出租房回收后怎么翻新要全部拆除重装吗

出租房翻新改造与新房装修不同，出租房被租客长期使用，可能很多地方都已经千疮百孔了，那么出租房回收后怎么翻新呢？有必要全部拆除重做吗？如果您要翻新后自己居住，小编认为还是拆除后重装较好，今天小编就给大家介绍下出租房翻新改造的注意事项，一起了解下吧！

在出租房翻新改造前，需要提前了解下出租房翻新流程步骤，出租房翻新改造的步骤可以大体分为四步：主体拆改、水电整改、基础工程、规划空间布局。在施工前还需要确定好装修风格，做好整体设计方案，以防后面因设计方案问题而卡顿停工。

很多出租房中的水路管线布局都不合理，因此在出租房翻新改造时，需要对原先的水路进行彻底排查，看看是否有老化渗水现象，如果有发现原先用的线路是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。如果有条件当然还是选择水电整改比较好，以防日后出现水电故障。

以上就是小编收集的出租房翻新改造的方案，希望对大家有帮助！其实出租房翻新改造后的惊喜比新房装修还大，不但能提高大家的生活品质，还能给家人一个新的居住环境，您都学会了吗？

二手房翻新出租需要知道的那些事儿

随着当前租房市场需求量的不断扩大，很多房主会选择二手房翻新出租来增加收入。二手房翻新出租对房主来讲，不仅可以减轻经济负担，而且能够把闲置的房子合理使用起来，可以说是非常不错的投资。但是另一方面，房屋出租，特别是二手翻新房，在实际操作过程中会面临各种各样的问题。那么新手在出租房屋时应该注意些什么呢？一起来了解一下这些注意事项吧！

1、二手房翻新出租注意事项——确认身份真实性

房主在出租房屋时，租客的身份信息确认不得马虎。在双方见面谈妥之后，房主可以要求租客出示身份证等相关信息证件并确认真实性，如果是合租的，一定要查看完整所有租客的有效身份证件，同时房主也应提供个人身份证件，互相取得信任。明确了这些信息，在未来租房过程中一旦出现问题，双方合法权益才能够及时得到保障。

2、二手房翻新出租注意事项——房屋交验要仔细

在正式出租二手翻新房时，双方应该仔细查看房屋，检查是否有破旧损坏的地方，还要注意把电器、家具、门窗橱柜、水电煤气表等相关信息记录下来，经双方协调一致后在租房合同中统一列明，以防日后出现争议。

3、二手房翻新出租注意事项——明确押金信息

在租房时就一定会谈到押金问题。房主在确定押金金额之前一定要清楚所在地区同户型的二手翻新房出租的市场价格，同时要考虑房屋旧损状况，确定合理的押金金额。另外还要和租客商量好何时退还押金，避免发生不必要的矛盾。

以上就是要和大家分享的二手房翻新出租注意事项，建议大家在出租房屋时要认真对待，真诚沟通，交代好相关事项，圆满完成出租工作。

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二手房翻新好卖还是不翻新出租二手房中介费一般多少钱

很多人在居住一段时间后可能会选择再购买一个更适合自己的条件更好的房子，于是就会将原来的房子计划出租出去，需要将房屋收拾干净比较好租，今天就让我们一起来讨论一下二手房翻新好卖还是不翻新以及出租二手房中介费一般多少钱吧。

一、二手房翻新好卖还是不翻新

1、首先先看市场条件。我们都知道房屋的销售价格是受到市场条件影响的。如果准备出售的房屋是卖方市场，供不应求，那房子不管翻不翻修，肯定都会有人买，只是不要把价格定的和翻修过得一样，太过离谱。防止，如果市场是买方市场，供过于求，这样翻修一下至少会增加自己房屋出售的概率。

2、支出不能大于回报。大家都喜欢买看起来新一点，好看一点的东西，房子也不例外。翻修之后的房子肯定更加美观，也更容易卖出去。因此，适当的翻修是可去的，不过要注意不能大修，就是不要在翻修上花费太多的金钱。毕竟二手房就是二手房，再新也不能改变它被使用过的事实，而且翻修之后肯定要把这笔支出加进售价里。如果人家接受不了，房子出售肯定就不会那么顺利的。

二、出租二手房中介费一般多少钱

二手房中介费一般是房屋成交价格的2%到3%，如果是小型的中介公司一般低于2%，买卖双方可以约定由买方交还是卖方交。在二手房买卖过程中，如果约定双方都需要出中介费，一般是买卖双方各付1%，可以越过中介交易，但是会有构成跳单的危险。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

以上就是关于二手房翻新好卖还是不翻新，出租二手房中介费一般多少钱的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房出租前事项，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗

很多在外地务工、上学、工作的人，除了一些有宿舍的，都是用租房来解决住宿问题，有些房东为了让房间看上去更整洁美观，会将房间翻新将墙面刷一遍，如果遇见刚租的房子，房东把墙刚刷过了，这样的房间可以人住吗？

一、刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗

1.如果是刚刷的墙不建议马上住进去，可不可以入住和房间大小是没有关系的，什么时候入住是要看刷墙时间过了多久，如果没有干透的石灰粉会散发出一些有毒的物质，如果刷了漆的就更需要注意了，所以刚刷墙的房间不适合入住。

2.而且刚刷过墙的房间会非常潮湿，还有很重的异味，如果马上住进去会给人的健康带来危害，因为潮湿会让人腰酸背痛或者患上风湿类的疾病，异味会让人的呼吸道出现不适或者患上疾病，而且如果是刷漆的墙面人居住时间就后容易患上白血病等疾病。

二、刚刷墙漆味道重怎么去除有害气体

1.通风。刚刷墙的房间一定要最好通风，最好将所有门窗都打开，让房间的空气得到流通，这么做可能让房间内的有害气体排放出去。

2.绿植。在房间内多放置一些绿植，比如仙人掌、吊兰等等，这些植物都可以吸收部分有害物质，达到净化空气的效果。

3.活性炭或竹炭。还可以放置一些活性炭或者竹炭，碳也具有吸附甲醛的功能，所以放在房间可以有效的吸附甲醛，不仅可以去味还可以起到杀菌作用。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章刚租的房,房东把墙都刚刷过了,可以人住吗。从身体健康考虑最好不要马上入住，在放置一段时间后最好使用仪器测试空气中甲醛含量，达标后才可以放心的入住。