各位老铁们好，相信很多人对240平顶楼跃层复式装修都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于240平顶楼跃层复式装修以及买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了

在若干年前1楼顶楼是最难卖的！因为1楼潮湿、隐私安全差；顶楼漏水、热天太热等因素。

随着开发商户型、结构的优化，以及电器的更新换代，1楼和顶楼变得稀缺了，甚至一房难求……诸多土豪客户，专门挑1楼顶楼买。

顶楼的优点：

1、赠送多，一般顶楼的优势就是赠送，赠送层高，赠送露台，大叔的赠送面积超过100平；

2、私密性好；

3、自己在最高，没有楼上的噪音；

4、通风采光好；

5、现在多层基本都带电梯了，也没有爬楼的困扰；

选购顶楼复式要注意什么？

1、带不带电梯

不带电梯的多层顶楼，暂时来说如果没有小孩和父母同住，都不是问题，但当你真的有小孩你就知道了，上去就不愿意下来，出门就不愿意回家，痛苦；

2、水压问题

高层有二次供水就不存在这些问题，水压也要作为一个重要的因素去看待，日常使用也是痛苦的很；

3、顶楼天台使用

楼顶天台是不是为你单人使用，这个因素是最为关键的。

独立使用的天台，可以自己做防水和做一点绿植，来避免漏水和隔热；

是公用的话，这块防水是开发商做，那就需要慎重考虑了，针对开发商的品牌、物业售后等进行衡量。

4、赠送的面积问题

层高：

一般开发商为了整体外行会做些造型，这些外观形状其实一般也就决定了你内部格局，比如外观是尖顶，那就注定赠送给你的层高，那肯定是两头矮，中间高了，也就是俗称的阁楼。

如果赠送层高是平顶的话，这种会比较有性价比，更加的实用，所以如果赠送的是那种规则的切面或者层高降低的阁楼，你可得慎重考虑，这种对于后期的装修和使用，都不是那么方便。

露台：

露台虽好，可不要过多。

不封闭的露台，碰到下雨天什么的不卫生，也不安全，也容易造成楼下邻居漏水等；

如果封闭的话，现在住建部有规定，是不允许封闭阳光房的，也就是城管会管你，属于违建……

5、预算及后期使用问题

装修上，复式肯定会比平层高许多，因为复式大多不方正，需要改动的格局的多，甚至需要涉及现浇等，所以装修预算是个很大的问题。

后期使用费用，这个面积大了，露台多，还有楼梯等存在，后期使用空调、地暖等费用，也是需要考虑的一个问题。

顶层露台如何防水？

露台漏水的原因有这些：

1、可能是使用的防水材料不好，防水效果也大打折扣；

2、面层施工的时候，破坏了下面的防水层，造成漏水情况；

3、找坡处理没做好，造成后期局部存水，防水层遭到破坏。一般根据露台面积的大小做排水坡，找排水口，进行排水处理，坡度不小于3%；

4、还有防水收口部位，固定密封处理没做好的话，也会造成下部漏水；

5、露台做了绿化，但是下面没做阻根设计，绿化物的根系就会将防水层穿透，造成漏水。

露台防水的步骤有哪些？

1、将面层铲除，找到原来的防水层铲除掉，找平，将原来下部保温层里存的水排干，设一些排气孔做排气措施。

2、如果露台要做绿化，防水层就必须是阻根防水层，一般有改性沥青卷材阻根防水层、高分子卷材阻根防水层。

如果露台面积比较大，建议选择改性沥青卷材（做完防水层后，一定要做找坡处理，找坡的坡度不小于3%）。

3、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水就是合格，再进行保护、铺贴面砖等过程。

4、最后再做绿化，注意不要破坏下面的防水层。

电梯公寓顶楼夏天热不热, 顶楼跃层还是复式好怎么隔热

电梯公寓顶楼夏天热不热，顶楼跃层还是复式好？怎么隔热？

买房子选择跃层的好处与缺点：?能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。?复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。

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如果屋顶做的好要看什么房子的，热不热关键是屋顶怎么做，有隔热层的话那还好一些。

另外夏天会非常热的，有些顶楼没做措施的话这要看什么房子了，有些顶楼有措施，比如做了隔热层。

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没有任何隔热措施的又住在顶楼的业主要怎么隔热降温呢？

可以考虑使用楼面隔热砂浆产品，自己施工，或者让广龙专业施工团队施工都可以。只需要铺设2CM-5CM薄薄的一层隔热层，即可享受冬暖夏凉。另外担心漏水的业主，可以考虑先做一层防水层，再用楼面隔热层。防水产品是JS聚合物防水，与隔热砂浆一起使用，效果显著。即可防水，又可以隔热降温。

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复式和跃层的区别,顶楼跃层的房子好不好

房子的种类很多，像高层房子，低层房子，复式和跃层等，但是买什么样的好，还真得根据自己的实际情况来定的，这样才能买到自己实际需要的，另外很多人不喜欢顶楼，但是又觉得便宜，所以我们也会跟大家分析下顶楼跃层的房子好不好。

复式和跃层的区别

复式和跃层它们之间采光方面上也有些区别，复式共享空间会较大一些，虽然在外观上会更好看但是却不实用。跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何，不过，楼层方面选择就多了。

复式其实具体来说它并不是完整的两层房，而且夹层在底层的投影也就只有占底层面积的小一部分，夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

而一般跃层房都是占据两个楼层的，并且在里面都是有楼梯来连上下层的，通常情况下也都会将首层作为起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

它们都是属于垂直延伸的两层式楼房，而它们之间最为主要的区别就在于，在仰头的时候能不能一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3．3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。

顶楼跃层的房子好不好

1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。

2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。

3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。

其实这两种房子各有优点，你喜欢什么样的就可以买什么样的，像小复式的房子如果你是用来办公之用，就很不错的，所以大家在选购的时候还是要看实际需要。

目前东莞楼盘中最热门的就是石排新房——金地艺境松山湖，还有东坑新房——海伦堡·松湖湾，有购房需要的小伙伴可以留意一下这两个大热的东莞楼盘！

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关于本次240平顶楼跃层复式装修和买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。