各位老铁们好，相信很多人对青岛旧房子拆除怎么收费都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于青岛旧房子拆除怎么收费以及青岛过户费是多少费用的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

青岛旧房子以后也要交房屋维修基金吗

为房屋缴纳维修资金是不以房屋新旧为标准的，只要符合以下条件都应该缴纳：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

青岛过户费是多少费用

房屋赠与过户，需要双方一起到公证处先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，依据评估价格交纳2%公证费，取得赠与公证书，再到房管部门双方一起办理赠与过户，交纳全额契税3%

4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以办理受赠人名义房产证。前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

一、青岛房子过户有什么费用是多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)

二、房产过户的材料准备主要有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

三、青岛房屋继承过户费用：

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

青岛卖房子要满几年青岛卖房子要交哪些税费

为了限制炒房客，近些年来，各地都陆续出台了各种各样的房地产调控政策，在不同地区房子满几年可以卖的政策不同，所以，经常会听到青岛卖房子要满几年这种类似的问题，一些业主也迫切想弄清楚青岛卖房子要交哪些税费，弄清楚了这些问题，才能保证在卖房子的时候不被动。

青岛卖房子要满几年

根据青岛的政策，在3月30号之前进行网签的房屋，如果需要进行买卖的话，只需要买够两年就可以进行上市交易，但如果是在4月份以后才进行网签的房屋，就必须要买够5年才拥有上市交易的资格，这也是政府为了抑制炒房热而颁布的政策。

即便是一些地区没有严格限制5年后才可以交易，在五年内卖房子也是不划算的。

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5．66％，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5．66％。

2、房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5．6％，这里还涉及到住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

青岛卖房子要交哪些税费

二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5．5％征收营业税。

6、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，

青岛卖房子要满几年，答案是五年。即便是一些地区不满五年房子可以进行交易，但各种较高的税费，也让人难以承担。弄清楚了当地政策，做好税费规避，二手房的买卖中就能避免陷入被动状况，让房子的买卖更得心应手，避免损失。当然，如果你对政策不了解，可寻求二手房中介的帮忙。

考上青岛单位,卖掉两座老家房子来青岛安家落户,值得吗

从字面上理解，青岛的工作条件，生活环境肯定比你现在要好。所以我认为想要的东西努力得到了，卖掉老家2套房子，来青岛安家定居是值得的。

记得我09年卖掉上海的小房子，用差不多的价钱，在上海边上昆山花桥买了一套复式大平层，当时看起来，面积变大了很多，房子更新，离上海又那么近，关键是当时地铁11号线已经开始修建，项目就在地铁站步行十分钟路程，感觉潜力无限。

转眼2019年，十年过去了。原来被我嫌弃的上海老破旧、没电梯、一梯三户的房子，卖价250万，高峰时270万。而花桥的房子仅仅150万左右。中介的人还说，先挂着，要等，合适的人才买。从投资收益上说，真不是一个档次，其实是吃亏了的。香港李嘉诚曾经说过，投资房产，看地段，地段，地段，是有道理的。

从工作环境上说，青岛虽说不是一线城市，但是生活环境也很好，收入上肯定也比你现在有提高。

记得我们老家曾经有一次招聘辅警，招聘10人，一下子报名150多人，当时有人除了拼实力，还通过各种路子找熟人，至今记忆犹新。所以，从职业规划上说，青岛的机会一定比老家多。比起你们老家，我相信还有一个看不见的软实力:大城市更相信能力，更加公平透明。在老家更需要人脉圈，关系网。所以大城市更适合你们年轻人。你感觉呢？

从孩子教育，老人养老来说，教育，医疗水平应该都会比你老家好。建议有时间调查看看青岛的学校，不管从质量和数量上都优于老家，大学更不用说了。再看看医院，不管是数量，技术，还是距离，也都优于老家。想好了没什么好犹豫的。

所以要用长远的眼光考虑事情。唯一需要考虑的是，父母如果能跟着一起，一家人其乐融融，那就完美了。

我也是大学毕业后来到青岛的，已经在此工作30年了，我说一下我的感受。

“考上青岛单位”，可以理解你很年轻，通过考试，获得在青岛的工作机会；你的人生还有很多的发展机遇，你需要更好的平台，因为你年轻；

“卖掉老家的两座房子”，是因为要彻底离开老家，不再回去，房子闲置无人看管呢，还是因为要在“青岛安家落户”，购置新房的钱不够，需要卖房填补一下？

一句“值得吗”，包含了你很多情绪：一是离开老家，还有点犹豫，不知道这一步是否正确；二是因为要来青岛，卖掉了二座房子，这种决策，是否合适。

不知道你的“老家”是县城的还是农村的，当你离开之后，老家的房子不卖掉的话，要么出租出去，要么闲置。出租出去，可能收一点租金；若是闲置，每年还有看管、维修，也需要钱。

若是出租，那么，每年的租金（包括老房的增值），和你在青岛购房的贷款（包括新购房屋的增值）相比，对你而言，哪个更合适？相信你会很轻易就计算出来的。

我的一个同事，8年前来青岛工作，后父母也一块来到青岛，购置了青岛的新房，并把老家的旧房卖掉了。他当时也算了一笔账：老家房子不卖，他青岛购房款就不够；老家的房子，还被几家亲戚们都盯上了，要“借用”一下。在这种情况下，他干脆借机卖掉，对亲戚们来说，谁也不得罪，又补充了自己的购房款。后来，青岛的房价大增，他买房子还赚了呢。现在再买，他估计就买不起了。

若老家的房子是在农村，不要认为你还有农村的住房用地权，估计你只剩下了房屋权了。随着农村一些新政策的实施，很多地方不允许再自己盖新房了；待房子年久失修，自然倒塌的时候，你就什么都没有了。留着，不如趁房子还好的时候卖掉。

青岛是长江以北重要的发展城市。GDP进入万亿俱乐部；青岛的国际交往能力，单从飞机运客量上讲，达到2000万，是同省济南的2倍多；很多国家战略落户青岛；陆域交通，更是四通八达，随着京沪沿海高铁的开通，青岛必将进入一个更重要的发展时期。

青岛三面环海，是国家海洋战略的重要实施地；青岛高校，近年更是成倍增长。青岛，已经成为山东乃至北方地方重要的城头堡。

青岛的海洋气候，一年较少的雾霾天数，是最适宜居住的城市之一。

人往高处走水往低处流，人的发展，平台很重要。为什么大批的人，尤其是年轻人，高学历、高水平的人，都挤在北上广？因为那里有更多的发展机会；很多从县城起家的企业，企业总部最后为什么都迁到大城市？因为，大城市有企业进一步发展的机会和人脉！

因此，你还年轻，需要机会，需要平台；来到青岛，是你正确的选择，青岛的天很蓝，青岛的海很阔，天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。祝你成功！

题主您好，感谢平台给机会让谈下自己的看法：

考上了青岛的单位，这句话信息量挺大的，第一您是个人才，青岛正好现在大量大力度吸纳人才，各种福利政策都很到位，又是给钱又是安排置业，免除人才各种后顾之忧，真好！其次但凡考上去的单位，一般都算是在编制，体制内的，虽然现在没有铁饭碗这一说了，但是体系内的各方面综合待遇还是非常可观的，青岛这个城市吧，没有北上广深那么大生活压力，节奏没有那么快，再加上其他资源配套，幸福指数还是比较理想的！

卖掉老家两套房子，这个要看具体是哪里的，但是从字面意思来看，应该是您所属的房子地区不如青岛地区的经济，要不然只需要卖掉一套就好，并且也没必要落户啊？以此来分析，青岛可能对于您来说，比在您之前所属地应该好一些，青岛的房价，不算便宜，但是也是相对而言的，市区高一些，近郊的价格并不算高，比起临沂这个城市，近郊的价格已经很亲民了！再加上政策帮扶，可能买房置业的压力还比很多城市小很多，同时青岛目前是山东省经济龙头，即将突破千万人口大关，今年又新引进很多知名产业和教育资源，从经济来讲，发展空间更大了，然后发展也会增速，总体来说，青岛在山东这个地方，算是非常理想的一个选择！

欢迎青岛常驻，一起感受这座城市的美好气息！

肯定值得，不用犹豫。相关分析请参考拙作https://www.toutiao.com/i6812890105506693636/，https://www.toutiao.com/i6813152761362776589/

如果是卖掉老家的两座房屋，到青岛市安家，我觉得是很值的。生活在乡村里和大都市里的人的思想境界不一样，青岛是座美丽的城市，很繁华，能考到青岛的一个单位，一定是有能力，有才华的人，在这里也会得到更好的发挥。

生活圈子的大小决定一个人成就的大小，大大的青岛市，是乡下老家无法比拟的，每个人都希望走向更广阔的空间，所以，卖掉老家房子到城里安家是正确的。

很高兴邀请回答，我来回答你这个问题，卖掉老家两处房产安家青岛是否值得？首先。你要弄清楚，两套房产是否可以全款在青岛买房？老家还有没有值得留恋的人？人在江湖飘，哪能不挨刀？如果有一天你混不下去了，是不是该回老家养伤？多给自己留一条路！当然，以上分析是比较感性的！下面，理性分析！你如果确定好在青岛落户安家，也是可以这么操作的，前提是你的工作务必稳定，收入状况至少有保障。如果能确定这些问题，这么操作也是没有问题的！毕竟，老家，城市也不可兼得！城市的房价也不便宜！但是这是一条不归路，卖了再买回来就不大可能了！

深思为好！祝顺利！

个人观点，这样的价值不好直接去衡量，值不值得看个人实际情况，要是居家搬来了肯定值得，还有从房产的投资角度和居住角度，个人家庭实际情况，这是个综合因素考量，咱可以把问题前缀说得更清楚一点，大家的回答更准确，更有参考价值。

吃喝住行是现实生活里的重要因素，虽然“住”被说在第三位，但是在现在来说已经是非常重要的位置了，因为有些人为了“住所”甚至可以省吃俭喝。对于您说到的这个问题，可以从几个方面来聊聊。

首先，从“老家房子”的角度来说说，有很多人说，在老家留座房子是留住一份念想，一种感情，还有那份剪不断的亲情、邻里之间的故乡情，不过在需要之时卖掉老家的两座房子也是值得的，因为生活所需，但是也要记得时常回老家去看看，跟老家的邻居、发小、亲戚聊聊天、说说话，也是一种故乡情的体现；其次，既然提到“考上”，那肯定是一份不错的工作，现在的青岛已经跻身一、二线城市标准，工资待遇各方面已经是省内的佼佼者，有了稳定的工作，再有一处稳定的住所就非常重要，因为只有稳定下来，才能有心情踏下身子来专心工作，从这个角度来说卖掉两座老家的房子不吃亏，同时，在这样的城市里生活也会给将来的子女教育、提高生活品质等都会有质的提高；最后一点要说的是，看看“老家”的位置，如果老家离着工作生活的城市——青岛距离比较远，而两座房子又能解了燃眉之急，那么卖掉也是实现了它的价值，如果“老家”离着所在的城市，或者其他城市比较近，有升值的潜质，而在城市里安家又不吃力，那就可以考虑先留留，现在很多地方的城市规划总是给人惊喜，说不定哪天就赶上拆迁、规划的好政策呢，家里的两座房子或许就能翻番了。

其实，说起来房子、生活、工作的事情，有不同的概念，却又息息相关，紧密相连，到底该怎样处理，归结起来就是跟家人商量商量，分析一下周围的情况，然后做好最终的决定，最“值得”的决定。

我和你算是同样的经历，首先我没有卖掉老家的房子，因为老家如果没房了就真的没有你的安身之处了。在青岛上班，可以慢慢积累，毕竟房住不炒是国策，青岛房价这几年已经相对理性，可以这几年积累着，然后公积金贷款买房，慢慢来吧，都需要自己的努力来获得幸福生活，如果实在紧张，可以卖一套老家的房子。

如果在青岛考上体制内单位，工作稳定，待遇高，发展前景广阔，是否把老家两套房卖掉，哪就看你的老家离青岛远近。

如果老家离青岛近，在郊区，交通方便，不建议都卖了，就看你的径济实力，如缺钱，可卖一套，用作首付，在工作地点买一套，留一套做家租产也不错，城市四郊发展潜力具大。到节假日去暂住休息也很好。

如果离青岛路途遥远，家人又不居住，干脆卖掉，在青岛安家置业，这个问题要根据个人及家庭的实际情况而定，没有统一格式。

OK，关于青岛旧房子拆除怎么收费和青岛过户费是多少费用的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。