各位老铁们好，相信很多人对楼顶漏雨又热怎么改造都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于楼顶漏雨又热怎么改造以及房子楼顶漏雨比较严重,物业又不给修,该怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

房顶漏水,用什么补漏方法

房顶漏水修补方法有以下两种：

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

扩展资料：

屋顶补漏注意事项：

1、在补漏施工之前，首先要对屋顶进行清洁，比如一些沙石、尘土等都要清理干净。如果屋顶的表面有高低跨时，那么它的防水层施工方式要从高再低，或是先进后远进行施工。

2、在涂防水层时必须要等它的表面干燥以后才能施工。比如用一平方的防水卷材在屋顶上找平，待静置3小时至4小时后在检查，如果用防水卷材覆盖的屋顶没有水印才能施工。

3、如果是大面积的补漏涂膜，那么要对它的水落口、天沟等地方进行加强处理。其次涂膜防水层的厚度要设计得合理，不能出现鼓包、裂痕等现象。

怎样修补楼顶漏雨,有什么最好的办法

房顶漏水修补方法：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。

4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。

5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

如何处理楼顶隔热防漏雨问题

1、首先将你家那段位置的整个楼顶保温掀开，包括保温层，要让整个楼板露出；

2、然后按你家与相邻两侧邻居家那墙体的位置，紧贴楼板砌起两道墙来，墙的高要高于（凸出）整个楼顶；

3、先是将这两道墙做好防水，用以阻隔邻居家那边渗漏的水再过到你家这边来；

4、回填楼层的保温材料、用水泥抹平楼顶；

5、重做防水，包括被破坏邻居家的位置。

这是一种彻底解决楼顶渗漏的办法，不过工程量有些大。但如果这样做了，会彻底解决楼顶的渗漏问题。即使将来再有渗漏，修补一下自己楼顶部分损坏、渗漏的位置就可以了，再也不用担心别人家渗漏的水窜到家这边来了。

房子楼顶漏雨比较严重,物业又不给修,该怎么办

入住新房后在家遇到漏水真是可惜。如果投诉后没有人管理的话，情况会更糟。如果家里漏水，房地产不管，我们该怎么办？一般来说，出房子的时候有两本书一票，是住宅质量合格的证明，后期如果出现质量问题，可以交给开发者相应的责任。《商品房买卖合同》都有与住房缴纳标准相关的约定，如果不符合住房缴纳标准，可以通过法律手段保护合法权益。

在《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保证内容和期限，具体是屋顶防水3年。墙壁、厨房、卫生间地板、地下室、管道泄漏一年墙、天花板石膏层下降一年；门窗破碎，五金配件破损一年。地面空鼓开裂，一年内大面积开始沙化；管子堵了两个月。加热、冷却系统和设备1加热或冷却期间；卫生陶瓷一年；照明设备，电力开关6个月。保修期从开发商将房子交付给购房者之日起计算。处理住宅交付及验收时，应对住宅设施设备的正常使用进行购房者签名确认。只要你的房子在保修期内，你就可以找开发者协商要求修理。如果开发人员拒绝履行，双方不能就修补问题达成协议，您可以起诉开发人员，要求其履行义务。同时，由于住房质量问题，你的财产造成的损失，你可以主张要求开发者赔偿。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第7条及《住宅质量保证书》的规定，对屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防止漏水的保证为5年。墙壁，厨房，卫生间地板，地下室，管道泄漏2年。《合同法》第221条承租人需要修理租赁物时，可以要求出租人在合理期限内修理。如果出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因为修理租赁物会影响承租人的使用，所以要相应地减少租金或延长租赁期限。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，如果保管不力，租赁物被破坏和消灭，应承担损害赔偿责任。

漏水造成的其他财产损失。对于财产损失金额，可以由双方协商决定，或者如果协商失败，可以委托第三方评价机关进行评价的方式决定。如上所述，房子漏水取决于保修期内不存在。保修期内可以叫房地产来管理，房子漏水该怎么办？根据实际情况，如果房地产不正确，就应该采取法律程序，保护自己的权益，收回自己的损失。

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