大家好，政府外墙翻新政策相信很多的网友都不是很明白，包括国家对于旧城改造有哪些方面的政策也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于政府外墙翻新政策和国家对于旧城改造有哪些方面的政策的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

外墙翻新需要报建吗

需要。

报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

不需要报建的工程：

1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。

2、农民自建低层住宅。

3、临时性建筑。

4、抢险救灾。

5、军用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行规定。

国家对于旧城改造有哪些方面的政策

国家对于旧城的改造有哪些政策呢？

1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。

2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。

3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。

深圳老小区外墙翻新有政策吗

根据相关资料查询显示，有。

1、深圳老小区大部分没有保温，翻新改造时根据要求结合现状，选用不同的保温板进行粘贴。

2、外墙装饰翻新，老旧小区翻新改造大部分选用外墙涂料进行翻新，有的选用真石漆，有的选用质感仿砖，没有特殊要求的翻新基本选用以上两种材料进行外墙翻新。

政府对商品房的外观改造业主是否有权不同意

有权同意。

在昆明市经典双城小区，高层居民住宅楼内悬挂着各式广告招牌，有教育培训、身体保健、美容养颜，五花八门，引人注目。小区住户说，住宅楼内的商家店铺现在越来越多，噪音扰民、安全隐患等问题也接踵而来。

“为维持客源，商家的经营时间没有约束，从早到晚进出的人非常多，电梯损耗也大，消防安全等都得不到保障。”小区住户李先生说，“另外，小区来往人员复杂，单元门禁锁总是坏，经常有陌生人在住户门上插广告页，这些肯定都会对住户有影响。”

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