大家好，今天来为大家分享洋房露台封阳光房的一些知识点，和顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

洋房顶楼可以装阳光房吗

能不能装阳光房要看房顶的归属，一般的房顶都是属于公共区域的，不属于顶楼的住户，所以不能顶楼的住户不能私自在房顶搭建阳光房。但有些开发商在销售的时候是可以把房顶划分给顶楼业主的，这种需要在合同里确实写到，确认属于个人所有的话就可以装阳光房。

什么是阳光房

阳光房是采用玻璃与金属框架搭建的全透明建筑，不需要用到一砖一瓦，与传统的砖瓦建筑不同，阳光可以透过玻璃直射入内，是追求自然、喜欢亲近自然的时尚人士所推崇的一种建筑形式。目前，国内人们一般选择在阳台建造露台阳光房，把阳台密封起来，能够享受阳光之余，更充分地利用好空间。

做阳光房注意事项

1、排水系统。一个好的排水系统对阳光房来说有多重要相信大家都有所了解。水池的面积不宜过大，而水量也要有一定的控制，不然容易发生渗漏问题。久而久之就会给整个阳光房造成一定的危害。

2、铺地砖。地砖的选择上要根据自己阳光房设计的用处来决定。如果用作花园阳光房则不宜铺得太平，稍微有点倾斜比较有利于保留水土。还有要记得在管道处铺一款隔离层，把土块和碎石隔离出去，以免造成堵塞。

3、植物的选择。在植物的选择上，不建议选择太过喜阴或者过于喜阳的植物，阳光房不同于一般的室内，基本上是暴露在阳光下的，太过大型的植物不利于搬走，所以要长期种植的话小编还是建议选择比较好养活的植物为好。

4、屋内装饰。基本上装饰的家具都可以放在阳光房内，不过要提醒的是，阳光房在夏季基本就是暴露在阳光的状态，不适合皮质的家具进驻，很容易会晒得皮质变得不好。

顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定

不可以。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

扩展资料：

《中华人民共和国城市规划法》下列条款：

第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。

第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》

洋房露台装修效果图介绍

很多人现在喜欢那种花园洋房。可以说，这种房子对我们的人来说并不常见，因为这种高端群体是有人居住的。这个房子很漂亮，就像在花园里一样，让人感觉神清气爽。虽然这种房子不是很多，但我们知道质量也很好。接下来，就由我们为我们带来的洋房露台装修效果图与洋房露台的设计，希望对大家有所帮助。

洋房露台装修效果图之设计

1.对于带大型玻璃窗的阳台，装饰需要考虑其隔热效果。现在在夏天，我相信全国大部分地区的人们都能感受到炎热的夏天。对于阳台窗户，可以使用节能效果好的玻璃进行装饰，或者夏天可以在玻璃上安装隔热膜，以防止室外热量散布到房间内。

2.在露台上种植一些花草，放置沙发藤椅是露台装饰的常用方法，让您可以在家中欣赏户外风景。如果是小露台，您可以使用盆栽装饰来节省空间。灵活更换组合。

3.在装饰露台时，您也可以将其变成阳光房，并使用玻璃密封整个露台。这对风雨保护非常好，您可以享受阳光并安装自动控制遮阳调节。照明也很好。

洋房露台装修效果图之布置

阳台是家庭种植各种花卉和植物的最佳场所。盆栽植物可放置在阳台板上，但应采取安全措施。应添加护栏以防止花盆掉落并伤害人。也可以设置垂直绳索。、塑料管道等，种植葡萄、常春藤等具有攀爬性能的植物，一方面美化阳台，又能在夏季遮挡阳光。除了绿色植物、花卉等功能可以用来装饰阳台，阳台侧墙、地板也是装饰美化的重点。

例如，陶瓷壁挂、挂板、雕塑和其他装饰装饰可以放置在整洁的侧壁上，并且一些隔墙也可以制成用于放置装饰物的架子的形式。在光滑优雅的墙上，我们还可以挂起编织的材料，如木柴、草、苇、棕色、大麻、玉米皮，阳台的地板可以铺上旧地毯或其他材料。走路时增加舒适感。

阳台布置学习空间

阳台学习或储存空间如果家庭住房相对较紧，阳台需要完全关闭并安排在儿童卧室或书房中，那么将巧妙地构思它，使其实用和美观。即使阳台被用作家庭的储藏空间，也必须根据实际情况和阳台的条件来设计装饰和装饰。禁止“在室内和室外加倍”，这不适合室内装饰。目前，阳台上的房屋一般都没有照明。一旦到了晚上，阳台隐藏在黑暗中，阳台上应安装阳台灯。

如果阳台门和阳台窗之间有墙，则可以安装壁灯。安装高度应距离地面1.8-2米。最好使用不怕日晒雨淋的玻璃灯。如果门和窗户之间没有墙壁，可以在上部阳台的底部安装带白色盖子的吸顶灯。由于阳台灯仅用于休息时的照明，因此不必太亮，并且灯的开关应安装在室内。

阳台种花或做卧室

阳台是建筑物内部的延伸，是室内空间和外部空间之间的过渡。这是居住者呼吸新鲜空气的地方。、烘干衣服、放置盆栽植物。通过让人们待在家里，他们可以与自然交换情感。要使用阳台，首先必须注意安全，不要在阳台上存放太重的碎屑。不应将花盆放在阳台板的台面上，以免意外跌落伤人。

为了便于衣物的烘干，您可以将衣架悬挂在阳台的顶部，也可以将衣架延伸到阳台上。现在市场上有一个手动升降架，放下牵引绳，可以悬挂和收集农场的东西，收紧牵引绳，衣架上升到阳台的上部空间，不影响人们在阳台上的活动，更方便。您还可以在阳台上安装一些简单的、轻型健身器材，并使用阳台作为健身和娱乐的场所。此外，紧房的主人经常将阳台改为小书房、小卧室、儿童房。要将阳台装饰成卧室，最好在白天放置床上用品，以便充分利用阳台。

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阳光房算违建吗

首先，自家楼顶搭建阳光房不一定属于违建。如果在顶楼建阳光房，首先要弄清楚搭建的阳光房面积是否属于业主私有，如果是属于物业或者其他主体，那是不允许搭建的，即使属于个人，也需要提前和物业沟通。

其次，即使面积私有，我们也不能随意搭建。因为大部分住宅区都是四户一层，搭建的阳光房如果是固定的玻璃阳光房，非常容易遭到邻居的投诉，不但影响邻里关系，还有可能被勒令停工。如果玻璃阳光房出现光污染或者噪音对邻居造成影响，也是一件非常麻烦的事情。

传统的固定式阳光房，有着很大的违建风险，而移动阳光房不再违建的评定标准之内。因为移动阳光房属于可伸缩可折叠的开合式房屋，不属于固定式建筑，能够最大程度避免违建风险。

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