大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下北京市住宅全装修设计标准是什么的问题，以及和什么是甲级高端住宅的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

精装房是什么标准啊

精装房并没有统一的标准，消费者在购房时一定要注意规避风险。

北京诚汇律师事务所律师许蓉就精装房购买事项提醒消费者：在购买精装房时，尽量与开发商将精装修标准具化到合同约定中，在签收房屋之前尽可能审慎。

许蓉说，一般情况下，购房人需要求查看住建委的批准文件，一旦发现问题及时保留好证据，建议以视频形式记录下来。若是较专业的建筑主体结构问题，或其他比较隐蔽的瑕疵，可以请专业团队检测，并参考北京市法院鉴定机构名录。

扩展资料：

如果遇到开发商宣传的精装房与实际不符的情况，则需要购房者在购买时期保留好沙盘、宣传资料等，或者尽量将销售人员承诺的条件落实成书面文字。

不过许蓉也提到，目前的市场行情决定了消费者处于弱势地位，开发商不会修改购房合同，所以购房者需要尽可能地要求销售将重要配套落实成书面证明文件。

中国建筑业协会专家委员程海斌表示，目前，精装房没有国家强制执行的验收办法，不同开发商用的材料、装修方式等不一样，精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元，没有统一验收规范，各种标准都沦为模糊概念。”

参考资料来源：人民网——精装房标准不一律师支招规避风险

什么是甲级高端住宅

一现在基本没有这个说法了。这个说法原来是按照级别，面积，装修，配套等等来说的

二我给你提供北京市的一个管理办法，里边有甲类，乙类，普通住宅的区别，供你参考

一、住宅标准:

（一)面积定额

l、一般职工住宅

多层每户建筑面积56平方米；

高层每户建筑面积62一64平方米。

2、乙类住宅(服务对象为工程师、讲师、处级干部或相当这个级别的干部、技术人员)

多层平均每户建筑面积70一75平方米。

高层平均每户建筑面积76－81平方米。

3、甲类住宅(服务对象司局级以上干部、高级工程师、教授)

多层平均每户建筑面积83一92平方米。

高层平均每户建筑面积93一102平方米。

甲类住宅一般不少于一厅四室。

乙类住宅一般不少于一厅三室。·

一般住宅以一厅二室应占了70％比例。不以一厅二室为主的平均面积应适当降低。以上三类住宅除每户设一个生活阳台(或封闭阳台)外，都应结合厨房设计增设服务性阳台。

在平面组合上，除继续延用小厅大室类型外，可多搞几种大厅小室的类型。

委托甲、乙类住宅设计时应由主管部门审批。

(二)住宅层高

多层、高层均按2.7米设计。

(三)住宅建筑高度，根据城市规划部门要求设计。

高层住宅，凡超过18层时，应报主管部门审批。

(四)住宅平面布置宜灵活多样，提倡使用大开间结构。沿主要街道的住宅原则上均应设底层商店。

(五)厨房及卫生间面积标准

厨房面积：

一般住宅应不小于4平方米。

乙类住宅应不小于5平方米。

甲类住宅应不小于6平方米。

卫生间面积：

一般住宅三件卫生设备在一起的应不小于2.5平方米。

乙类住宅应不小于3平方米。

甲类住宅应设两套卫生间，其中一套应大于3平方米。

二、关于住宅设备标准:

(一)起居室、卧室。

1、阳台

甲类每户2个(可另设服务性阳台)。乙类每户2个(其中一个为服务性阳台)，一般住宅每户2个(其中一个为服务性阳台)。沿城市干道的阳台如设封闭性阳台，应整幢统一设计、统一设置、统一管理。

2、贮藏空间(包括壁柜和吊柜)，甲类每户2一3个，乙类每户1一2个，一般住宅每户l个。

注:壁柜的尺度应考虑生活的实际需要。

3、电插座：在厅内设单相三眼电插座一个，在起居室、主卧室、一般卧室设插座一组，包括单相三眼和单相二眼各一个。

电插座的位置应距地面30公分，不宜在墙面上设插座。

4、公用电视天线用全频道插座：甲乙类住宅在主卧室、起居室各设一个。一般住宅设一个。

(二)卫生间的设备:

甲类住宅：设三件中级卫生设备一套，二件的一套浴盆尺寸不小于1.5米。设镜箱一个，设电插座一组。

乙类住宅：设三件中级卫生设备一套，浴盆不小于1.2米，设镜箱一个。设电插座一组。

一般住宅：设三件中级卫生设备一套或设淋浴设备，设镜箱一个。设电插座一个。

高层或多层住宅的首尾下水管道应单独设置。卫生间应设地漏。暗厕应予留小排风扇位置。

(三)厨房设备:

七五－八五期间的厨房设备将大力推广成套设备和管理的综合设置，各种管线的位置应由设计部门分类综合，各专业部门不得各行其是。

成套设备内容有：双眼灶、操作台或台式碗橱。吊式橱柜(带小风机的拨气罩)，不锈钢洗涤池或瓷洗菜油，电插座等按设计配置。由甲方负责购置(部分设备应由用户自己投资)。

请设计部门立即着手试点，然后加以推广。

(四)住宅内应设的其它设备:

1、每户应分设水表、电表、煤气表。

2、卧室、起居室应设白炽灯或日光灯，应考虑安装吊灯的可能。

3、住宅均应安置纱窗，阳台设纱门。

4、每户应安排放洗衣机的合适位置。

(五)供电标准：

一般住宅应满足城市居民使用普通家用电器的需要，其中包括20寸彩电、电冰箱、洗衣机、电风扇、录音机、照明等用量。经测算用电量按不小于10瓦/平方米进行设计。一般住宅

不考虑设空调箱、电热水器等。甲类乙类住宅：除满足一般住宅的用电水平外，还应适当提高。

甲类住宅的分户电表为lOA，乙类和一般住宅为5A，每户插座线路应考虑漏电开关。

(六)供热问题:

住宅取暖，有条件的地方，应尽云考虑城市集中供热或集中锅炉房供热。

住宅的卫生间均按能洗热水澡考虑管线的设计，并设暖气设备。

在有煤气供应的地区，应在卫生间附近设煤气加热器。或者统一设计太阳能热水器或者予留安装电加热器的可能。

(七)电话:

住宅楼内每户均应设计一个电话管孔并安装好线路。

(八)其它:

高层住宅底层要为每组电梯设一间工作人员休息室并双眼灶、水池及厕所。

住宅首层均设带花饰的钢防护窗罩。

住宅楼梯间、走道、公用的电灯应采用节电定时开关。

高层住宅应结合地下室设自行车存车处。多层住宅在庭院设计时应考虑集中的自行车棚。

住宅均应设置垃圾道、管道表面应光滑。高层住宅的垃圾道底层应设封闭式前室，顶层设通气孔。

屋顶，水箱，应结合消防水箱集中设置，高层住宅的电梯间、水箱间应进行艺术处理，造型应美观大方。

三、住宅的装修标准:

(一)一般住宅:

地面墙面顶棚

卧室水泥地抹灰喷浆抹灰喷浆

起居室水泥地抹灰喷浆抹灰喷浆

卫生间防水马赛克地面1.8"米瓷砖墙裙中级抹灰刷漆

1.8"以上为浓科

厨房缸砖或马赛克1.5"米瓷砖墙裙喷浆

1.5"米以上为涂料

(二)甲类住宅

地面墙面顶棚

卧室水泥抹灰抹灰

起居室水泥抹灰抹灰

(以上房间可根据用户的要求委托装修公司另贴壁纸、铺设地毯或塑料地面等)。

厨房缸砖或马赛克1.5米瓷砖墙裙涂料

卫生间防水马赛克或磁砖或1.8米以上涂料涂料

相等于这种水平的作法

(三)乙类住宅：与甲类住宅做法相同，也由住户委托装修公司按每户爱好进行装饰。

卧室、起居室内挂窗帘、挂镜线，以及窗台板如何处理问题，应全面考虑其适用、经济及艺术效果。

住宅分户墙所选用材料，应达到国家规范中规定的隔音标准。分户门应采用实心门以防盗。阳台门也成考虑保温。

关于住宅的外装修，主要应根据城市规划部门的要求设计。在城市干道一侧应着重考虑其建筑艺术效果。住宅屋顶的机房和水箱间一定要作建筑艺术处理，注意解决好平屋顶隔热问题。

住宅的消防标准，温度标准，通风标准，噪声标准，节能标准等，均应符合国家规定。

什么是一般住宅甲类住宅乙类住宅

首都规划建设委员会办公室《关于七五一八五期间北京市住宅设计标准的规定》(节录)(92)首规办秘字第34号一、住宅标准:（一)面积定额l、一般职工住宅多层每户建筑面积56平方米；高层每户建筑面积62一64平方米。2、乙类住宅(服务对象为工程师、讲师、处级干部或相当这个级别的干部、技术人员)多层平均每户建筑面积70一75平方米。高层平均每户建筑面积76－81平方米。3、甲类住宅(服务对象司局级以上干部、高级工程师、教授)多层平均每户建筑面积83一92平方米。高层平均每户建筑面积93一102平方米。甲类住宅一般不少于一厅四室。乙类住宅一般不少于一厅三室。·一般住宅以一厅二室应占了70％比例。不以一厅二室为主的平均面积应适当降低。以上三类住宅除每户设一个生活阳台(或封闭阳台)外，都应结合厨房设计增设服务性阳台。在平面组合上，除继续延用小厅大室类型外，可多搞几种大厅小室的类型。委托甲、乙类住宅设计时应由主管部门审批。(二)住宅层高多层、高层均按2.7米设计。(三)住宅建筑高度，根据城市规划部门要求设计。高层住宅，凡超过18层时，应报主管部门审批。(四)住宅平面布置宜灵活多样，提倡使用大开间结构。沿主要街道的住宅原则上均应设底层商店。(五)厨房及卫生间面积标准厨房面积：一般住宅应不小于4平方米。乙类住宅应不小于5平方米。甲类住宅应不小于6平方米。卫生间面积：一般住宅三件卫生设备在一起的应不小于2.5平方米。乙类住宅应不小于3平方米。甲类住宅应设两套卫生间，其中一套应大于3平方米。二、关于住宅设备标准:(一)起居室、卧室。1、阳台甲类每户2个(可另设服务性阳台)。乙类每户2个(其中一个为服务性阳台)，一般住宅每户2个(其中一个为服务性阳台)。沿城市干道的阳台如设封闭性阳台，应整幢统一设计、统一设置、统一管理。2、贮藏空间(包括壁柜和吊柜)，甲类每户2一3个，乙类每户1一2个，一般住宅每户l个。注:壁柜的尺度应考虑生活的实际需要。3、电插座：在厅内设单相三眼电插座一个，在起居室、主卧室、一般卧室设插座一组，包括单相三眼和单相二眼各一个。电插座的位置应距地面30公分，不宜在墙面上设插座。4、公用电视天线用全频道插座：甲乙类住宅在主卧室、起居室各设一个。一般住宅设一个。(二)卫生间的设备:甲类住宅：设三件中级卫生设备一套，二件的一套浴盆尺寸不小于1.5米。设镜箱一个，设电插座一组。乙类住宅：设三件中级卫生设备一套，浴盆不小于1.2米，设镜箱一个。设电插座一组。一般住宅：设三件中级卫生设备一套或设淋浴设备，设镜箱一个。设电插座一个。高层或多层住宅的首尾下水管道应单独设置。卫生间应设地漏。暗厕应予留小排风扇位置。(三)厨房设备:七五－八五期间的厨房设备将大力推广成套设备和管理的综合设置，各种管线的位置应由设计部门分类综合，各专业部门不得各行其是。成套设备内容有：双眼灶、操作台或台式碗橱。吊式橱柜(带小风机的拨气罩)，不锈钢洗涤池或瓷洗菜油，电插座等按设计配置。由甲方负责购置(部分设备应由用户自己投资)。请设计部门立即着手试点，然后加以推广。(四)住宅内应设的其它设备:1、每户应分设水表、电表、煤气表。2、卧室、起居室应设白炽灯或日光灯，应考虑安装吊灯的可能。3、住宅均应安置纱窗，阳台设纱门。4、每户应安排放洗衣机的合适位置。(五)供电标准：一般住宅应满足城市居民使用普通家用电器的需要，其中包括20寸彩电、电冰箱、洗衣机、电风扇、录音机、照明等用量。经测算用电量按不小于10瓦/平方米进行设计。一般住宅不考虑设空调箱、电热水器等。甲类乙类住宅：除满足一般住宅的用电水平外，还应适当提高。甲类住宅的分户电表为lOA，乙类和一般住宅为5A，每户插座线路应考虑漏电开关。(六)供热问题:住宅取暖，有条件的地方，应尽云考虑城市集中供热或集中锅炉房供热。住宅的卫生间均按能洗热水澡考虑管线的设计，并设暖气设备。在有煤气供应的地区，应在卫生间附近设煤气加热器。或者统一设计太阳能热水器或者予留安装电加热器的可能。(七)电话:住宅楼内每户均应设计一个电话管孔并安装好线路。(八)其它:高层住宅底层要为每组电梯设一间工作人员休息室并双眼灶、水池及厕所。住宅首层均设带花饰的钢防护窗罩。住宅楼梯间、走道、公用的电灯应采用节电定时开关。高层住宅应结合地下室设自行车存车处。多层住宅在庭院设计时应考虑集中的自行车棚。住宅均应设置垃圾道、管道表面应光滑。高层住宅的垃圾道底层应设封闭式前室，顶层设通气孔。屋顶，水箱，应结合消防水箱集中设置，高层住宅的电梯间、水箱间应进行艺术处理，造型应美观大方。三、住宅的装修标准:(一)一般住宅:地面墙面顶棚卧室水泥地抹灰喷浆抹灰喷浆起居室水泥地抹灰喷浆抹灰喷浆卫生间防水马赛克地面1.8"米瓷砖墙裙中级抹灰刷漆1.8"以上为浓科厨房缸砖或马赛克1.5"米瓷砖墙裙喷浆1.5"米以上为涂料(二)甲类住宅地面墙面顶棚卧室水泥抹灰抹灰起居室水泥抹灰抹灰(以上房间可根据用户的要求委托装修公司另贴壁纸、铺设地毯或塑料地面等)。厨房缸砖或马赛克1.5米瓷砖墙裙涂料卫生间防水马赛克或磁砖或1.8米以上涂料涂料相等于这种水平的作法(三)乙类住宅：与甲类住宅做法相同，也由住户委托装修公司按每户爱好进行装饰。卧室、起居室内挂窗帘、挂镜线，以及窗台板如何处理问题，应全面考虑其适用、经济及艺术效果。住宅分户墙所选用材料，应达到国家规范中规定的隔音标准。分户门应采用实心门以防盗。阳台门也成考虑保温。关于住宅的外装修，主要应根据城市规划部门的要求设计。在城市干道一侧应着重考虑其建筑艺术效果。住宅屋顶的机房和水箱间一定要作建筑艺术处理，注意解决好平屋顶隔热问题。住宅的消防标准，温度标准，通风标准，噪声标准，节能标准等，均应符合国家规定。

保障性住房装修标准有什么规定

保障性住房装修标准主要涉及到房屋的基础设施、装修材料、装修风格等方面的规定。首先，保障性住房的基础设施应该齐全，包括供电、供水、供暖、排水、通风、照明等设施，这些设施的配置和安装应该符合国家的相关标准和规定。

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其次，装修材料的选择也有一定的规定。保障性住房的装修材料应该选择环保、耐用、价格适中的材料，不能使用有害人体健康的装修材料。同时，装修材料的使用应该符合国家的节能环保标准，比如在保温、隔热、隔音等方面应该达到一定的标准。

再者，保障性住房的装修风格应该简洁、实用，不能过于奢华。装修设计应该以满足居住者的基本生活需求为主，尽量避免不必要的装饰和浪费。

在价格方面，保障性住房的装修费用一般会根据当地的市场价格来确定。一般来说，保障性住房的装修费用会比普通住房的装修费用低一些，大约在每平方米200-500元之间。

最后，对于保障性住房的装修，建议居住者在满足基本生活需求的前提下，尽量选择环保、耐用、价格适中的装修材料，避免不必要的装饰和浪费，以实现节能环保，降低生活成本的目标。同时，也要注意定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的使用寿命和居住环境的舒适度。

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关于北京市住宅全装修设计标准是什么，什么是甲级高端住宅的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。