楼上洗衣机排水楼下地漏渗水

【法律分析】

1、查清情况再做判断，发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任2、交涉执行方法，查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

【法律依据】

《民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《民法典》第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

《民法典》第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

楼上下水道堵塞,为什么楼下会漏水

一般大楼的下水道排布都是串联式的。

具体的比如就是二楼家靠近顶板处的排水弯管(一般都被二次装修给遮挡住了)是三楼家的，二楼家的排水弯管在一楼家。下水道不通，时间长了由于下水道封闭不够好，会有一定程度的渗漏，楼下二次装修的顶部一般不会考虑排水设置，所以有了积水就会有相应的墙体发黑了。

如果是因为下水道出现了堵塞问题，可以直接向物业公司反映，由物业公司派相关工作人员上门解决下水道堵塞的问题。

解决的时候需要用到各种各样的工具，比如管道疏通器或者管道疏通剂，只要将马桶堵塞的问题解决掉，就能够解决楼下业主返水的难题。

管道堵塞的常见原因：

1、厨余物品：带着油脂的剩饭剩菜汁倒进下水道，冷却下来，就会凝结成固体脂肪并粘连住其他垃圾，造成严重堵塞。

2、头发：沐浴、洗发时，要注意不能让头发进入下水道，否则他们就会像渔网一样，网住所有过往的杂质，导致排水不畅。

3、塑料袋以及塑料制品：一般情况下塑料很难冲下去，可一旦冲下去，他们就会充满空气，挡住水流，导致堵塞。

4、尿不湿、湿纸巾、卫生巾：他们在马桶下方的U形管处就会堵住，人们在疏通时只能把他们通到下方处，造成严重的二次堵塞。

5、棉签和棉球：他们分解起来特别困难，还会回粘住油脂，时间久了就会像雪球一样，越来越大，最后堵住管道。

6、硬物：使用时因为地漏没有盖好，不小心将硬物掉进下水道，导致下水道堵塞也是常见的。

我家厨房地上是干的,但楼下总是说我家漏水,怎么办

楼上厨房地板干，但楼下渗水，首先要查明原因，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更换水管。当楼下出现渗水时，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修。

房屋漏水处理：

1、家中管道漏水安装准确是关键

管道漏水首先要看是否是管道安装不好，安装管道时，没有固定好水管，可能会造成松动。而且管道预留口的位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理，也会造成管道漏水。

修补办法：凿开管道做防水

解决的办法是凿开预留的管道洞口，进行底部刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合。其次，在干透的管道口周边也可以做一层防水处理，等24小时后再做渗水检验。

2、房屋漏水保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面的做法，所以防水层的做法很重要，如果防水层遭到破坏，那么就要铲掉重做防水。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面的保护层全部铲掉，再进行重新做防水处理。完成防水工作后，在24小时后再做渗水试验，没有漏水现象就说明防水层做好了。

3、防止裂缝漏水做好养护工作

裂缝漏水也是造成放房屋漏水的原因之一，而且修补房屋裂缝比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。在修补房屋裂缝时，需要将砼清理干净，然后按照施工规范来进行要求，然后再用高压灌浆来修补裂缝。

扩展资料：

楼上漏水楼下赔偿细则：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

厨房屋顶楼板渗水,原因是否在楼上的住户

一个因素是室内装修时楼顶路面并没有做好或是是裂痕了，渗水。从此是楼上住户确实是过于不注意了，不了地为地面上撒水，长期性泡浸，楼板湿透了。餐厅厨房屋顶楼板渗水，缘故肯定是由楼顶造成，怎么会发生渗水呢？这类问题可要虚与委蛇了！以雨哥的经历来推断，餐厅厨房屋顶楼板渗水很有可能由下面一些层面造成，何不大家先来了解一下，再想一想解决的方式！第一点，主污水管道漏水。主污水管道发生外渗的问题一般全是产生的“插口”的部位，自然也无法清除污水管道有损坏的状况产生。而污水管道发生外渗的情况全是沿着管路往下滴，再从管路与楼板对接的部位往楼底下渗（证实这一部位防潮工作中不合格的状况）。

解决方式：搜索到漏水的因素将其修完，如果是做封管解决的，可以将污水管道部位的路面地板砖敲响，从根处解决好漏水问题，即使不可以塞住污水管道的渗水状况也需要避免流水浸到楼底下危害邻里和睦。（并不是同层排水的渗水状况另说了）第二点，预埋件在地底下的自来水管漏水。餐厅厨房屋顶楼板渗水，也可能是楼上住户家的厨房路面预埋件的自来水管漏水而致。路面预埋件的自来水管漏水而路面又并没有做防水解决，这样的事情下因楼板有裂痕水便会从裂缝中浸到楼底下楼板顶表面，也恰好是提问者好朋友说的从楼板上渗水的状况！这样的事情一般的讲排水主管道的可能较大，由于在组装进水的过程中都是有打压测试过正常的讲不容易有什么问题，

如果有前提的情况下可以停用饮用水看楼底下状况怎样，并没有转变就可以评定排水主管道的问题。我有一套房屋是住在三层楼，由于是曾经的家具和用具有一些复古的我就保存着，有时回家看一眼住上一天。因此应用水为很少的，二楼体现我们家渗水了，我检查一下评定不太可能是家里的问题。过春节后一楼也体现这一状况并规定我给他出墙体的修补钱，我告诉她们我并没有在这里定居，物业管理维修工作人员也评定是家里的问题，一口咬定并不是主管道的事情。还规定我们家担负社会经济义务，我询问要不是大家的问题怎么解决，她们说可由她们承担责任。当职工们破开一小部分地板砖情况下，看到的是内部结构全是干的一点湿冷状况也没有时，物业管理人员马上喊停。

经进一步搜索在三至四楼的主管道内则发觉一条缝隙，由于春节期间需水量大而跑水。由于你已经查验维修过，应当问题没有在你们家，也可能是楼顶的渗水沿着墙的间隙往下流的。还需要把构思放开搜索，最好是找专业有工作经验的专业技术人员来检测存在的问题。我讲的这样的事情在我亲戚家也产生过，有一些物业管理维修工作人员专业技术实力比较有限。不清楚你们家是什么布局，我们家之前墙壁也阴水，墙脚都泡坏掉，也没能找出缘故，前段时间楼底下渗水比较严重上去找我聊，让我将洗手间砸了修一下，我前两年把防臭地漏刨开修了2次，此次楼底下是看见很严重，楼底下带物业管理来找我聊，物业管理一口咬定说肯定是我家中漏的，我讲我能砸，

我们签个协议书，我全刨了没什么问题得话，全部花费你们掏，如果是我们家的问题，我将楼底下的损害给包了，她们不帮我签，楼底下的隔壁邻居还时常来找，心态挺不错，我找精确外漏的来找也没找到，最终看洗手间阳台外边，挨近下边隔壁邻居公用的那一块渗水较为严重，就担心是隔壁的邻居的问题了，去旁边模块与我共墙的隔壁邻居家中看了看，疑诊是他们家，由于他家中更比较严重，都长绿霉了，恰巧我楼下住户的和旁边这个是朋友，立即把帮我外漏的职工叫以往，测试一下，立即就寻找漏过了，修完后，我们家都不渗水了，因此，你们家餐厅厨房假如和隔壁邻居也共墙得话，最好是也去旁边看一下…排水管道渗水：特性是间断性渗水，在应用排水管道的情况下渗水。