大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下美国修屋顶多少钱一个月的问题，以及和在美国维修房子的成本高吗具体费用大概要花费多少呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

在美国维修房子的成本高吗具体费用大概要花费多少呢

1、年度房屋维修费用

很明显，买房的成本会根据居住在美国不同地区而有所波动，但每个州也会根据房屋的风格、年龄和类型而有所波动。总的来说，在美国维护一栋房子的年平均成本刚刚超过16000美元。统计显示，新泽西的房屋维护费用(18，151)此外，华盛顿特区(18，119)高于美国其他任何一个州。康涅狄格州(17782美元)和马里兰州(17699美元)的日常住房维护费用最高。密西西比州(14890美元)、西弗吉尼亚州(15068美元)和阿肯色州(15115美元)的房屋维护费用最低。房屋维护成本高的城市，房价也比较高。例如，在芝加哥市中心以北大约20英里的伊利诺伊州，买房成本的中位数接近150.1万美元。因为成本高，维护费用也相当高:每年27661左右。

2、城市不同收费不同

家庭维护成本较高的城市，如纽约州的庞里奇、加利福尼亚州的阿瑟顿、纽约州的格林维尔、康涅狄格州的韦斯顿等。每年的维护成本超过26，000美元。与德克萨斯州的马尔法、伊利诺伊州的哈特森、佛罗里达州的尼斯维尔和佛罗里达州的米尔顿等城市相比，平均每年的维护费用约为12600美元。

3、日常保养

对于带游泳池的房子，预计每两个月要支付一次清洁费，平均每次105美元左右，这是一笔不小的开支。根据该地区的降雨量，预计至少每两个月修剪一次草坪或树篱，每次加起来不到20美元。如果你决定维护外包的草坪，费用可能会更高。几乎一年给院子施肥两次(每份工作)13，一年半充气一次(每份工作27美元)。事实上，许多美国人都有自己的工具来完成。但是，一些维护成本高的项目不需要经常维护。例如，更换游泳池过滤器可能需要700美元左右，但每年只需更换一次2.3。一个家用滤水器系统可能要花600美元，但这种情况经常发生。3.2一年更换一次电器可能也很贵，但是这些一次性的维修问题只需要四年处理一次。

4、大规模维护成本

美国的房产基本都是木地板，维修更换费用很高，一般7-8年更换一次。底层的维护非常昂贵，平均预算为1344美元。彻底更换游泳池过滤器772修复水管损坏681清洗游泳池649重置淋浴间612美元可能也是一个昂贵的年度预算项目，但除了清洗游泳池，应该每五年更换一次。可见，除了税费，美国房产维护所需资金也不小。这也解释了为什么很多美国人自己做游泳池的基本维护、更换、除草、清洁，会花很多钱。

美国富有吗美国人有钱吗

美国，一个对全球影响最大的国家，有太多的光环。耀眼夺目。

美国科技独领风骚。

美国号称全球经济的发动机，美国咳嗽，不知多少国家会感冒呢！

美国文化，以好莱坞大片为首，一枝独秀，到处宣扬美国准则观念与生活模式。

美国的军事独霸全球，11个现代化的航母舰队，你就是把全世界的海军加起来，都不到美国的一半！

美国的农业、美国的教育、美国的医疗水平、美国的军事工业、美国的汽车、美国的造船、美国的旅游......太多太多世界领先了。

别忘了，美国还有一个最重要的世界领先：

美国政府负债16万亿！平均每个美国人头上都有5万美元之多！

有人会说：美国很富有，五万美元算啥？咬着牙，几年就还清了。

事实是这样吗？我告诉你，真的是这样分配到每个美国人头上，有一多半美国人一辈子可能都还不清这笔债，你信吗？

一个不得不说的假设：如果美国政府破产，这些外债要每一个美国人偿还，美国将成为全世界最大的移民输出国！

要说明这个问题，简单看一下中产日常收支就可以了。

先说支出：美国中产最大的必须的支出有如下项目：

1、所得税、养老保险、医疗保险，政府医疗保险，这部分在发工资的时候，就被扣掉了。每个人不同，每个家庭不同。大致的占到总收入的20-30%之间。你要是缴纳30%，那恭喜你，你一定是高收入阶层。

按照美国联邦普查局给出来的2012年美国家庭收入中位数51000美元/年，（解释一下中间值：就是1/2的概念，全美国有50%家庭收入低于51000美元，50%的家庭收入高于51000美元，所以中间值可以代表普通中产）51000美元的20%就是一万多，每个月拿到手就少了800多美元。其中医疗保险是很大的一笔支出，因人而异，我不多说。

2、房产支出：您都中产了，孩子也有了，房子是必须的。为了子女教育，选个自己能承受的“学区房”很正常。

房产税，各地区不同，房产税低的地区，如加州1%左右，房价就高，房产税高的地区，房价相对低很多。美国大部分地区的房产税在2-3%之间，基本上各地区的房产税绝对值相差不多，大致中位数的房产税是5000美元上下。

房屋保险：各地区也不一样，有些地区地震多，有些地区龙卷风多，所以保险是有差异的。但总体来说，中位价值的房子十几万二十几万美元一套，房产保险大致是1000多美元一年。

花园草坪维护：每年要剪草剪枝、撒肥除虫，撒药除杂草一大堆事情，请人打理一年1500-2000美元。绝大多数美国家庭都是自己打理，这个费用就不计了。

房屋修缮：这个支出很大，二十年换屋顶，十年内装修，空调，围栏的寿命都在十年左右。加上日常的小修小补，平均一个月200美元是很基本的。

按揭支出：这是大头。按照房子20万，首付20%，贷款利率美国比中国低不少，前些年经济好的时候，利率7%，前几年金融风暴，贷款利率大幅下调到3%，这两年又涨了不少，就算4%吧。一般一套房子每个月的按揭在1000美元左右。就按1000美元计算吧。

还有社区管理费等等不一而足。

综上所述，普通中产每个月住房的固定支出，就按节约点来计算，一个月也要1500美元左右。

3、养车费用：在美国，公交十分不发达，不是不大力发展公交，而是大部分地区的居民严重反对公交。原因很简单，坐公交车的都是连车都买不起的穷人，所以公交沿线的人文环境都比较差，黑人、老墨集中。稍有身份的美国人都会住到远郊不通公交的地区。

一家人都上班，或者一个上班，一个卖菜购物、接送孩子。两部车是应该的，车只是代步工具。

先说买车，十年一部车，一个家庭两部车，平均5年更新一次，普通轿车2-3万美元。你说你买二手车，或者你说你十年以上的车还可以开。对不起，二手车也好、十年以上的旧车也好，那维修保养费用也是不可忽视的。所以买车的费用基本上月月发生。一个月400美元不算啥。我打个折就算200美元好了。

汽车保险，因人而异，两部车，一个月100美元是跑不掉的。

油钱、汽车正常的保养换个机油、空调过滤、4年换一套车胎，4年换一个电池等等太多了，一个月就算一部车100，两部车也要200.

美国的停车、过路过桥费很少，忽略不计。

综上所述，一家人每个月养车费用400美元是最低的。代步工具而已。

4、电费：美国的电费没有统一的标准价格，看你选择哪家电力公司，独立屋由于四周空旷，空调用电很大。电费一般1毛钱左右一度，电力公司还要加上各种苛捐杂税每个月几十美元不等，冬天取暖夏天空调，做饭洗衣。一个月2000度电很正常。你说，你烧油，烧气。哈哈，都差不多，我都简单算一块堆了。平均一个月200美元的电费。你说你住加州，那地方四季如春，夏天不用空调，冬天不用暖气。那也是没错，但不代表大部分地区。

5、电话费：美国大多都是人手一部手机，家里固定电话。孩子稍微大一点也要有手机啊。一个月电话费120-150美元是必须的。就算120美元吧。

6、电视上网费：像我家里人手一部电脑，网络就必须好一点，有孩子看电视要求高，这频道那节目的都要齐全，这两样算100美元好了。有人说50美元就能搞定。我肯定不信，我每个月的费用110美元。这个你有争议，那就算80美元好了，我每个月的电视费80美元，上网费就不计了。

7、饮食：美国食品价格低。这一点很多人都有介绍。就算顿顿自己做饭，中午饭大人可以带，孩子在学校一定要吃学校的午餐，一个人5美元一天，一个月90美元。自己在家做饭平均一个月100/人足够了，包括水果在内你撒开了吃吧。三口之家390美元一个月，四口之家480-500美元一个月，这是中国人的标准，老美懒一些，大多数搞些半成品食品、还要大量的饮料，4口之家可能要700美元以上了。如果中午在外面吃，800也打不住。还是按照中国人的家庭观念，中国人的勤俭节约自己做饭，三口之家一个月400美元。

8、服装：老美穿戴随意，也不大讲究名牌。美国的服装很便宜。但是不得不说的是孩子的服装，一是孩子都讲究穿戴，不同年龄段都有不同的品牌追求包括鞋子，长身体的时候，一年两套服装鞋子不多，一套300美元，一个孩子一年600美元的服装费一点不多。您在国内算算，一个长身体的半大孩子，一年三千多块人民币的服装鞋帽不多吧？大人就免了，就以我俩为例，一年200美元足以。所以，一个三口之家每个月70美元的服装费是很低的标准了。有人讲究点，那就按照100美元计算吧。一家三口，平均一个月600块钱的服装费不算奢侈吧？

家具手机电脑微波炉洗衣机电冰箱：这里面内容多了。按照十年换一套一点不多吧？平均一个月100美元不多。

10、其他不可预见开支，就算100美元吧。

把这些基本的费用加起来，800+1500+400+200+120+80+400+100+100+100=3800美元。

这里都是按照比较节约的标准，不包括任何旅游健身，孩子的教育费用，社交费用、购买奢侈品费用等等一切不基本的费用。说穿了就是满足温饱而已。所有的购物都是按低标准、或者打折价格计算的。

前面有同学说了，美国住的是大房子。没错！美国地广人稀，住大房子很正常，可是你要自己打理啊！男人一个星期剪草剪枝一次，女人一个星期打扫卫生一次，200平米的房子，你自己试试就知道辛苦了。所以美国富有还是不富有我们就可以看出来了。

美国房产维修管理如何做

自己出租管理

如果业主长期居住美国，就可以通过自己出租管理的方式来进行：

1、租金的定价要符合市场，勿定价过高，否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子，只要租金合理的话，一般一个月之内就可出租。

2、选择房客不仅要看房客的信用，而且要看房客的工作稳定程度。

3、因为自己在美国，所以可以及时收取房租，一旦有违约不付时，可以尽早通知房客，以备及时处理纠纷。

房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你；必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙；房东需要了解当地房租的变化，租客若未按时付房租，房东即刻要采取法律行动。

委托房屋托管公司

对于投资者来说，自己出租就是要找到合适的租客是关键，而委托出租则可能会出些费用，少一些租金净收入，但却是最省心省力的方法。如果你在国内，还是比较适合委托房屋托管公司出租管理。

房屋管理公司的主要职责：

1、刊登房屋广告，找到租客

2、起草租房协议，确认房租及各方职责

3、对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益

4、每月收取房租，并转入房东账户

5、定期进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话汇报

6、如有需要，对房屋进行周期性维修和保养

7、代理房东进行年度报税

8、协助处理与租房有关的法律纠纷，如未支付房租；如果房客不付租金，需要专业律师驱赶房客，律师费在$600-1000左右，为时需要3个月，这算是风险之一；

9、房租合同结束后,结账退房

10、重新刊登房源，找到新的租客

委托房屋托管公司的流程：

1、业主和经纪人签订一个委托租赁的协议书

2、经纪人帮助寻找合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。

3、在所有租客提出的申请书中，选择最适合的签订租房合约，并完善租赁的细部内容。收费标准：

1、寻找到房客，租约签订后，委托出租的佣金（房产经纪费用）一般为全年租金的6%~8%（按实际情况而定），房屋管理的费用一般为月租金的5%~8%（也有的公司为8%~10%）。

2、管理公司会要求房客房租每月一付，押金交纳1-2个月。

3、需提醒的是，房屋（内外）修复费用、驱逐所需律师费等需业主自付，管理人员只负责执行。平时的维修，如果屋主不在美国的话，可由管理公司负责寻找维修人员报价，由屋主定后，才开始修理。

美国钢铁厂机修工资是多少美元一个月

美国劳工部规定最低工资是一小时美金7.25元。如果以一周40小时计算，是300美元，一个月1200美元。据美国媒体6月14日报道，洛杉矶即将成为美国要求最低工资标准为15美元/小时的城市。洛杉矶此举无疑会给其他城市带来压力。上调最低工资标准也必然成为下一轮总统竞选的重要议题。洛杉矶市长埃里克贾塞提于上周六签署该项法律，要求雇主们逐渐上调最低工资，直至工资水平达到15美元每小时。第一步是到2016年7月，最低工资达到每小时10.5美元，之后的每一年，它都会相应增加，直至12美元，13.5美元，14.25美元，最后达到15美元。很明显的是，在一个城市里，对于在娱乐圈工作的大多数人来说，工资是相对较高的。而更高的最低工资标准旨在提高千千万万在服务业、餐饮业工作的服务生和快餐员工的工资。贾塞提说：“总体来说，洛杉矶也会从这次上调中受益。当每个人都有能力消费，购买时，我们的经济总是呈现繁荣的状态。”洛杉矶紧跟着西雅图和圣弗朗西斯科上调最低工资标准的步伐。去年，芝加哥通过了把最低工资逐渐上调至每小时13美元的决议。取决于通货膨胀率是否会增长，洛杉矶的法律可能会被州法案所覆盖。加利福尼亚州的立法院正在考虑一项把最低工资标准上调至13美元的法案，如果通货膨胀，这个标准可能会相应提高。

OK，关于美国修屋顶多少钱一个月和在美国维修房子的成本高吗具体费用大概要花费多少呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。