农村自建房重建需要什么手续

【法律分析】：农村自建房重建需要的手续有：一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》；二、村委会签署意见并盖章；三、镇政府初审；四、镇政府公布初审意见；五、县级机关审批；六、县国土资源局核发许可证；七、镇政府查验；八、建房户申请竣工验收；九、镇政府核发竣工验收合格证；十、建房户申请房地产权利登记；十一、领取产权证。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

私房改建需要什么手续

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

1、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

2、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

3、建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

4、对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

温馨提示：以上解释仅供参考。

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城市私房翻建怎么办手续

法律分析：1、咨询

2、在工程设计单位办理改造及加建施工图

3、在北京市规划委网站上下载并填写《建设项目规划许可及其他事项申报表》

4、规划委进行材料及实体审

5、查审批通过的由规划委通知个人领取《建设用地规划许可证》

6、办理施工证

7、依据施工图纸进行房屋改造或加建8、竣工后房屋所有人须向区、县城市规划管理局

9、申请验收申请领取新房产证

法律依据：《中华人民共和国城市私有房屋管理条例》第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：

（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;

（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;

（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;

（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;

（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;

（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;

（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

私产房想翻建需办手续吗为何现在不允许翻建

私产房重建需要办理手续吗？对于这个问题，答案肯定是需要办手续的，这是无疑的。现在管理这么严格，不办手续，等于违建，在这种情况下，他们将罚款或强制拆迁。所以，对于重新翻房子，应该办理相应的手续。如果我们不办理相应的手续，可能会有很多麻烦事情，一定要清楚什么是法律程序。必须先申请，获批后才可以开工。如果我们在被批准之前就开工建设，那就是违章建筑，这样的行为是违法的。

近年来，随着农民外出打工，收入水平也有所提高。很多在外打工的农民，攒了一些钱后会想回农村盖自建房。农村住房是农民的归宿。随着近年来农村宅基地使用政策的收紧，限制农民自建房的规范和制度也越来越多。农民建房，要严格按照国家政策规定执行。《土地管理法》颁布实施后，未经批准或者无合法权利来源，在建设用地上改建、翻建、新建土地的行为，认定为新增非农业建设违法用地，将依法处理。

以下这三种情况不允许翻建，第一：非本集体成员继承的房屋不能重建。农村宅基地属于集体经济组织。要使用这块宅基地，你必须是集体经济组织的成员。利用这个身份在宅基地上建房是合法的。所以，如果你是作为继承人的集体组织成员，在符合宅基地申请条件的前提下，经批准可以对继承的房屋进行装修。

第二：宅基地面积超过当地标准，无法重建。如果要重建旧房，一个大前提是不能违建。目前所有的法律和政策都规定了宅基地面积的使用标准。虽然每个地方的标准不一样，但是有一定的标准。有些老房子建的比较早，比如七八十年代，这个房子建的时候，按照当时宅基地的使用标准可能是合法的，但是现在，按照现行法律可能是超标的。如果你只是住，不搬这个房子，可能还好，但是如果你重建改造，就不行了。

第三，土地性质变了，无法重建。农村宅基地用于住房和建筑。如果把宅基地性质改成厂房，肯定不会重建。