这篇文章给大家聊聊关于装修房屋渗漏视频，以及楼房卫生间漏水怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

购买的是精装修的房子,卫生间渗水!如何维权!

收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。

国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说，假设房屋于2005年12月31日竣工，而开发商于2006年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年;如开发商于2008年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。

根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

防水漏水怎么检测

房屋漏水是小区住户之间高发的问题之一，也是物业和邻居头痛的原因之一。房屋渗漏实在让人防不慎防，那么造成渗漏的原因是什么呢？其实，渗漏的原因是防水没做好，本文来为大家讲解一下防水该如何检查吧！

1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。

2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。

3、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层;原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。

5、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。

防水防漏的施工对于整个家装是有很大影响的，要是在这一点上没有做好的话，那么对于日后生活会带来一些不必要的麻烦，所以在装修时一定要做好防水防漏工作哦！

6、如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水防潮处理。此外，墙内水管凹槽也要做防水。如装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周边做防水加强处理。

7、最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台，由于大部分用户都会把阳台当做洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外，装修往后：管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层也要认真施工。

家庭防水消费者应勇于维护自己的权益

今年7月，大武口业主李某请装修施工队张某为其新房装修。期间，张某未对房屋卫生间进行防水处理造成漏水。为此，业主李某便拒付剩余的装修款1900元。7月24日，张某多次索要剩余装修款未果，便强行搬抢李某家中物品，导致双方引发纠纷和争执。经朝阳街派出所民警调解，双方达成协议：由施工人员继续为业主完成卫生间的防水装修，待工程完工验收后，业主按约定支付剩余装修款。

一手抓防水一手抓健康

在上世纪九十年代中期.我国公布了《屋面工程技术规范》的GB5020794国家标准，对不同类别的防水涂料的质量要求及施工方法、工程验收都做出了明确的规定，这对建筑防水涂料的发展起到了积极作用。

在厨房与卫生问的装修中，防水是必须的程序，而在十项强制性国家标准中，并没有规定防水涂料的有害物限制标准，因此在家庭装修时更应该充分重视。

广州同和的一位豪宅的业主在家庭装修后发现卫生间和厨房里气味比较大，刚开始也没在意，但是刺鼻的气味久久不能散除，呼吸久了身体产生很不适的反应，经过检测中心检测发现，主要是由于防水涂料造成的污染，经调查施工方采用的是劣质聚氨脂类防水涂料，对方错误地以为室内装修防水处理面积不是很大，处理以后上面还有水泥和瓷砖，不易造成污染。

但这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成，它所挥发的焦油气毒性很大，且不容易清除，防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染。因此于2000年在我国被禁止使用。

控制室内装饰装修的防水涂料污染，主要需从使用的材料方面进行控制，应首选无毒环保的防水涂料。防水涂料的使用，不仅关系到住宅装修的整体效果，而且与住户的身体健康密切相关。如果防水涂料含有毒性，那将成为家居中的隐形杀手。

专家建议使用聚合物水泥基防水涂料

它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。最后专家谈到为安全及健康着想，消费者应到信誉好的市场选材，并选择有资质的家装企业进行施工

楼房卫生间漏水怎么办

1、如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。

2、如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

3、如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

4、卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。

5、对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。

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楼上领居装修房屋渗水到我家里了,我该怎么处理

如果已经确定是楼上的漏水了，找物业管理或者楼栋管理员联系楼上业主进行协商，让楼上邻居尽快修补，以免造成更多的损失。一般来说氛围毛坯房楼上邻居自己装修造成渗漏，二是房子精装房，基础工程是开发商装修的。

先说楼上邻居毛坯房邻居自主装修

如果楼上邻居承认问题，但是拒不修补，可以联系社区居委会从中协调。居委会协调后，楼上邻居还是不修补，可以先做一个渗漏责任鉴定，然后拿着责任鉴定书通过法院起诉处理。

再说精装房开发商做的基础装修

如果是精装房的话，且还在保修期内，那就是开发商的责任，应该积极与楼上邻居沟通，尽快联系开发商的售后维修部门，让开发商售后维修部尽快过来维修，以免造成更多的损失。

法律依据

依据《中华人民共和国民法通则》

83条：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。

117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益。

关于邻居漏水造成损失的赔偿

财产损失精神赔偿的判定：侵犯财产权一般没有精神赔偿，但是如果是侵犯具有特定纪念意义的物件时，可以给予精神损害赔偿。侵害财产权精神损害赔偿责任的具体数额确定，应当遵循一般的侵害精神性人格权精神利益损害赔偿数额确定的方法进行，同时应贯彻三条原则。

第一，能够对受害人的精神损害起到抚慰作用；

第二，能够对加害人的违法行为起到制裁作用；

第三，能够对社会起到一般的警示作用。

符合这三项原则的赔偿数额，就是一个适当的赔偿数额。

俗话说远亲不如近邻，抬头不见低头见的，还是要保持好邻里和睦的良好传统，最好还是同楼上邻居商议为主。

关于本次装修房屋渗漏视频和楼房卫生间漏水怎么办的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。