其实长租公寓让房东出钱装修的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解长租公寓一旦爆雷,租户和房东如何维护自身利益，因此呢，今天小编就来为大家分享长租公寓让房东出钱装修的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,有没有受害者说说亲身经历

我以自己的朋友的亲身经历来说一说这件事儿，我的朋友是小城市去杭州打拼，到那边的第一件事情就是租房子，因为想在那边好好的工作，所以我的朋友就选择了一间看起来还不错，租金还比较低廉的房子，唯一的缺点就是要先交12个月的房租，因为考虑到要在那边长时间的待着，所以我朋友就很爽快的付钱了。

我朋友不傻，但还是被骗了，之所以能那么快的就信任他们，就是因为他们有着非常正规的办公室，装修的非常的高大上，看起来资金非常的雄厚，而且在他们的工作室当中，房源非常的充足，就连租赁协议，都写的非常的清晰，除此以外还附带了房东的房产证和复印件，话术方面非常有套路，看起来十分专业，所以我朋友就付钱了。

之后不出所料，这家中介公司卷款跑路了，我朋友拿不出钱给房东，这事儿一直还在僵持当中。其实复盘整个事件，可以质疑的点有很多，比如，应该是先查询一下企业的资质，其实这个是很好查的，只要去启信宝或是企查查上搜一下，就可以看一下这个公司的现状，有些公司短短时间内法人变更好几次，一看就是骗子。

其次，选择房屋租赁一定要去知名的房屋中介公司，不要找所谓的带有管理咨询的名字的租房公司，因为房屋租赁并不属于他们的业务，伸这么长的脚一看就是有问题的。

除此以外，千万不要相信天上会掉馅饼这种事，该有的市场价就有它的市场价，太低的租金完全就是一个诱饵，骗的就是人们图便宜的这种心理，虽然律师方表示房东无权驱赶房客，但是事情只要不解决，在双方心中都是一个坎。

很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。

长租公寓一旦爆雷,租户和房东如何维护自身利益

长租公寓一旦暴雷，租户和房东的利益将会受到损害，所以租户和房东一定要懂得维护自身的利益，只有这样才不会让自己受到损害。所以在租房之前一定要签订合同，只有这样，才会受到法律的保护。

如果房东将房子租给运营公司并允许转租的话，公司与房东，租户之间分别形成了租赁合同关系，这样是受到法律保护的。对于房东来说，如果运营公司无法按时交付租金的话则属于违约，房东是有权按照合约立即进行解除租赁合同的。在解除合同之后，房东可以要求运营公司返还租赁物品并承担违约责任，在租期满的时候，运营商如果不续约的话，则不属于违约，房东无权追责。

如果房东与运营公司之间形成的是委托合同关系，这样对房东是不利的，对租户是有利处的。租户可以根据有关规定直接要求房东继续履行合同，不必要换房子，也不必要二次交房租，房东只能向运营公司来维护自己的权益。所以说房东的权益永远没有租户的权益大，如果房东与运营公司形成的是租赁合同关系，则对房东有利，对租户不利，这样房东就可以要求住户退房之类的要求。

所以租户们在租房子的时候尽可能的找一手房东，跟一手房东签订合同，只有这样才能保护好自己的权益。而且房东们在找运营公司的时候，一定要找一些有营业执照的，一些合法的公司，只有这样才避免自己上当受骗。如果找一些诈骗公司，不仅损害到自己的金钱，还会损害到租户的利益，这样得不偿失。所以房东们一定要负起责任，不要把房子随便的交到陌生人的手上。

不管是房东还是租户，一定要懂得维护自己的权益，只有这样，人生才会变得更好。

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办

1、长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办,首我们看进行先协商，协商不成就要依靠法律的手段维权。已知如果签的是合同，那么房东是有权让房客离开。

2、但其实大部分长租公寓租房都是委托合同，也就是说，这份合同双方，涉及到房客那边租金已经交了是没问题的，房东劝退房客是没有理由的。也就是说如果是委托合同，应该由房东去起诉长租公寓公司方。

友情提醒：

房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险。“房东将住房委托给公司时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。”

房东为什么愿意把房子交给长租公寓运营方

随着经济运行平稳回升，人口向大城市、中心城市、城市群流动的趋势逐步增强，并且一线城市长期保持高位运行的房价，已经让部分青年群体形成了缺乏父母经济支持，难以筹齐购房首付的观念。同时，近年来就业市场的波动，也让部分青年群体对未来收入预期持有不确定性，进而不敢或者不愿意依靠长期贷款进行购房。租房成新市民、青年人开启城市生活的“第一站”。

但目前，租房市场的供给端仍面临诸多挑战。户型不匹配、装修陈旧、服务缺失等现实问题，与租客群体日益增长的品质租住要求形成矛盾，这也让不少房东面临租客难找、有房难租、房屋空置等问题。

对于如何缓解供需错配，在满足新市民、青年人便捷租房，享受品质居住条件的同时，提高房东出租效率、解决出租难点、保障房东收益，不少业内专家认为，个人闲置房选长租机构出租将是更优解。

近年来，在“房住不炒”“租售并举”“扩大保障性租赁住房供给”等一系列政策利好下，不少长租公寓纳入保障性租赁住房体系。我国住房租赁行业再迎实质性拐点。保障性租赁住房试点40城建设提速，多地陆续公布筹建进度，供给增量迅速扩充。与此同时，在一系列政策利好下，不少长租公寓纳入保障性租赁住房体系。

ICCRA统计数据显示，截至2022年二季度末，全国已开业房间规模中约有6.9%纳入当地保障性租赁住房，规模合计为62019套(间)。纳保比例最高的为租赁式社区，已纳保房间规模占宿舍型公寓总规模的8.4%;青年公寓和宿舍型公寓的纳保比例分别为5.1%和3.1%。与此同时，纳保的企业名单亦持续更新中。除了国资背景企业外，一些非国有企业也获得进入保租房领域的门票，包括旭辉瓴寓、安歆、柚米寓等，企业参与保租房的方式包括成立合资公司、整租后开展运营、委托经营管理等。

从市场趋势看，发展专业化长租机构是住房租赁行业新趋势。对房东群体而言，长租机构便捷出租、收益稳定已广受认可，接下来应持续创新出租模式，通过对市场行情、房东租金预期、房屋品质溢价一系列因素综合研判，设计一定比例的房屋出租保底收益机制，进一步保障房东权益，形成长远稳定的合作关系，促进扩大高品质居住供给。

OK，关于长租公寓让房东出钱装修和长租公寓一旦爆雷,租户和房东如何维护自身利益的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。