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河南省西平县老小院能不能办房产证

可以。

初始登记，开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

南京老破小房子房产证上带小院吗

根据图纸决定。根据查询南京市房管局官网得知，南京老破小房子房产证中的具体范围是房产证明图纸中的面积，图纸中带有院子即带小院，图纸中没有则不带，根据图纸决定。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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