黄、变硬易使画面产生龟裂现象。而丙烯胶膜从理论上讲永远不会脆化,也绝不会变黄。

(6)丙烯颜料在使用方式上与油画的最大区别是带有一般水性颜料的操作特性,既能作水彩,又能作水粉用。丙烯加水,就能和水彩一样,用水彩的画法画完全没问题,画出来的也就是水彩画。干丙烯类似油画颜料和水粉颜料。

(7)丙烯颜料无毒,对人体不会产生伤害。

技法篇

技法和问题

墙画技法就是绘画的变种,只是把媒介从纸上变到了墙面上。所以只要注意下墙面的特殊性,就没有什么问题了。所谓的特殊方法就是一些特殊情况的处理:

1、关于大面积上色问题:

墙画基本都是面积比较大,上色就成了难题。比如一大块需要上同一种区域的颜色,想画均匀就比较困难,如果上的颜色是调出来的,就会麻烦更大,万一画一半调的颜料没了,从新调可能就会偏色,影响整个画面和工程所以这时候尽量吐大块时候尽量用颜料本身的颜色,不要调和。

画大块面积时候只要客户对画面要求不是太苛刻,也不要用小排笔了,用板刷(板刷画出的效果肯定会差于排笔,所以用笔还是刷根据情况而定),并且用板刷时候尽量画那些背景过度一类的画面,因为板刷画的均匀很困难,画颜色过渡的画看起来就好多了。

画的认真成都是和画的要求和画金相关的,如果给的费用高的话,一笔一笔画完是正常的。

2、关于颜料涂不均的问题:

画画时候经常发现颜料画的不是很均匀,看着影响美观。首先可以用软毛笔在想画均匀的区域上色,毛软,沾的颜料就多,颜料有一定厚度了看着就均匀了。然后在用软毛的笔沾颜料多加点水,在画完的地方多走几遍(必须趁颜料干之前),上的颜色自然就平滑亮泽了。要注意的是上色时候不要把颜料滑到别的颜色地方,非二遍事处理会影响画的进度。

3、关于墙面细小凹凸部分不着色的问题:

有的墙面虽然是乳胶漆的,但由于氧化活颗粒等原因会有细小的小坑,画起来小坑里不着色,看着想长斑一样。一遍一遍上色很是麻烦。其实这样情况很好处理,用毛笔沾颜料点不着色的地方,然后涂匀就可以了。

3、关于淡黄等颜色盖不上底下颜色的问题:

淡黄柠檬黄等颜色覆盖力很弱,会有点透明的感觉。在有颜色的底子上画会感觉很脏很无力,这时候可以在里面稍微加点白颜色,颜色也许会有点偏差,但是覆盖力马上就改变了,而且很容易涂的均匀。白色的中和力很好,利用这一特性也可以试试其他方面尝试。也许会有新发现。

4、铅笔底稿的处理:

由于墙画大多数也是用铅笔打稿,所以最后会留下许多铅笔线条。其实因为颜料覆盖力强,大多时候铅笔线都是不用特殊处理的。

5、用马克笔(油性笔)画画:

(1)马克笔画画是很好的,特别在白墙上。要求白墙上的乳胶漆要稍微好点,。大多数情况下用油性笔画就好,马克笔颜色多,但价格相对昂贵。油性笔(记号笔)便宜,虽然只有单一黑色,但是用来描边,画线,画点画都非常合适。

(2)白描:工笔画常见,用墨线勾描物象,不着颜色的画法。在墙面上表现力也很不一般。如图:

(3)点画:钢笔画的一种,干净,赋有艺术生命力。并且画面不容易出错

,点多点少点没关系,基础是素描要好点。先用铅笔简单画下底稿,然后就开始用记号笔一点一点的点画。用一个个点先点出轮廓比较容易画,然后在去找画面的细节部分。话电话的杆件就是找好明暗关系,很容易出效果。

点画其实很容易,属于看着难操作简单的那种。客户一般会十分欣赏点画。

6、如何给客户设计墙面:

给客户设计墙面时候需要注意,首先征求下客户想法,有现成图案作画当然最好。如果客户没有方案,需要自己出设计,以下几点可以参考:

画面要充实但不可以乱,例如:画一朵花,如果觉得单调,可以在花的背景上做文章,但背景绝不能颜色比花亮,抢了花的画面。

特别忌讳画了一个东西后,嫌单调,又画了一个类似的,又一个。比如画了只猫,觉得墙空,又在旁边画个狗,画个兔子这样画的话到最后画面会彻底崩盘,杂乱无章,没有主题思想。淡然幼儿园简单画除外。

颜色上,由于颜色与人的精神思想都有联系,所以结合客户的本身性格,空间的整体颜色来画画,画适合他的作品给他。如果他家里画画,根据家庭装修风格决定画的风格,是复古的,是时尚的,是简约的等。

根据季节环境变颜色:我们可以用绘画来营造一个空间。冬天冷,多画点暖色调的东西,然人感到温暖,所以冬天可以画点黄色橘色调为主的暖色系的画。夏天则可以画点蓝色系的画,有清爽的感觉。

想说一句个人观点,画画时候基本是画的越多赚的越多,但是作为画师也要有自己的尊严自己的职业道德,只适合画一棵树的地方决不多画一棵草,做出让人佩服的作品,也会赢得别人对我们的尊敬。

7、一点特殊的意见:

多动脑,随环境变而变。举个例子:给一个客户家画儿童房,他们选定了一个图案,是《动物运动会》。他们加的孩子是属鸡的,这时候我们就把一只“火帽子”公鸡画在了所有动物前面,带头作用。这一个小小的改动立即迎来了客户好评。所以画画时候,要随机而动,动动脑就有意外收获。

8、莫忘风水:

中国人是讲究风水的,越是生活高层次的人越是注意。所以给客户作画时候我们也要注意。我们不是风水先生当然不用想的太多,以下几点注意足够用。

(1)尽量画吉祥的东西

(2)画虎,虎头莫冲屋内,画龙,龙头莫要冲外

(3)近山临水:这个想多说几句,因为他给我已经带来了多多好处。我们经常会给一些商户画画,经商总是会讲究一些的。我们可以给商户某面墙画座山,俗话说有靠山,旁边没山我们给他画个山。也可以画点水,近山临水好风景,也自然好风水。

这一条很重要,画的好不好不要紧,也许这一句话就决定一个生意,

一提这点,已经好多客户微笑着请我画画,屡试不爽!

9、颜色交界的画法:

因为丙烯的粘性太大,所以上色的时候两种颜色交界的地方不要用涂抹填充颜色法,那样弄不好会画花。可以多沾点一种颜色,用排笔贴着另一种颜色的边,压着画,利用丙烯覆盖力强的特点,可以把2种颜色都处理的很干净利索。

10、高空作业:

室内外经常会画些高处的画,踩凳子,梯子,和搭脚手架。大多数情况梯子就够了,但要是又高又大的地方一定要搭脚手架。安全第一,画着也方便。

11、丙烯:

丙烯颜料是一种新型颜料,特点是无毒、颜色鲜艳、能被油或水调和后防水,并且速干,无需等待再画。它的绘制手法更加强调自由和丰富。典雅的水彩风格,厚重的油画感,眩目的POP街头涂鸦,甚至仿国画效果,都可以藉由这种材料达成。

12、丙烯颜料可以在什么上面作画:

丙烯可以在墙面漆,木头,水泥,布类制品便面均可画画。画时候要注意底子要干净。

13、丙烯颜料画可以保持多长时间?

丙烯因为不怕氧化,所以至少可以保持三五年,其实这个数字很保守,丙烯实际应该可以保持在10年以上。但跟客户说时候要留有余地。

14、丙烯颜料防尘防水么?

它在干了后会形成一层胶质状的膜,橡胶感觉,所以它是防尘防水的。脏了的时候可以用微湿的抹布轻擦就可。但丙烯颜料上千万不要弄上油脂累东西,例如油漆。

15、都什么地方适合画墙画?

由于墙画也可以归为装修的一种,所以只要装修的地方都可以画墙画。

16、画字的时候怎么表现力才强?

一些美术字体,在画的时候可以多做些立体效果,简单看起来会好看

长春飞羽墙画原创

转载请注明出处

手绘墙画用什么颜料？是否环保和褪色？

手绘墙画一般用丙烯颜料,颜料环保,在室内不会褪色。

丙烯颜料的以下特性决定了它是手绘墙画的好选择:

1、无毒无甲醛:丙稀颜料是水性调和颜料,没有甲醛等毒性挥发物质,对人体无害;

2、稀释性强:丙稀颜料可以用水调和,可根据需要调节稀稠;

3、表现力强:丙稀颜料颜色鲜艳,饱和度高;

4、快干且防水:丙稀颜料只溶于一次水,干后就不再溶于水了,所以画面保持的时间更长,平时墙面怎么打理都行。

5、随心换:如果您看腻了已有图案,只需要把原先的图案粉刷乳胶漆就可以重新绘制您想要的图案,想换其他墙面装饰也可以。

手绘墙一平米多少钱?

绘画面积是按所绘制的图案面积来计算,不是按墙面的建筑面积计算。通常在每幅100元-3000元之间。

手绘墙纯手工绘制,艺术性高。手绘墙图案可由客户自行选择,手绘墙彰显家居的个性风格,手绘墙色彩鲜亮,保持时间较壁纸要长得多,价格要低于壁纸,壁纸一般寿命在五年左右,手绘,由于采用特殊的材料处理能保持十年之久,且图案表面耐擦洗,可用湿毛巾擦拭,易于清理。

手绘墙注意事项

需要注意手绘作品的每一笔、每一个色彩都是有个性的,一般会在绘画前根据房间的整体风格、色调来选择尺寸、图案、颜色及造型,这种手绘并不局限于家中的某个位置,客厅、卧室、餐厅甚至是卫生间都可以选择。

需要注意居室内选择作为电视背景墙和餐厅装饰的较多。如今的手绘墙面可以与多种家居风格搭配,传达出整体居家的温馨气氛,其类别区分也并不是特别仔细,不同风格的表达多以业主及绘画者的喜好、审美视觉以及专业建议而有所不同。

在农村建房合同书8篇

在农村建房合同书篇1

甲方：

乙方：

部分细节请与当地建过房的人商讨……

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在农村建房合同书篇2

甲方：

乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;

2、价格：双方约定单工价为元/平方米(大写元/平方米)，总工价(房屋计价面积乘以单工价)为元;

3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付元(大写元)作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元)，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付元(大写元)，下剩款项在20_年月日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限从20_年月日起到20_年月日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20_年月日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20_年月日前完成;

四、双方的权利与义务

1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用;

3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任：

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方按向乙方支付违约金;

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方按向甲方方支付违约金;

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担;

六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力;

七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在农村建房合同书篇3

_____________________(以下简称甲方)

____建筑安装有限公司(以下简称乙方)

甲方将___工程委托给乙方施工，为明确双方责、权、利，确保该项目的顺利完成，经双方协商后，一致同意签订以下条款，以资双方共同遵守执行。

一、工程名称：___

二、工程数量：23户

三、工程地点：甲方指定

四、工程内容：

(一)房屋：按图纸示意尺寸、结构施工，建筑面积70m2。

1、基础：砖基础、砼地圈梁主筋4Φ12，6.5@250mm;2、主体：一砖正墙、门窗砼过梁，多孔板下设一道铨圈梁、主筋4Φ12，6.5@250mm、青平瓦屋面，琉璃脊。

3、内墙面：窗台下贴内墙砖，其它为乳胶漆墙面;4、外墙面：普通粉刷(白水泥加颜料粉)5、地面：水磨石6、房梁椽子：为小头直径不低于12cm的木梁，木梁与椽子(椽子为刺木杉5×5规格)刷桐油防蛀。

7、水泥采用海螺牌水泥。

8、正门为对开木门，窗为铝合金窗，室内以铝合金隔断。

(二)围墙围墙总长45m，1/2砖墙，垛距3m，墙高1.8m，院门宽1.8m，铁艺大门、围墙及门垛清水面、局部设空花墙，院内除花台外用红砖平铺地，附围墙搭建各1个蹲坑的男女厕所。

(三)花台及花草：红砖砌花台、清水面、栽种花草五、工程造价：共计壹拾肆万肆仟元(变更部分按实增减)。

六、承包形式：包工包料七、工期要求：从开工之日起(油漆除外)30个睛天完工。

八、付款办法：待区卫生局验收合格后一次性付款九、甲方职责1、有专人监督检查乙方施工质量，工程进度及安全生产情况发现问题及时提出整改意见。

2、协调乙方与当地可能发生的矛盾。

3、及时拨付工程款十、乙方职责1、按甲方要求精心组织施工，确保工程质量符合国家验收规范的规定。

2、确保工期满足合同约定。

3、加强安全生产教育，落实各项安全措施，杜绝安全事故，若发生安全事故，一切后果乙方自行承担，与甲方无关。

十一、其它1、本合同一式两份，甲乙方各执壹份。

2、本合同经双方签章生效，工完帐清自行失效。

3、如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方乙方年月日竹镇镇中心卫生室建设工程合同发包方：承包方：南京新马建筑安装有限公司(以下简称乙方)因___工程的建设，我镇_____等村卫生救治网络受到损坏，为了尽快恢复该地区卫生救治网络，解决农民看病难的问题，__镇镇政府决定在_____两村新建标准的卫生室。为确保该项目顺利完成，经甲乙双方共同磋商，达成如下协议：一、双方责任1、甲方责任(1)两个标准卫生室建设指定由乙方承建，乙方不得转包。

(2)负责提供建设地点，协调用土矛盾及乙方不能解决的中心卫生室周边的矛盾。

(3)严格把好建筑过程中的质量关。如乙方不配合，甲方有权责令停工，由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。

(4)按合同及时拨付工程款，工程总造价标准为每座14万元(建材价格波动，以开工时的材差按实增减)，税金由甲乙双方各承担50%。

2、乙方责任(1)严格按中心卫生室开工要求及图纸施工，如有任一项不符合要求，甲方有权要求乙方返工，造成的一切损失由乙方负责。

(2)所购的所有建筑材料须经甲方核实为合格产品，否则后果由乙方自负。

(3)施工过程中乙方严把安全质量关，一切安全后果问题与甲方无关，由乙方自负。

(4)按合同要求按期交付合作。

二、建筑时间20__年8月21日施工，建筑时间为40个晴天。

三、付款方式开工后付30%万元，工程验收合格后付30%，年底付10%，余额明年内付清，但须扣8%工程款作为维修保证金，竣工一年半内无质量问题，由甲方付给乙方。乙方并负责长期维修。

四、未尽事宜建设过程中如遇未尽事宜，由甲乙双方协商解决，变更部分按实增减。

五、违约责任合同签定后即生效，如有一方违约，须承担违约责任。

六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方委派的质量把关部门(镇初保办)执一份。

甲方(签章)乙方(签章)

签订日期：

在农村建房合同书篇4

一、工程概况

工程名称：

___私人住宅。

工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐：预备党员思想汇报

工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：共148.8平方米。

二、工程承包范围

承包范围：包工不包料。

三、合同工期

开工日期：_年3月8日(农历二月初一)。

竣工日期：_年7月8日(农历六月初六)。

合同工期总日历天数102天。

四、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

五、质量标准

工程质量标准：按图施工，确保工程质量。

六、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

2、乙方的权利及义务：

(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

(2)保证工程质量。

(3)保证工期，按时交工。

(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在农村建房合同书篇5

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

一：工程慨况

该工程位于砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三：工程承包范围

按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

四：承包价格及付款方式

1：价格：140元/平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款xx0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

五：工期及安全责任

工期从20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间

1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。

甲方：

乙方：

年月日

在农村建房合同书篇6

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：

一、工程内容：

1、工程地址：西安市____________

2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400_400mm、钢筋为12_8根;里边柱240_300、钢筋为12_6根;圈梁、地梁为240_240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。

3、续盖三、四层：三;楼靠南边有240_240柱子4根(钢筋为12#_4根)有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240_240(钢筋为12#_4根)用现浇。施工要求符合民用房建设。

二、工期：

1、开工日期：本项目工程工期从_年月日起至_年月日止，共60天

2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

三、工程合同价款：

经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币(含后院补建)后院补建一二层;单算二。八万元，三四层按面积计算

四、承建方式

乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。

五、工程付款办法

工人进门施工到三层封顶(含后院补建至三层)付工程总价的40%、四层封顶付

工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后15日内一次性付清。

六、粉刷等后续工程

所有建设房屋的室内、院内粉白;地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二层上的拆除垃由甲方处理

七、施工安全要求及质量问题责任

乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程

中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题(主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;横梁断裂、露筋;天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等)由乙方承担赔偿一切损失。前边;;因地基出现的开裂;;乙方不负责任

八、双方在施工中的几项规定：

1、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的所有安全事故由乙方承担全部责任。

2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。

3、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。

九、合同生效与终止：

本合同自双方法人代表签字并加盖公章(或手印)后生效。工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即告终止。

十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新房村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

委托代表：

甲方签字：乙方签字：

在农村建房合同书篇7

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验和相关证件，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从20xx年10月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。施工过程中出现安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

⒉付款时间：

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

在农村建房合同书篇8

甲方：

乙方：

经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于__市卢店镇政府西500米即__市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：

一、承建标的物、面积

甲方自愿将其自有的位于__市卢店镇政府西500米即__市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。

二、承建期限

自______年__月__日至__年__月__日。

三、承包方法：

乙方包工，甲方包料;

1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料;

2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;

四、承包范围及质量

按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为米;二、三净高度为米

放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以

预制板为主，出檐厘米。

粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。

地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。

五、支付方式

承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。

六、甲方的权利义务

1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。

2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。

3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。

5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

乙方的权利义务

1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。

3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。

4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。

6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。

7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

七、违约责任

(1)甲方违约

1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。

2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。

(2)乙方违约

1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。

2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。

3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。

未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

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