大家好，今天给各位分享买的二手房硬装需要重新做吗的一些知识，其中也会对买二手房需要啊重新装修吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

请问二手房装修有啥注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此一些装饰公司的资深顾问和装修专家，他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

精装房要不要重新装修,怎么改省钱又省心

现在的开发商都倾向于做精装房，楼上楼下的装修风格以及房屋布局都是一样，没有一点自己的特色，只有千篇一律的布局和色彩，这势必不能满足所有业主的审美与需求。

?有很多业主提问精装房到底要不要拆了重装？?

对于精装房交付标准，装修风格，功能布局情况及预算上考虑，这时候大多数业主考虑的可能就需要局部改动或者整体重装了。首先是局部改动。如果开发商提供的装修风格与业主的喜欢没有太大出入，只是部分细节或者材料不尽如人意，则可以要求开发商整改，或者在不改变结构布局的情况下，业主自己或者找工人来改变地面或墙面的材质颜色。剩下的更多是靠软装来提升空间品质和展现屋主的气质。?

对于整体重装。这个就比较麻烦了。为何要全部打掉重装？无外乎两个原因：一是完全不喜欢现有的风格或材料；二是质量实在太差，差到忍无可忍。毕竟开发商做的精装修，大家懂的。?

当我们比较明确知道是需要局部改动还是整体重新装修后，看下7KKDESIGN设计师是怎么打造精装房使其独一无二的哈。

?这是精装房的原始户型图

房型相对来说还是比较方正的，但是收纳的柜子比较少，只有进门玄关的鞋柜和立面主卧的小衣柜，其他空间都没有，包括墙面所有的装饰都没有，缺乏艺术生活气息。而且布局上进门玄关的柜子也比较堵，南北不通透。

?我们在看下现场的照片。

进门玄关鞋柜颜色也比较老气。

进门玄关看客厅，玄关鞋柜很拥堵，客餐厅南北不通透厨房的整体色彩搭配都很老气。?

进门玄关看餐厅厨房，因为玄关鞋柜拥堵光线也相对应黑暗一些。?

卫生间空间利用率很低，收纳空间比较少，台盆柜上面有一面镜子，生活用品很多没有地方放置，你说对于爱美的我们，化妆品岂不是乱七八糟的一堆哦，影响美观。

卧室飘窗因为栏杆遮挡利用率也不高，不知道开放商的用途是什么，安全吗，是责任吗？。。。?

这么好的光线不能浪费啊，你们说是不是。?

主卧墙面光秃秃，没有任何装饰，好尴尬。开发商也太敷衍了。地板也是黑漆漆脏脏的，不忍直视，没有一点卧室温馨的气氛。

?好吧，已经无力吐槽了，这时候该怎么办呢，拿到精装的开始傻眼了，颜色风格不是我喜欢的，收纳又这么少，局部的格局也不是很喜欢，睡觉也睡不好，脑袋老是想着房子房子，毕竟花这么多钱买到的房子装修成这样，也是很无奈啊。

?事已至此，我们就静下心来，找个理想的设计师来帮您重新搭配吧。这不就找到了7KKDESIGN设计师，当找到了合适的设计师感觉希望就在眼前，这时候您可以把自己的具体功能需求想法，建议该吐槽的全都和设计师说下，这时候设计师就像是心里医生一样听着您的种种不是，再想办法帮您对症下药。接下来，看下设计师怎么对症下药的哈，见证奇迹的时候到了。

?我们先看下改造后的方案吧，在功能需求下，花最少的钱做最有价值的艺术设计。

这是改造后的平面布局图

在原始的平面布局上稍微改动了下，把进门就碍眼的玄关柜去掉了，做成进门的玄关装饰墙面，把鞋柜改到了进门的左边，这样换鞋，放置进出随身的物品也比较方面，不用进屋就可以使用，很方便。

?南北是不是也很通透啦。客餐厅空间上看起来宽敞了好多，面积感觉都大了不少，小小的改动瞬间感觉房子买的太值了，上海的房价大家都懂得。剩下的就是局部空间功能布局了，具体的就看设计师如何合理利用空间了，在现有房型的基础上根据您的具体功能需求来布局，这样才是属于您的专属定制的独一无二的精致小家。最后就是对这个房子的软装搭配。

让我们来见证下装修后的家吧。?

鞋柜改到进门左边，矮的黑白搭配的鞋柜，墙面摆上艺术的装饰画瞬间觉得这个家多了份艺术的气息。

换个角度再看下，上面的筒灯光源打下来，鞋柜的空间真是美观又实用。光线也很不错。

进门玄关看餐厅，之前拥堵的玄关鞋柜改成了装饰墙面，高柜去掉，恢复原始墙面，整体以主人比较喜欢的炫酷黑为主色调，和延伸过去的餐厅墙面增加的餐边柜拉平同时与厨房颜色相互呼应。将空间完整化。带着水墨气息的大挂画玄关墙面让房子瞬间高大尚起来。?

为了不让整体黑色搭配感觉到压抑，在餐边柜和餐椅的局部颜色上选用了饱和度较高的橘黄色来调和，整体空间多了份活泼的气氛。?

餐边柜整体木质元素比较多，餐桌选用黑色纹理的大理石材质台面，视觉上也不会觉得单调，品质也上升了不少。?

原本单调的白色厨房外侧墙面也选用黑色方砖拼接和整体氛围协调一致，老气的朱红色橱柜也换成感觉明亮的白色搭配。封闭式的厨房改成开放式，空间上了不少，你我的感情也增加了不少，最幸福的就是，一屋，两人，三餐，四季一辈子，哈哈，还有调皮乖巧的小宝宝。

餐厅看客厅，一眼望去，即使黑色主调，整体空间光线还是明亮又宽敞。精致的吊灯，餐桌上茉莉花开的优雅气质，餐边柜上的一抹绿色，一个低调中炫酷又有生机的家。?

客厅电视背景墙做了不锈钢拉丝，选择简单的黑色电视柜，灰色质感的沙发，墙面颜色活泼的装饰画作为点缀，连吊灯和沙发边几都选择活力的鹿作为装饰，好有爱的感觉。轻便的茶几，蓝色纹理相间的地毯搭配，释放空间视觉感。?

舒适的客厅沙发一角，窗帘的两层窗纱搭配显示着主人柔软梦幻少女心的一面。

主卧床头背景墙重新做的灰色硬包，原本地板黑漆漆的为了减少成本做了地毯处理，加深了卧室温馨舒适的品质感。

飘窗简单的明黄色系的垫子和几个抱枕，加上窗帘的相称搭配温馨浪漫的休闲一角。角落简约的米白色单人沙发，选择一个悠闲的时光，搭配一本书一杯咖啡，静谧的品读畅想人生的五颜六色。

床头化妆角落，利用硬包上的空间淘宝上淘了装饰性美观又使用的装饰架，镂空的隔板架上面可以摆放主人随手拿取的书籍或者装饰品，小盆景都可以哦。?

品质的生活主卧怎么能少了卫生间呢，原本空间利用率不高的卫生间，巧妙的在台盆上方做了镜面柜，主人所有的化妆用品都可以随手拿放方便又实用。上下沿的灯带搭配充足的光线，让画眼线的时候也可以看的很清楚。?

虽然原始卫生间转角有个小的衣帽间，但远不能满足主人的使用，在卧室一侧做了一排到顶的白色衣柜，再也不担心衣服多没地方放置了。

?儿童房怎么能少了粉色系呢，每个女孩都希望有个属于自己独立又个性梦幻公主系的小房间。选用米黄纹理温暖的壁纸搭配粉红白色相间的小衣柜，靠墙定制的单人床床头摆满童心的卡通小玩偶，墙面挂着几张可爱的动物小漫画。

就连飘窗和窗帘都打造粉色少女系列的休闲境地。在这里，小朋友可以肆无忌惮的装饰着自己的梦憧憬着美好的未来。

?当然品质的生活也少不了书香的滋润。骨子里的才情，让主人由内而外散发独特的气质。一面墙做了撞色壁纸搭配一张昂贵的酒红色皮质沙发，呈现一个气质大气的书房。整面的定制书柜是必不可少的，材质依旧与外面餐厅柜一样的选择搭配。?

高贵的酒红色皮质沙发，角落精致的落地灯，搭配圆形编藤小地毯，营造优雅的看书氛围。累了的时候可以随性的在飘窗上来个慵懒的葛优躺。

?就这样一个大家都千篇一律的精装房在设计师的手上打造出个性独一无二的小天地是不是别有一番韵味啊。?

不同于毛坯房和二手房，精装房如果要改造的话是需要注意地方是不同的，硬装基本都完成了的，所以在改造时，需要注意的地方也不相同。

那精装房改造时需要注意哪些问题呢？?

一、水电改造1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。

二、墙面改造1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。?

三、厨卫局部改造1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。

?四、其它注意事项1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。

?以上就是给大家分享的精装房改造的一些经验哈，希望对大家有帮助哦！?

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买二手房交房硬装包括哪些

买二手房交房硬装包括的内容主要取决于卖方和买方之间的协商和约定。一般来说，硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。具体来说，硬装包括以下几个方面：

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1.墙面：包括墙面的涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料。

2.地面：包括地板、地砖等装饰材料。

3.天花板：包括天花板的涂料、吊顶等装饰材料。

4.门窗：包括门窗的框架、玻璃、门锁等。

5.卫生间：包括卫生间的马桶、洗手盆、淋浴设施等。

6.厨房：包括厨房的橱柜、水槽、燃气灶等。

需要注意的是，具体的硬装内容和标准可能因地区和房屋的不同而有所差异。在购买二手房时，买方应与卖方明确约定硬装的具体内容和标准，并在合同中明确写明。

根据当地市场的价格情况，二手房交房硬装的价格范围也会有所不同。一般来说，硬装的价格会根据房屋的面积、装修的档次和材料的选择而有所差异。在购买二手房时，买方可以通过咨询房产中介或装修公司了解当地市场的价格情况，以便更好地进行谈判和决策。

最后，建议买方在购买二手房时要仔细核对硬装的具体内容和标准，并与卖方进行充分沟通和协商。如果对硬装有特殊要求，可以在购房合同中明确写明，以避免后期的纠纷和争议。此外，买方还可以考虑委托专业的装修公司进行验房和评估，以确保硬装的质量和合理性。

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买二手房需要啊重新装修吗

具体看个人需求，以及房屋情况

二手房装修要注意的：

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

好了，关于买的二手房硬装需要重新做吗和买二手房需要啊重新装修吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！