一个房地产的水电工程管理该做什么

水电工程师岗位职责

一、水电配套工程的质量、进度、安全文明施工管理

1.水电配套单位进场前的审核工作

2.对管线预埋工作的密切关注

3.保证配套相关对时间节点的强力支持

二、项目临水、临电及正式用电、用水的管理

1.项目开工前的临电、临水布置

2.为各进场施工单位提供水电接口

3.与开发部配合进行正式用电、用水施工

4.对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象

5.制定现场临水、临电的管理规定

三、水电费的管理

1.每月对每个施工单位的用水量和用电量进行核查

2.建立水电费台账

四、协调配套单位进场，作好各方的协调工作

1.协调配套单位进场施工

2.积极作好各单位之间的协调工作

五、计划和文档等的编制

1.付款计划的编制

2.针对公司要求的时间节点，编制配套施工计划

3.甲控材料招投标计划

六、成本控制

1、对施工方案的进一步优化

2、项目签证的合理性严格把控与执行

如果你的项目有特殊的地方，可以加以修改。

新房怎么办理水电开户

新房办理水电开户的方法如下：

1、到行政服务中心水务公司窗口领取交填写申请表；

2、建设单位加盖印章后，交服务中心水务窗口；

3、5个工作日内水务公司安装科出现场踏勘；

4、建设单位到行政服务中心水务公司窗口缴费；

5、5个工作日内水务公司安装科出现场安装；

6、安装完毕，建设单位到行政服务中心水务公司窗口进行结算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

新房水电怎么验收

1、施工方、业主和监理三方同时到场，对家居的水电进行验收；

2、验收工具一般都有监理或者施工方来准备，方便在现场测量记录各种数据；

3、分为材料的验收、布线检查、打压试电检查和其他项目验收；

4、材料验收包括水路和电路的管线检查；

5、布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距离、位置、走向，以及电线的分布等。

房地产施工过程中水电安装需要注意哪些事项

1、施工之前详细的水电施工图。

2、导线安装在墙内、地坪内、地板下或天棚上必须有保护措施。

3、不同电压、回路、信号的线路不能穿在同一穿线管内。

4、为了避免触电的发生,在安装灯和电气设备开关时候务必安装在“相线”上(即控制相线)，否则开关关掉，灯关及电气设备上仍带电。

5、用电系统有两种保护方式:接地保护和接零保护,一般安装出的方式的是接地保护方式。不过不能同时使用两种方式,会造成安全事故。

6、线路连接口处光滑处理、连板牢固。电源进线盒接口盒部位加保护圈(锁紧螺母)。

7、埋在墙、地或天棚下的穿线管,在转弯处弯头的弧度(即冷弯半径)一般是穿线管直径的5~10倍。

新房装修水电改造 的三个必要步骤

说到新房装修相信每个经历过装修的人都是一大堆的经验，而处在正要装修阶段的人都是满头雾水。其实不论是什么户型什么类型的新房在装修时都有其固定的一套流程及步骤。今天我们一起来看看新房装修水电改造时都要经历那几个阶段，又有哪些需要格外注意的细节。首先，新房水电验收及规划、其次，新房水电开槽及布线、最后，新房水电检测。

一、新房水电验收及规划

新房装修水电改造的第一步其实应该从交房时的水电验收开始，严谨仔细的水电验收是今后新房水电改造的基础及保障。如交房时水电线路存在问题，消费者有权要求房地产开发商解决。水电验收结束后就可以根据自家的用水用电需求与装修公司一起商量规划处基本的水电走向等细节。

二、新房水电开槽及布线

新房水电的走向确定之后，新房装修水电改造就可以开始硬件施工了。第一步就是墙面及地面的开槽。开槽之后就是水电管线的布线，布线时水路及电路的套管一定要选择质量好、耐磨损、耐腐蚀的。

在此，需要提醒您，墙面开槽时一定要走平行线或者垂直线并且开槽深度在4厘米左右。另外，承重墙开槽后会有很大的墙体安全隐患，所以不建议在承重墙上开槽。

三、新房水电检测

水电布线结束后一定要进行新房装修水电改造的基础性检测，此时如果存在问题一定要彻底根除。因为开槽一旦被地板及墙砖覆盖之后，如果槽内管线出现问题再进行更换将是非常麻烦的工程，不仅破坏装修效果，还影响家庭水电使用。

现今的装修市场已经非常成熟，一般有正规资质的装修公司都会在新房装修水电改造时为消费者提供合理的方案，当然看过这篇文章之后，您对于新房水电的改造也一定更加了解，胸有成竹了。