自己买的房子内部能改吗

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许多业主在交房时，对于开发商的设计的户型不太满意，毕竟没有十全十美的户型。那么自己买的房子内部能改吗？房屋改造有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

自己买的房子内部能改吗：

通常业主在装修住房时，可以改户型，但不能随便改变房屋的原有设计和承载结构。否则会影响周围邻居，甚至整道栋楼房屋的安全。非要改动的话，建议到房屋安全鉴定中心鉴定认可才能整改。

房屋改造有哪些注意事项：

1、基础设备不能改

2、门框等细节不能漏

其次门窗虽然面积不大，但也不能随便改变，因为现在开发商设计的门窗大多采用镶嵌式，一旦改动了门窗，可能会影响墙体的稳固性。而且如果墙面的预制板厚度超过24cm，也不能在墙上凿孔洞，会破坏房屋的平衡力，让整个房子的安全系数更低。

3、承重墙不能拆改

最后承重墙不能改动，因为它承载着着整体房屋的重量。包括轻体墙，也不行拆改，多少都有起到一定的承载作用。同时阳台窗户下的墙体，主要用来支撑阳台的重量。因此也不能改动，一旦拆除，阳台就会出现下坠的危险。

总结：以上就是为大家介绍的自己买的房子内部能改吗和房屋改造有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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楼房中,装修时可以自己拆除墙体吗为什么

在装修过程中，一般情况下是可以自己拆除墙体的。但是在进行拆除之前，需要考虑以下几个因素。

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首先，需要确定拆除的墙体是否为承重墙。承重墙是楼房结构中起到支撑作用的墙体，如果随意拆除承重墙，可能会导致楼房结构不稳定，甚至引发安全隐患。因此，在拆除墙体之前，最好咨询专业的建筑师或结构工程师，确保拆除的墙体不是承重墙。

其次，需要考虑拆除墙体对周围环境的影响。拆除墙体可能会产生噪音、灰尘和碎片等，对周围的居民和装修工人造成不便。因此，在进行拆除工作时，应该采取相应的防护措施，如悬挂防尘网、使用防护眼镜和口罩等。

最后，需要考虑自己的装修能力和经验。拆除墙体需要使用一些工具和技巧，如果没有相关的经验和技能，可能会导致拆除不彻底或者损坏其他部分的装修材料。因此，如果自己没有足够的装修经验，最好还是请专业的装修工人来进行拆除工作。

关于拆除墙体的费用，具体的价格范围会因地区和墙体的大小而有所不同。一般来说，拆除一面普通的非承重墙的费用大约在1000-3000元之间。如果需要拆除的墙体较大或者是承重墙，费用可能会更高。

综上所述，装修时可以自己拆除墙体，但需要注意墙体是否为承重墙、对周围环境的影响以及自身的装修能力和经验。如果不确定或者没有相关经验，最好请专业的装修工人来进行拆除工作，以确保施工质量和安全。

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楼房住宅的墙壁为何不能随意改动,若改动了可能会引发哪些后果

楼房住宅的墙壁不能随意改动，有些改动了会破坏平衡稳定，有严重的安全隐患

一.承重墙不能改动

一般超过24cm厚度的都属于承重墙，承重墙是经过科学计算的，就像是人的骨骼一样，它承担着整个楼房的重量，维持房子的结构平衡稳定，任何的改动、损坏承重墙，都会破坏抗震性能，影响地基的稳定性，按照法律规定，破坏承重墙可能被处以高达20万的罚款。

二..顶面横梁不能动

顶面横梁改动要格外注意，有些房屋装修觉得横梁突出不美观，然后进行拆除，或者想要在横梁上开孔，其实这些都是很危险的，横梁作为房屋主要受力构件，里面埋有钢筋，改动或者拆除都会影响承担拉应力，比如在横梁上打孔打到钢筋就成为废梁，拆除横梁会导致上层楼板下坠，严重的就成为了危房。

三.墙面开窗不能随便开

有些房子因为户型的原因，采光差，很多人装修就会选择在墙面开窗，如果是在隔断墙上开窗是可以的，但是不能在外墙开窗，外墙开窗会影响楼房的承重，且防水难做，会导致漏水。

四.配重墙体不能拆

配重墙就是阳台与室内空间间隔的墙体，一般来说有一个门和一个窗，配重墙上的门窗可以进行拆改，但门窗下的墙体绝不能拆除，它承担着挑起阳台的重要作用，拆改配重墙会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。

五.卫生间和厨房的墙不能乱动

卫生间、厨房均为长期用水的空间，发展商在竣工前都会进行防水处理，在装修施工时，由于撞击、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，还有把主卧的卫生间改成书房或者衣帽间，卫生间是有下水管道，楼上卫生间的冲水声音是会听到的，二是一旦楼上防水没做好，漏水会引起墙体发霉受潮

房屋能私自改建吗改建需要哪些手续

很多人会觉得，房子是自己的，想怎么处理怎么处理。房屋改建也是常见的现象，但是房子不是你想改，想改就能改。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。

那么房屋改造需那些手续？小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。

房屋改造所需要的必要条件：

情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。

情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。

报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。

需要的相关材料：

《房屋变更登记申请书》；

《建设工程规划许可证》；

《建设用地规划许可证》；

《房屋所有权证》；

《地使用权证或用地证明文件》；

《建设工程施工许可证或开工报告》；

房屋变更的有关证明文件；

开工报告；

房屋俊工验收合格的证明；

机构组织代码证复印件；

个人身份证明；

房屋测绘成果报告及房屋平面图；

委托书及代理人身份证复印件。

如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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