大家好，今天来为大家分享老人养老房小户型的一些知识点，和2021年买房,买一套大户还是两套小户的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

北海小户型养老房怎么选,记住这几点才能找到好房子

广西北海位于北纬21°的黄金维度，让北海这座城市享受着得天独厚的海洋度假气候，常年平均气温在23°左右，这里四季气候宜人，碧海蓝天，让人心生神往；北海三面环海，冬无严寒、夏无酷暑，空气负氧离子含量高达2500～5000个，成为国内越来越知名的养老度假胜地。

北海养老房怎么选

许多人来北海旅游之后就产生了买房的想法，北海房价相对于其他沿海城市要低很多，加上很低的生活成本，坚定了许多人在北海买房养老的决心。

在北海买房养老到底要怎么选，记住这几点才能找到好房子。

1、环境舒适，亲近自然

老年人向往悠然自在的生活，安静舒适的居住环境。比如依山傍水，或高绿化率的小区，既能为老人提供清新的空气、安静的环境，同时也能满足平时的休闲生活。

2、配套齐全，生活方便

根据老年人的特质，如体力有限，出行不便等，所选的楼盘，周边配套设施要齐全，比如邻近医院、银行、公园、商场、菜市场、公交车站等基础设施，方便生活和出行。

另外在买养老房时，除了周边配套齐全，也要注意考察小区内的相关配套。比如，具不具备健身娱乐场所，如果有社区医疗站，能免去老年人去医院排队的问题，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施。

3、户型合适，功能全面

老年人行动不便，最好住低楼层，如南北通透，如果做不到，至少要保证卧室和客厅朝南，因为老年人大多喜欢温暖，亮堂的环境，因此，采光和通风是最为重要的因素。

户型适中，同时装修结构尽量紧凑。避免给老年人空旷之感。房子带有阳台、露台，那就更好了，可以种些花花草草。

4、物业周到，社区氛围良好

现代人都是生活在一个社区当中，如果社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。

因此，买养老房还要要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便。

5、父母钟意

虽然说是子女为父母选购养老房，但是终究入住的还是父母，在买房时，要对父母的意见和意愿要有足够的尊重，买父母钟意的房子，才能真正给他们提供一个舒适的养老空间。

选择养老房，并不仅仅是买一套房子这么简单。养老房最重要的就是和周边环境。市区固然便利，但是喧嚣和拥挤不利于老年人修生养息。所以最好选择一处离市区不远、容积率低的社区并且和子女居住地较近的地方。这样方便子女多走动，也易于照顾。周边医院、公园、超市这些配套设施一个都不能少。选择低楼层会使出行更方便，朝向最好是坐北朝南，采光充足，空气通畅。

北海养老热售&口碑楼盘：

融创海映兰屿

中电海湾国际

碧桂园北海阳光

阳光城悦江海

皇家海湾公馆

新城吾悦广场

2021年买房,买一套大户还是两套小户

说起买房，除了位置以外，大家最关注的的应该就是户型问题了。相信很多人都有过这样的纠结，家里人口比较多，三代同住。买小户型，虽然格局好一些，但是住不下。买大户型的吧，总有一两间卧室要在背阴的一面，而且卧室多了，格局设计也会受影响。这个问题让无数人感到困扰，就拿买一套140㎡还是两套70㎡来举个例子，我们看下过来人的经验吧。

网友1:

“我们买房子的时候就和父母买在一个小区，楼上楼下都是70㎡，这样老年人和年轻人都自己的空间。而且离得近，可以互相照应。个人觉得这种选择非常棒。”

网友2：

“我们是一层楼买两套70㎡，门对门，也非常方便。中间有道墙还可以开个门，直接到隔壁去。而且以后有两个小孩的话，可以一人一套，相当公平。”

网友3：

“个人觉得买大户型好，以后如果实行房产税，一套不用交税，多出的一套就要交税，不划算。而且从舒适度来讲，140㎡比70㎡住着舒适。”

下面我们从各个角度进行分析：

一、有经济实力，买来自己住

如果有经济实力的话，而且买来是自己住。那么建议买一个140㎡的，大面积肯定要比小面积的舒适度要高。而且大面积适合人多的家庭，比如3代同堂的，这个面积足够一家人舒适的生活。

二、经济紧张或投资用

如果是经济紧张或是投资，两套70㎡的都非常合适。就拿投资来说吧，不管出租还是等以后出售，小户型相对来说都比大户型要灵活一些。如果经济紧张家里常住人口也不超过4口人的情况下，可以买两套70㎡，一套租出去，一套自住。这样收来的房租可以减轻一部分还贷压力，就拿目前的行情来说吧，地理位置好，有电梯的新房，每月租金大概有4000-5000左右。而二线城市价格低一些的话，也有2000左右了，有了这些收入，还房贷就不用那么吃力了。

等以后经济条件好了，小孩子长大或者父母过来同住的话，可以把另一套房子收回来，各住一套。这样双方都有私密空间，也会减少很多家庭矛盾。如果家里有突发状况，急需用钱的话，可以卖掉其中一套，这样家里的生活也不会受影响。

2019年买房，买一套大户还是两套小户，网友说完瞬间懂了。其实具体买一套大户型还是两套小户型，大家可以根据自己的实际情况参考以上方案，进行选择。总之，只要全家人相处和睦，不管大户或是小户都一样。大家喜欢哪一种购房模式呢？欢迎把你们的意见留言给小编。

小户型二手房好卖吗,是否值得买

因为资金和生活的压力，很多人初期买房时候多会选择一些小户型的二手房，因为这样的房子便宜，比较适合过渡，那么后期考虑换房的话，大家就要想想小户型二手房好卖吗，是否值得买这个问题了，对于这个问题，小编给大家解答下。

一、为什么越来越多人买小户型房子?

由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。

如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。

另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。

现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。

如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。

二、哪些人适合买小户型二手房?

1、单身人士

单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新兴而立”族

所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。

3、长期的高级打工者

小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

4、养老一族

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。

5、新婚之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

6、用于出租

在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

三、小户型二手房的好处

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

四、小户型二手房的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

五、小户型二手房选房攻略

1.热点板块

邻近商圈，或者周边配套比较成熟，居住集中度高的区域。

2.离轨道站直线距离500米以内。

很多楼盘都说自己是轨道房，但其实离轨道站还有十万八千里。500米是步行适宜距离的极限。

3.在2000年以后的小区电梯房。

老破小在重庆是没有升值空间的。所以只选择2000年以后的带小区的电梯房。不选单体楼，不选商务公寓。

4.建筑面积70平米以内。

既然是小户型，就需要控制面积段。我们把房子的建筑面积控制在90平米以内。

坐标成都南,想给父母买一套休闲养老房,大家有推荐的吗

随着生活水平不断提高，不但年轻人对自己的居住品质有了更高要求，老年人也越发注重居住的舒适度，不少人为了让父母享受更好的生活，纷纷在选适宜养老的居所，那么究竟怎样才能选到合适的房子呢？不妨参考这8个标准。

第一，小户型房

老年人的居住需求简单，主要就是方便、实用、舒适，所以房子面积没必要太大，毕竟儿孙们也有自己的生活，平时相聚时间也不多，如果房子过大会显得非常冷清，所以入手一套小户型房足矣，既能节约购房成本，又能减轻清洁负担，节省体力，一举两得。

第二，低层房

上了年纪的老人，虽然体力较差，但平时都非常清闲，就喜欢下楼转悠、聊天，所以无论你是买楼梯房还是电梯房，都尽量选择低层，不仅接地气，上下楼更方便，出行安全也更有保障。

第三，优良医疗资源

随着年纪增长，人们身体多少会有许多毛病，看病买药的频率也会逐渐增加，而很多老年人腿脚不灵便，体力也相对较差，如果附近没有医院，那么就医看病将十分麻烦，除此之外，老年人也应该定期做身体检查，所以最好买一套靠近医疗资源的房子。

第四，优质学区房

虽然住在学校附近，可能会受上下课铃声的影响，比较吵闹，但是现在很多年轻家庭都要依靠老人帮忙看孩子，所以家附近如果有重点名校，那么不仅孩子上学有保障，接送也方便，同时也会给老人们的生活增添很多乐趣，更有利于祖孙感情的培养，皆大欢喜。

第五，靠近超市、菜市场

衣食住行是人们生活必不可少的东西，尤其老年人非常喜欢逛早市，买菜买水果等，非常新鲜，所以家附近有便民的菜市场或者超市话，可以节省体力，非常便利。

第六，公园房

适宜养老的房子，居住环境也很重要，选择靠近公园的，不仅绿化覆盖率高，风景优美，空气质量也清新，对身体健康也有利，而且公园里有充足的场地可以让人们放松休闲，锻炼身体，打发时间。另外，平时在公园散步的老年人相对较多，时间久了说不定还能认识一些年龄相仿的伙伴，老年生活更加精彩。

第七，交通便利

老年人出门，大多会选择公共交通，不仅方便快捷，出行成本也不高，所以房子周边的公交地铁线路越多越好。

第八，物业服务好

业主的生活品质与小区物业有很大关联，如果家中只有老人居住，那么千万要找一个物业管理服务水平高的小区，不仅工作人员认真负责，办事效率高，态度好，使得业主的生活更方便舒适，而且平时对独居老人也会多加照顾，大大削弱孤独感，非常人性化，老人的幸福指数将大大提升。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的老人养老房小户型和2021年买房,买一套大户还是两套小户问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！