这篇文章给大家聊聊关于物业发装修许可证合法吗，以及物业有权不办装修许可吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

物业办理装修许可证是否合法

合法

根据客户入住装修，必须办理许可证，装修人员佩戴出入证，缴纳装修押金。装修结尾后，根据验收单退装修押金。

望采纳

没有装修许可证物业有权不让施工吗

法律分析：物业公司没有权利阻止业主装修。

但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。一般装修的禁止行为有：功能区域的改变，比如阳台变卫生间等；外立面的改变，比如封阳台；承重墙柱的拆除；违章搭建等等。物业公司没有执法权力，只有监督管理的权利，发现违章筑还是要上报城市管理部门处理的。物业公司是不允许收取装修押金的，虽然绝大多数小区都会收取。

法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

物业办理装修许可证需要收费

对房屋进行装修，是业主的合法权益，既然业主已经向物业交纳了物业费和装修押金，物业就有义务对业主的装修行为进行服务，保障业主的权益，而不应当另外收费办理上述证件，此类收费是没有任何法律依据的。

一、物业装修管理流程有哪些？

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作。

二、物业公司装修管理的法律实务建议

1、关于装修保证金。装修人与装修企业在签订协议时，通常物业公司会要求二者均缴纳一定金额的装修保证金。在工程完工后，经物业公司验收且无装修违章和损坏公共设施及其他业主利益的行为，物业公司退回保证金，否则将从保证金中扣除暗偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认，但注意要约定为赔偿费用，而不要体现“罚款”等字样，物业管理企业进行装修管理是一种企业行为，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。

2、关于装修管理服务费用。物业管理企业进行装修管理，要额外花费一定的人力、物力。而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分费用。因此物业管理企业与装修人在签订协议时，要约定这部分费用，并另行收取，并明确约定装修管理服务的内容，例如包括提供建筑物竣工图纸，对装修工程进行咨询建议监督检查等。

3、不可滥用装修管理权。实践中有物业公司为制止业主违法装修或者以督促业主缴纳物业费以装修管理为由对业主实施断水断电，从而引发诉讼。供电(水)公司没有授权物业公司实施断电(水)，物业公司无权实施，且供水(电)协议与物业管理方面的协议是两个独立的合同，物业公司行使装修管理应当以物业管理合同为限，不可滥用管理权，否则过度的作为与不作为一样承担赔偿责任。

三、协议的内容应包括:

1、装饰装修工程的实施内容;

2、装饰装修工程的实施期限;

3、允许施工的时间;

4、废弃物的清运与处置;

5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:

6、禁止行为和注意事项;

7、管理服务费用:

8、违约责任;

9、其他需要约定的事项。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业有权不办装修许可吗

装修许可证是由物业进行办理的，既然2016年已经开始交房子了，你的确需要从交房的时候，开始缴纳物业费用，你先把物业费缴纳之后，办理装修许可证。如果房子出现损坏的问题，你再跟物业协商处理。

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