大家好，如果您还对青岛房子到底多少钱一套不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享青岛房子到底多少钱一套的知识，包括青岛房价多少钱一平的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

青岛房价多少钱一平

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金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。

总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。

那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！

—市南区

青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。

2万到3万的小区有这些：

维多利亚广场，2.0万元/_；双星海富楼，2.2万元/_；鹏程花园，2.4万元/_泛海名人广场一期，2.7万元/_；中环国际公寓，2.9万元/_；挪庄小区，2.9万元/_

3万到6万的小区有这些：

逍遥花园，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾，3.5万元/_；大公海岸，3.9万元/_；4.0万元/_，东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府5.3万元/_；天山华庭5.3万元/_；金湾路，6.7万元/_。

6万以上的小区有这些：

龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_；太平路小区，8.0万元/_。

—市北区

市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。

1万到2万的小区有这些：

万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_；嘉合新兴，2.0万元/_。

2万到4万德小区有这些：

龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_；中广宜景湾，3.2万元/_；城建湖光山色，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。

4万以上的小区有这些：

香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。

—李沧区

李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。

1万到2万的小区有这些：

新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。

2万到3万的小区有这些：

松柏路社区，2.1万元/_；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾，3.0万元/_。

3万以上的小区有这些：

玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_；瑞康花园，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。

—即墨区

青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。

1万以下的小区有这些：

金韵紫都，0.7万元/_；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。

1万到2万的小区有这些：

依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。

2万以上的小区有这些：

海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_。

上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。

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青岛首套房首付比例是多少

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说起买房这件事，相信大家除了关键房价的高低，也十分注意首付款的比例，其实这项数值的大小与大家所购买房屋是否是首套房有着很大关系，因为首套房的购买是有很大的优惠政策的，那么青岛首套房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

青岛首套房首付比例是多少

1、在青岛如果首套房是以商业贷款的话，首付比例大约是总房款的30%，比方说一套房市场价是200万，那么首付大约需要60万左右;2、如果是以公积金贷款的话，首付比例大约是总房款的25%，同时如果公积金如没有评级，一般只能贷80万，并且还要看公积金缴存额和缴存比例。

青岛首套房认定标准是什么

1、如果贷款买过一套住宅，在商业贷款已结清的状况下，再次贷款买房，在青岛算首套房。

2、在这个地方有贷款买过一套房，不过后来因为各种原因售出，并且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛首套房。

3、在这个地方之前有全额付款买过一套住宅，后来再次贷款买房，在青岛算首套房。

4、个人名下有两套住宅，但是在贷款全部还清的状况下，并且还能提供两套住房出售的证明，这种状况下再贷款时，算青岛首套房。

5、夫妇两人如果是一方在婚前有使用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房的情况下，婚后两个人都要以夫妻的名义共同贷款，若是贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算青岛首套房。

小结：好了，以上就是关于青岛首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在青岛首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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青岛哪个区房子最好,最贵

很简单，在青岛沿海一线是最好最贵的地方了。（一）如果有钱就买市南崂山离海一公里左右的地方，这样不潮，居住起来也舒服，想去海边了，步行十分钟跑步五分钟。

（二）如果不是土豪又想要好环境的话，那就选西海岸最好的片区,唐岛湾石油大学附近吧。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区，单论气候环境的话，比市北、李沧强太多了，这也是开发区吸引外来年轻人的原因之一，一个唐岛湾就足以让很多人留恋忘返，如果你要关注了解了光谷这个区域，你就更吃惊了，绝对的真学区房，小学初中都在几百米内，而且是九年的“走读学区”。两公里内还有出过省高考状元的西海岸第一高中。牛逼吧。我哥就住富春江路附近，人家两口子的孩子可省心了反观我们家孩子上学天天接送了好几年了

在青岛市市南区买一个60平的房子有必要吗

从老青岛的角度看，市南和市北是要分开看的，如今的市北，包括原来的市北和老四方，市南市北和四方三个地方，分别居住着不同阶层的人群。

绝大多数住在青岛老市南的人，家里面都不止一套房子，他们有市南区60平的老房子，但不等于只有市南区60平的老房子。

要知道，市南区原来是青岛老市政府的办公区域，所以很多机关单位的人居住在那里。

这些人无论是自己攒钱买房，还是通过单位分房等各种方式，吃到了青岛城市发展扩张的红利，吃到了房地产的红利。

这些人家，最差的配置也基本上是父母一套全款房，孩子一套贷款房。家里面有一两辆车。至少也算是小康之家。

这些老人，在全国大多数人还没有过上小康生活的时候，很多人家里面就有了彩电，冰箱，空调，洗衣机…

也就切切实实的有了一些优越感。而且维持了很长时间，甚至形成了一种思维惯性。

而老市南机关单位的这个群体，还算是青岛这一边，发家比较慢的，在改革开放之后，原来一些老四方和市北的老市北的工厂子弟，借助青岛港的优势，开始下海，从事对外贸易，跑船，甚至还有跑到国外打黑工的…

在几十年前，青岛的某一个工厂子弟去日本打黑工，一两年挣的钱，几乎相当于青岛一个普通工人一辈子挣的钱。

这些人，有一些会选择想尽办法获得合法身份后，留在日本，或者美国或者澳大利亚等等地方。

另一些，则选择带着钱回来买房置地，同时做点小生意，当然，他们也吃到了这个时代中国房地产发展的红利。

这些人人生经历丰富，家产丰足，在中国算是比较早的一批享受到物质生活的人，同时也养成了一些优越感，并持续到现在。

时代红利这几个字，在青岛老一辈身上体现的特别明显，只要当年吃到时代红利的，几乎没有任何一个人到现在为止是穷困潦倒的。生活水平至少也是小康。

正因为青岛有这些人存在，所以几乎每一个老青岛人都会发现自己身边的某个朋友，某个亲戚确实是发迹起来了，富起来了。

而且，他们曾经属于同一个阶层，属于同一个圈子。所以，真的会有我朋友怎样怎样，我的某一个同事，怎样怎样，我的某一个发小怎样怎样的事实。

于是乎，那些没有发迹起来的老青岛也会觉得，如果我当年怎样怎样，我现在也会怎样怎样怎样。

没有发迹起来的人，也会因为周边发迹起来的人，产生一种自己在同一个层面的错觉和优越感，并持续到现在。

我想，这应该才是青岛老一辈儿，自身优越感产生的根本。

文章到此结束，如果本次分享的青岛房子到底多少钱一套和青岛房价多少钱一平的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！