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广州旧房改造方法

广州是一个历史悠久的城市，有着许多老旧的建筑物。随着城市的发展和人们的居住需求的变化，这些老旧建筑需要进行改造。下面介绍一些广州旧房改造方法。

1.外立面改造：外立面是建筑的外部形象，改造可以考虑重新涂刷、更新墙面材料、增加装饰等。

2.屋顶改造：屋顶的改造可以考虑更新材料、增加通风设施、施工防水等。

3.拆除重建：老旧建筑往往存在病害、安全隐患等问题，可以考虑拆除重建。在拆除重建时，可以保留原有的建筑格局、立面特征等，以达到较好的修复效果。

4.功能改造：在满足安全要求的前提下，可以考虑将建筑改造为商业、文化、艺术空间等，延伸老旧建筑的使用寿命。

5.内部装修：内部装修可以考虑更新地面、天花板、墙面材料等，提高室内环境质量。此外，选择合适的采光、通风等设施也是重要的改造内容。

6.绿化改造：对老旧建筑的周边区域进行绿化改造，增加绿色空间、种植植物，提高城市生态环境质量。

最后需要注意的是，广州旧房改造需要结合实际情况，充分考虑旧建筑的历史价值、文化底蕴、功能需求等因素，以达到保留旧建筑魅力和风貌的同时，充分满足现代居住需求。

广州旧房改造政策

近一段时间广州市大力推进旧房改造政策，这项政策惠及全省的大部分农村贫困家庭，随着工作的不断深入，当地加大了旧房改造的财政投入，下面来了解一下广州旧房改造政策具体有哪些内容。

广州市国土部门发布了旧房改造的补偿安置管理办法，通过在货币补偿项目中增加“改造奖励”，来明显提高拆迁补偿的标准。对于实施该管理办法之前已经有改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用，同时明确实行搬迁时限奖励制度，对于提前搬迁和按时搬迁，将给予不同的搬迁时限奖励费，奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。而对于拒绝拆迁的，如果签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3的，对逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人，拆迁人可向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。

按照新的规定，实施旧房改造的被拆迁人可以选择货币补偿方式，其补偿金额可按照房地产市场评估价格确定。为了鼓励广大群众支持旧城改造工程，可由项目实施单位实行统一改造项目，并统一标准的改造奖励。而在住房货币补偿金额上再加上改造奖励费，在原则上不高于被拆迁房所处地区的新建商品住宅价格，通过这种新的补偿方法，提高了补偿标准。

为了引导拆迁群体向新区搬迁，从而疏导中心城区的人口密度，按照新建住宅的市场价格结合拆迁地和搬迁地之间的土地差价，来确定异地安置房的补偿面积。搬迁的越远补偿安置面积越大，对于结算补差的问题，采取按异地永迁安置住房所处区位的新建普通商品住宅市场价格来补差。这样减少了签订拆迁补偿协议时的不确定性，避免了纠纷。

对于住宅房屋被拆迁人选择就近安置方式的，要严格按照被拆迁房屋的货币补偿金额加改造奖励与安置住房的市场价格来结算差价。原则上安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。

广州市通过旧房改造工程的展开，通过加大补偿力度来鼓励群众搬离城区，有利于解决城市中心人口过于密集的问题，同时也改善了群众的住房问题，对于加强城市总体建设是十分有利的。

广州白云区京溪村旧房改造拆迁怎么回事啊

人要有一个家住下来才能有安稳的生活，拆了要有安置住下来一家老少几口人要吃住才能安稳。合情合理拆了就要有家回。不能在外面流浪说是这理吗?

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