各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享郑州公寓办理房产证费用多少，以及房产满二年交易要多少税的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

申请郑州市户口需要哪些条件

一、郑州市的大学、大中专院校录取入户

?落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户

?所需材料：凭借录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证、新生录取花名册

?落户流程：到迁出地派出所开证明→拿着所需材料向迁入地派出所申请→材料齐全可予以当场办理

二、中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户（人才新政落户）。

在这里要注意，以下小编所说的政策内容，分为两个版块。第一版块为落户条件，第二个版块为落户地址，必须同时满足每个板块中各一项条件，“1+1”才可以落户。

那么张三就符合第一板块落户条件中第2条“往届中专以上毕业生”，第二板块落户地址中的第2条“落户在亲友所在地”，同时满足落户条件和地址中的各一项。

?第一板块：落户条件及所需资料

1.应届中专以上院校毕业生（含两年择业期内）和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证；

注：按国家有关规定，高校毕业生从毕业之日起两年内为择业期。择业期内未落实就业单位的毕业生可以享受应届毕业生同等待遇。

2.往届中专以上院校毕业生和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿；

3.已注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明；

注：下文有已注销户口归国人员户口恢复、未注销户口归国人员落户说明。

4.未注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证、居民身份证和户口簿；

5.技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿。

?第二板块：落户地址及根据地址不同所需材料

1.落户在人才交流中心的，提供人才交流中心存档证明，到人才交流中心集体户口所在地派出所办理；

2.落户在亲友户口所在地的，提供户主居民身份证、户口簿和户主同意入户证明，到其亲友户口所在地派出所办理；

注：看清楚哦，亲友，不一定是直系亲属。

3.租赁房屋的（房主同意落户），提供带有房主同意落户条款的房屋租赁证明、房主房产证，并需房主共同到租房所在地派出所申请入户到租房地址；

4.租赁房屋的（房主不同意落户），提供房屋租赁合同、房主的居民身份证和房产证，到租房所在地派出所申请入户到社区集体户口；

5.已有工作单位且单位有集体户口的，提供单位同意入户证明，到单位集体户口所在地派出所办理。

?问答环节

第一：人才落户有没有毕业院校、毕业时间的限制？

没有。无论是郑州本地学校毕业还是外地学校毕业，也无论是毕业1年、5年还是10年，只要学信网可以查到毕业证、或者可以查到相关人才技能证书，就可以享受落户政策。

如果查不到不能核实的，由教育、人社部门进行学历和证书的认定。

第二：我本人凭借人才政策将户口迁入郑州之后，能捎带别人迁入么？

可以。根据郑州公安机关户籍制度的政策，提供关系证明、居住证等相关材料，申请其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

第三：落户在亲友、集体户口、租赁房屋等地方，郑州的其他福利政策可以享受么？

可以买房，但是其他相关的福利，需要具体情况具体分析。

【2】市外迁入郑州入户

市外迁入郑州入户，这里主要分为四种情况：直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。

一、直系亲属三投靠入户

指直系亲属之间的落户，分为夫妻投靠；未成年子女投靠父母；年老父母投靠成年子女落户三种情况。注：由于三投靠情况多，我们分别说明落户条件及所需材料。

1.夫妻投靠入户

?落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的；

?所需材料：

1、申请人书面申请；

2、夫妻双方《居民户口簿》、身份证、《结婚证》原件及复印件；

3、如若申请人是集体户口的（人才交流中心集体户口除外），单位需出具同意入户证明。

2.未成年子女投靠父母入户

?落户条件：

父母现为郑州市居民，子女户口在外地且年龄在16周岁以下，在校学生年龄可放宽至18周岁；

?所需材料：

1、申请人的书面申请；

2、申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》原件及复印件；

3、提供《出生医学证明》或双方关系证明；

4、如若申请人是集体户口的（人才交流中心集体户口除外），单位需出具同意入户证明。

3.年老父母投靠成年子女入户

?落户条件：

男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女照顾，需要到郑州投靠子女生活的。

?所需材料：

1、申请人的书面申请；

2、申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》；

3、可证明双方关系的有关材料。

?问答环节

第一：在直系亲属投靠方面，继（父）母可以么？

可以，只要满足条件，提供关系证明就可以申请入户。但一定要是直系亲属。

第二：并不是继父母，收养的孩子可以入户么？怎么入户？

收养的孩子也可以。准备书面申请、收养人的户口簿、身份证、收养登记证，向收养人户口所在地派出所申请，材料齐全的，当场就可以办理好。

第三：婚迁算不算夫妻投靠入户？

经电话咨询，婚迁也属于夫妻投靠入户，领结婚证后拿着户口本身份证等证件，到派出所提申请就可以。

二、购房入户

外地户籍在郑州购买商品房（注意不能是小产权房或者公寓等），在拿到房产证后可落户。

?落户条件：

1.有房子、拿到房产证就可以申请购房入户。未取得房产证的，需要拿到房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明三样东西办理。

注意：目前网上流传有购房落户“以建筑面积56㎡为起点，每增加30平方米可增带一人，如56㎡可迁入2人；90㎡3人；120㎡4人；以此类推，一房最多可落7户人口。”的说法，小编在走访询问过程中，相关工作人员均表示没有听说过该情况。

2.房屋所有权人可以直接落户，其直系亲属可随房屋所有人迁入，但岳父母及公婆等人落户，必须是其子女已落户该房产，并由子女提出落户申请、社区民警核实确认后才可落户。

?所需材料（根据情况不同，小编分为以下三种）：

1.房主申请本人户口迁入：

1、房主本人的书面申请；

2、《房屋产权证》原件；

3、本人户口簿和身份证原件。

2.房主及其配偶、子女或父母户口迁入：

1、房主本人的书面申请；

2、《房屋产权证》原件；

3、房主、配偶、子女、父母的户口簿、身份证原件；

4、户口簿不显示夫妻、父（母）子（女）关系的，提供《结婚证》原件、《出生医学证明》原件或父（母）子（女）关系证明。

3.房主本人不迁，申请其配偶、子女、父母户口迁入：

1、房主本人的书面申请；

2、《房屋产权证》原件；

3、房主、配偶、子女、父母的户口簿和身份证原件；

4、户口簿不能显示父（母）子（女）、夫妻之间关系的，提供《结婚证》、《出生医学证明》原件或父（母）子（女）关系证明；

5、房主本人写出同意某人（迁入人其中之一）作为户主的申请。

三、缴纳社会养老保险入户

?落户条件：

外来到郑州务工的人员，并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年。注意：累计满2年即可，不需要连续不中断，但是中间中断时间不可超过6个月哦。

?需要材料：

1、本人书面申请；

2、本人与务工单位签订的《劳动合同》原件及复印件；

3、出具缴纳社会养老保险金的证明；

4、单位出具同意入户证明；

5、本人户口簿和身份证原件及复印件。

四、工作调转至郑州单位入户

?落户条件：

情况一，工作调入我市的的国家机关、企事业单位的干部和职工；情况二，行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工。

?所需材料：

1、个人书面申请；

2、单位接收证明；

3、本人的《户口簿》和《居民身份证》；

4、符合情况一的工作调动人员，需提供省、市组织或人事部门的任职命令或调令，符合情况二的调动人员，需提供上一级人事主管部门的调令。

小编想说：关于工作调动，许多单位在没有集体户口或者其他情况下，可能没有转户口的机会。特别是企业单位，不如试试人才新政，或许更简单容易。

【3】农村转城镇入户

首先要明确：农村转城镇入户，指的是郑州之外的农村，转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明：在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、1980年以后出生在城镇就业居住，并且户口都在农村的人员。

1.在城镇就业居住5年以上，户口住址农村

?落户条件：在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

?所需材料：

1、本人书面申请；

2、本人居住证；

3、本人的就业证明；

4、所有迁入人员的居民户口簿和居民身份证；

5、本人与迁入人员的关系证明。

二、举家迁移的农村转城镇入户

?落户条件：举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请全家直系亲属的户口迁入。

?所需材料：

1、申请人书面申请；

2、迁入人员的居住证（成年人每人只需办理居住证，无时间限制）；

3、申请人的就业证明；

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；

5、申请人与迁入人员的关系证明。

三、新生代农民工入户

?落户条件：1980年以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。

?所需材料：

1、本人的书面申请；

2、本人的居住证（只需办理居住证，无时间限制）；

3、本人的就业证明；

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；

5、本人与迁入人员的关系证明。

?问答环节：

第一：城镇居住满5年，是以什么为证明？

这里所说的就业居住满5年，并不以办理的居住证时间为准，而是以郑州市流动人口信息管理系统中登记的时间为准。

第二：没有固定的工作单位，是摆小摊儿卖水果的，怎么提供就业证明？

经小编打电话咨询，如果没有就业单位可以提供就业证明的，摆摊儿租赁的摊位合同，就相当于就业证明，同样可以办理落户。

【4】外地户籍城镇转农村入户

一、凭借住所和土地承包经营

?落户条件：外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权，即可在郑州入户。

?所需材料：

1、本人书面申请；

2、本人宅基地证和农村土地承包经营权证；

3、社区民警出具实际居住调查报告；

4、村委会出具同意入户的证明；

5、本人的《户口簿》以及关系证明。

二、投靠直系亲属

?落户条件：投靠农村籍父母、子女、配偶入户，具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”

?所需材料：

1、本人书面请求；

2、本人身份证、《户口簿》；

3、关系证明；

4、社区民警出具实际居住的调查报告；

5、村委会出具同意入户的证明。

小编想说：外地户籍城镇转农村入户，办理的人数一直都很少。从落户的本人角度考虑，如若农村户籍不涉及拆迁、赔偿等问题，则没必要一定转入农村。现在转入城镇不仅方式多，将来孩子就近上学等也都会方便许多。

【5】留学（出国）归国人员户口恢复

祖国的怀抱是温暖的，孩子长大出去看看总归是要回来滴~关于归国人员入户，分为两种情况：注销户口、未注销户口。

一、注销户口归国后户口恢复

1.留学归国户口恢复

?恢复户口条件：郑州市户籍留学人员在出国留学期间注销户口的，可在归国后于户口所在地派出所申请恢复户口。

?所需材料：

1、出入国（境）有效证照；

2、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所户籍注销证明。材料齐全的，予以当场办理。

2.回国（入境）户口恢复

?恢复户口条件：郑州本地户籍出国已注销户籍人员，可在回国（入境）后向户口所在地派出所申请恢复户口。

?所需材料：

1、出入国（境）有效证照

2、原户口所在地派出所户籍注销证明，材料齐全的，予以当场办理。

二、未注销户口归国

第一：外地户籍留学生，未注销户口，可参照本文【1】人才落户关于“留学归国人员”的落户条件和所需材料；

第二：如果为非郑州市的出国回国（入境）人员，可凭借在国内上学的学历证明，只要符合郑州人才政策，就可以落户。

特别说明！！归国外地户籍留学生，无论是否注销户口，都可参照本文【1】人才落户关于“留学归国人员”的落户条件和所需材料（动动小手向上翻翻就能看到啦！！）。

【6】复员、退伍、转业军人入户

对于复员、退伍、转业军人入户，郑州市特分为两种情况，一种是针对参军前户口在农村想要转入城镇的人员，另一种为外地户籍复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。

一、退伍转业军人农村转城镇入户

?落户条件：参军前户口在农村的退伍转业军人，可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

?所需材料：

1、本人书面申请；

2、参军前户口所在地派出所出具户口注销证明；

3、本人居住证；

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；

5、本人与其他迁入人员的关系证明。

二、复员、退伍、转业军人直接落户

?落户条件：本人为复员、退伍、转业的军人

?所需材料：

1、转业军人提供省、市军转干部安置入户通知；复员退伍军人提供市、县复原退伍军人安置落户介绍信；

2、入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明和户口簿；

3、单位集体户口的，单位出具同意入户证明；入家庭户口的，提供入户地户口簿及直系亲属关系证明（原户口薄或常口系统显示关系的不用提供）；向入户地派出所申请。材料齐全的，予以当场办理。

【7】公共集体户口入户

入户公共集体户口，主要分为3类情况：第一，针对一些没有购房、没有亲属投靠、也不能落户租房地址等无具体落户地址的人员；第二，原房东将房子售卖后，原房主户口从房子迁移后无其他迁移地址的人员；第三，历史遗留下来的空挂户人员。

一、无具体落户地址的人员

1.租房人员，提供房屋租赁合同，在房屋所属的社区公共集体户口入户。

2.务工人员，提供就业证明，在用工单位所属的社区公共集体户口入户。

二、原房屋出售后，原房主无其它迁移地址的，可迁到原房屋所属的社区公共集体户口。

三、空挂户人员

空挂户人员就是长期不在郑州就业居住，但无法将户口迁走的那批人。本人或户主可申请将其迁到就地所属的社区公共集体户口。

房产满二年交易要多少税

房子满两年要交的税如下：

1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳百分之1；大于90平方的缴纳百分之1点5，二套房百分之2（税务局优惠，减免百分之1），第三套房百分之3；

2、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘百分之5点3。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；

3、个人所得税：收取百分之1，房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下，个人所得税等于成交价乘百分之1，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税；

4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳百分之1的土地出让金；

5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用：测绘费1点36元每平方、工本费80元、抵押费80元、评估公司评估费百分之0点5由买方支付。房产交易满两年交的税费契税、增值税、个人所得税、土地出让金、办证费用和评估费用。购买房产交房产税的时间是在签订房屋权属转移合同起十天内进行缴纳，缴完之后是可以办理房屋产权证书。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

买房子要交多少税

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）

个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）

交易管理费3元/平米

交易流程：

①签完合同后，约定时间过户。

②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）

③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）

⑥然后等拿证就可以了

扩展资料：

买房注意事项：

一、谨慎选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。

二、合同签订须留心

合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，切忌不认真看合同就签名。不要轻信口头承诺，对于其他当事人都同意的条款，一定要写入合同中，防止其他当事人“事后不认账”。

三、售楼广告莫轻信

目前，依然有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了商品房买卖合同》是确定买卖双方权利义务的最重要依据，如果购房人认为广告宣传的事项是对订立合同有重大影响的，可以要求增加到合同内容中，并设定违约责任。因广告宣传与事实不符，购房人要求解除买卖合同的，可与开发商协商，协商不成的，应当通过司法途径解决。

四、电商团购要谨慎

一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引购房人团购。在此类活动中，购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。

五、“阴阳合同”签不得

在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。根据《中华人民共和国税收征管法》的相关规定，纳税人提供虚假材料偷税漏税的，均要承担相应的行政处罚，甚至被追究刑事责任。

同时在交易过程中，一旦对方通过司法途径要求履行合同约定事项时，因虚报的内容已被房屋交易管理部门、税务部门或银行所采纳认可，当事人往往必须按照虚报的内容履行相应义务，自行承担由此造成的所有损失。

六、维权途径要选对

根据《中华人民共和国合同法》：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”、“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。依法签订的合同受法律保护，合同当事人对自己签署的合同或协议应以严肃认真的态度履行。

在合同或协议履行过程中出现矛盾纠纷时，当事人可以通过协商解决争议，协商不成的，应当按合同约定的争议解决方式通过仲裁或诉讼等途径及时处理。矛盾纠纷中较为常见的解除合同、退还定（押）金等诉求，属于民事纠纷，应当通过司法途径解决，行政机关无法也无权干预。

参考资料：

百度百科-购房税费/

郑州应天公寓房产证在哪办

金水区三全路香山路交叉口向西。郑州应天公寓房产证需要在金水区政务服务大厅办理，根据百度地图查询得知，具体位置是金水区三全路香山路交叉口向西，可以带齐资料前往办理。郑州市地处河南省中北部，黄河中、下游分界处。

关于郑州公寓办理房产证费用多少，房产满二年交易要多少税的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。