大家好，今天小编来为大家解答武汉中国院子二手别墅这个问题，武汉中国院子什么档次很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

武汉中国院子什么档次

属于豪宅。

武汉的宝安中国院子位于武汉城市之根盘龙城，比肩世界名宅，无论是住宅质量，档次规模和售价等各个方面都属于中国顶尖的豪宅。

宝安中国院子其中有2000亩汤仁海和1500亩甲宝山，“山水之城”为高端置业者创造了集养生居住，度假旅游，商务生活于一体的顶级别墅圈。

武汉别墅有哪些

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武汉别墅本来就非常少，估计在100套之内。单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（TwoFamilyHouse）：“日”

排屋（TownHouse）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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武汉中国院子小区周边配套怎么样

中国院子小区地址：黄陂区盘龙大道特8号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（甲宝山路盘龙大道口，甲宝山路澜桥康城，甲宝山路甲宝山社区，甲宝山路罗纳河谷，盘龙大道罗纳河谷，甲宝山路万博玖珑湾，盘龙大道肖陈湾，汤云海路巢上城）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（玖珑湾焱僖幼儿园，艺二三手绘馆，非凡之星少儿艺术培训学校，朵朵星舞蹈美术培训(巢上城店)，龙之巢教育，新课堂教育培训中心，尚美舞蹈艺术中心，武汉市第一医院盘龙院区康复培训中心，斯曼艺术教育(天居园校区)，武汉爱度可文化教育培训学校）等。

中国院子周边商业配套有：（中国院子京翠便利店，中百超市(澜桥康城店)，快递超市，谊家生鲜(巢上城店)，巢NEST，联合一百(巢上城店)，中百超市(巢上城二店)）等。

点击查看更多：中国院子小区详细信息

武汉常青花园到中国院子坐什么公交车

公交线路：轨道交通2号线，全程约10.3公里

1、从常青花园乘坐轨道交通2号线,经过4站,到达盘龙城站

2、步行约630米,到达中国院子

武汉中国院子二手别墅和武汉中国院子什么档次的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！