法律分析:变动建筑主体和承重结构,是违法行为,物业负有监管责任,会报装审批。
法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为
房间加装卫生间是可以的。但是需要充分考虑房间的构造,和空间大小,一定要找专业的设计师进行设计和改造,否则会对日常生活带来不便。
根据房间的实际平米数,建议考虑酒店式风格,卧室里的卫生间可以根据卧室的构造,格挡分割出一个长立方形的空间,下方可用防水性较好的材料做格挡,玻璃与下方的格挡材料,要留镂空的空隙,卫生间的另一侧要用防水的材料,卫生间可以增加淋浴喷头(做好下水道的处理管道)。
加装卫生间注意事项
1、通风与防潮,若无法选择有对外窗的明卫,应选择功率较大、性能较好的换气扇,以防发霉、滋长潮虫等卫生问题。另外在设置储藏空间时,若其所在位置为潮湿区,应考虑留下合理的开孔、缝隙或其他通风措施,避免潮气进入后无法排出。
2、用电安全性,若为非干湿分离的卫生间,应尽量将非常态性的用电规划于卧室或外部空间中,而卫生间内的必要性插座也应选择带有安全挡板的款式,并提高安装高度以确保使用安全。
3、排水孔设置,应避免安装于排水效果较差的角落,并远离五金件以防其接合用的硅利康胶条长期接近潮气而发霉。
法律分析:是违法的。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为。
法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
不可以将卫生间改造成卧室。根据国家国标标准《住宅装饰装修工程施工规范GB5024-2002》中的第3.1.4条规定“施工中,严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能。主要是防水和噪音问题:当初是按照卧室设计,没有引入自来水管道,更没有排水管道,想改卫生间必须引入自来水管道,还要引出排水管道,一般排水管在11O毫米直径,就是说地面得加高至少在十多公分。
原来的生活阳台很小,这种面积放在厨房这个地方会显得很鸡肋,既影响了厨房的空间,生活阳台的意义又不是很大;图中污水排水管是固定的,挪位置的话,不能离3太远,其中上方又被承重墙挡住了,承重是不能动的,开大孔也不行,那么只能向左、右、下三个方位移动,左边厨房、生活、阳台。更改后,处理不好会堵塞,移位器最佳150,在长了就不行了,这种状态,可以按照图的形式弄,改下水水管到墙边,然后厨房局部起地台,在从阳台接到厨房,阳台也要起高台,打掉原有墙面,向西与阳台实墙做齐,阳台下挖管槽(别破坏结构)北墙打孔,连接到原有黑水管。并不是什么高技术工程。
当今城市房价高涨,三房总价太高,两房成了很多刚需购房者的折中选择。户型越小,各功能区尺寸也必定小,特别是遇到尺寸设计不合理的户型,厨卫空间小的情况更是常见。原卫生间一分为二,保留洗手台中间砌墙隔离并入厨房。原排污管若是下沉卫生间可以接接管,否则可能要垫高。只有一个办法,把原卫生间下方的所谓阳台改为卫生间,别无他法了。
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