大家好，关于租房水管爆裂漏水损失谁负责很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于租房期间水管破裂,造成损失谁承担的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

租房期间水管破裂造成的损失谁负责

租房水管爆裂漏水损失谁负责，要看双方是否有租赁合同，看合同怎么约定的。具体分析如下：

1、没有约定，那么住房产权人承担责任。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务；

2、如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果；

3、如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。

如何避免楼房漏水纠纷？

1、租客们在租住房屋时，对于住房的质量问题必须要非常的注意，若是发现住宅存在问题，那么对于需要维修的项目则要和卖方进行约定，同时在合同中有详细的条款实行说明；

2、在所有的租房交易过程中，物业交割是最后一个程序，但是，却也是关键的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个非常全面的验收。但是对于房屋漏水问题时常被忽略，所以在签署协议中应当对之前居住房屋时导致的水电问题由哪一方负责解决进行约定，这是之后追讨责任的主要依据，一定不可以忽略；

3、租客们在租住房屋时，为了防止出现房屋质量问题导致的纠纷，那么买卖双方都应当注意。首先，为卖方来说不可以故意隐瞒住宅的质量问题，日后若是房子出现问题，卖方也会因此而酿成很多麻烦。所以，卖家实事求是的态度很重要。

综上所述，租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房期间水管破裂,造成损失谁承担

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。

2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如:本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用;一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。

3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。

拓展资料：

租房须知

防骗

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

注意事项

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

租房百度百科

租房水管爆裂漏水淹了楼下损失谁负责

法律分析：若管子破裂不是因为租客的使用不当所导致的，那应当由房东负责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租房期间水管老化爆裂损失谁承担。

出租人依法负有保障房屋及屋内附属设施适租的义务，其购房至今十余年却从未对屋内自来水管进行检修和更换，是导致水管老化爆裂的根本原因；

《合同法》第216条、第221条的规定，出租人就房屋及屋内附属设施设备有保证适租的义务及维修的义务，而承租人对于使用房屋期间发生的正常损耗不负有赔偿责任。

所以，就承租人使用房屋期间的致损行为，承租人是否需要赔偿，有两点考虑：

第一，损害的发生是否是承租人原因所致；

第二，损害的发生是否是正常耗损，即是否是按照性质和用途正常使用而发生的。

家具损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。因此最好在租赁合同中明确约定租赁物损坏的修缮责任由谁负责。

如果租客在租房期间是按照正常方法使用家具的，家具有损耗的，租客不承担损坏赔偿责任；

但如果租客没有按照约定方法使用家具导致家具损坏的，租客应当赔偿损失。

也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在租客时，则修缮责任应由房东承担；租客有着主要过失的，由租客承担损害赔偿责任。

参考资料来源：中国人大-合同法

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。