大家好，今天给各位分享装修竣工交房的一些知识，其中也会对房子竣工验收后多久交房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

房子竣工验收后多久交房

商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3~5个月才可以交房。消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

交房后要交哪些费用

1、开发商费用：

(1)交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款尾款，如果不交房款尾款的话，开发商是不会将房子交给你的。

(2)另外，还会补或者是退还面积差额。虽然我们在入住之前就已经知道房屋的面积了，但是在办理入住手续的时候，还会对房屋的实际面积进行实际的测量，然后采取补或退面积差额的方法。

(3)还有就是装修的变更费用，如果做过装修的应该都会知道，在房屋装修之前，房屋内如果要有变动，是需要提前跟开发商说明情况的，然后开发商会根据情况来收取相关的费用，同时还需要跟你签订协议。

2、物业管理费：

(1)入住新房都是需要交物业管理费的，一般来说，物业管理费都是需要提前付一年的费用。

(2)如果是北方的房子就还需要收取供暖费的。

3、税费：

(1)此外，我们还需要收取一定的契税，而这个税都是依据国家规定的收费标准进行收取的。

(2)还有个税费就是公共维修费用，这个也是按照国家规定的标准进行收费的。

4、其他费用：

(1)还有一些费用包括停车费和门卡押金等等。

(2)另外还有就是房屋产权登记费，有的时候开发商办证时才会进行收取。

(3)还有证照印花税和工本费。

房子竣工后多久能交房

商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

房屋验收注意哪些事项

1、在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

2、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

3、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

4、门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

5、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

竣工验收可以交房吗

竣工验收合格之后，是可以交房的。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，可以要求开发商承担。在此过程中，如果与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时，不妨咨询一下房产律师的意见。

买房交房的时候需要注意什么

1、地面是否平整

交房时，需要注意查看地面的平整度，因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修，导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板容易起翘开裂。

2、地漏排水是否通畅

由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是否畅通，有无堵塞状况，以免给日后的生活带来影响。

3、卫生间下水管是否安装防火圈

通常防火圈都是安装在下水管的顶部的，这是为了避免发生火灾时，火会顺着下水管往上蔓延，因此当下水管防火圈受到高温时，会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂，从而切断火势的蔓延，因此卫生间下水管是否有安装防火圈是非常重要的。

4、做好防水实验

防水实验是交房时必须要检验的，尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域，若有渗水情况，需要及时通知开发商进行处理。

5、门窗是否正常使用

通常房地产商安装的窗户大部分都是铝合金的，因此质量相对会比较差一些，因此在交房时必须要注意窗户的密闭性，尤其是密封条，还需查看门窗的开关是否正常。

竣工备案后多久交房

【算一算你家装修要花多少钱】

许多初次购买期房的朋友，看到房子竣工了，特别的兴奋，想着赶紧来交房，准备设计装修了，然而却被开发商告知，房子竣工了，但还不能马上交房，需要备案等事宜。那么竣工备案后多久交房？房屋交房缴纳的费用有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

竣工备案后多久交房：

房屋交房需具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能达到交房条件，然后才能验房、结算费用、交钥匙等交接工作。具体交房时间由买卖双方签订的购房合同中的日期为准。

房屋交房缴纳的费用有哪些：

1、住房维修基金

对于购买新房的朋友来说，交房是需要缴纳住房维修基金的，用于共用部分、公用设施及设备的更换维修，而且住房维修基金是跟着房子走的，如果房屋转售的话，帐户内的余额也会转移给新的房屋产权人。

2、物管费

购房者一交房就需要缴纳物管费，有些朋友认为自己没有及时入住是可以不缴纳物业费的，其实这个想法是错误的，业主只要收房就要开始缴纳物业管理费了。一般可按月或季度来缴纳，但具体也要以物业管理费用合同约定为准。

3、面积测绘费

购房者在收房还可能会需要缴纳房屋面积的测绘费。图测费是指房子没盖好之前，把设计的面积拿去备案登记了，因此房子盖好后，是需要把实际面积拿去相关部分备案的。

总结;以上就是为大家介绍的竣工备案后多久交房和房屋交房缴纳的费用有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

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文章到此结束，如果本次分享的装修竣工交房和房子竣工验收后多久交房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！