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西安高新区改造村是拆迁改造还是原有村庄外貌改造

西安高新区老旧房屋是拆迁改造。

西安高新区制定出台了乡村振兴示范村建设3年实施方案，按照乡村振兴示范村、改造村、提升村三个档次对全区100个行政村进行分类、分层、分级设计打造。

根据规划，有8个村将被分别打造为全要素山野乡村体验示范村、文旅融合示范村、农旅融合示范村、新媒体创意产业示范村、康养产品配给中心、城乡互助养老基地及乡村技能培训基地。围绕示范村定位及方向精心布局的自来水系统改造、道路系统完善、天然气入户、通讯线缆落地、公共设施建设、自然环境提升等系列项目凸显了乡村振兴示范村的高新标准。

西安城中村改造的房子能不能买

一、城中村改造项目建设房屋种类：

一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售的配套开发商品房。

针对上述两种情况，土地使用性质已经从集体性质转变为国有土地，针对安置房，购房者购买之前一定要看该房是否具有房产证，有了房产证才能办理过户手续，如果没有房产证，那就有可能是小产权房。

所谓的小产权房，是一些城中村村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的房屋。按照我国现行法律，集体土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国有土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

二、房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件;

2.商品房销售统一发票原件;

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

4.完税凭证(契税缴款书);

5.所需材料。

西安市危房改造政策是什么

1.）加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。（二）进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的**政策。减轻住房转让环节营业税负。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。（三）引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。按照法定程序取消城市房地产税

2022年西安老旧小区改造名单

商井新村南区、泰盛新村、体育场巷、电子小区、龙河湾、西城公寓三期。

改造内容包括路面改造、雨污分流、强弱电管线预埋自来水、消防设施改造、路灯、燃气管道下地、拆除辅房和违建、增设停车位、增补绿化、拆除违建等。老小区加装电梯：约90台。加装充电设施：实施30个老旧小区和30个新建小区电瓶车充电棚设施。

小区污水处理提质增45个，金港花园、棉麻公司小区、光明新村、五里墩花苑、国庆新村7区、幸福家园、新北佳园、阳光华府、银杏新村5区、兴南佳园、隆兴花园、三泰新村8区、供销社宿舍、人才小区、银杏新村2区、银杏新村3区、景翠园、佳源罗马假日、惠和佳园、泰公馆、紫誉花园、后营佳园、隆盛花园、和福香景苑、济川南苑、锦绣公馆、金御华府、中南世纪城、滨河家园、襟江豪景苑、阳光一品、溪枫苑、兴和家园、翡翠花园、万泰都市江南、东润校区、泰仪新村三区、东方花园、文岱小区、中丹金色家园、永大怡景园、翠景园、丽景园、逸景园、阳光五季。

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