大家好,回家翻修老房子相信很多的网友都不是很明白,包括农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于回家翻修老房子和农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢
通常情况下来说,农村的老房子如果及其的破旧的话,那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下,自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑,翻新的成本远远高于重建的成本,所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧,并不影响正常的使用,或者说也没有安全隐患,那么这个时候重新翻新,也能够节约成本,而且也可以高效的利用老房子原有的布局,所以可以从下几个方面出发来看问题。
1,老房子破旧,不影响正常使用,更应该以翻新为主。
其实正常情况下来说,大多数时候农村的老房子即使破旧,但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的,而且也不影响老房子原有的布局构造,这个时候直接选翻新,效率更高的。
2,老房子极其的破旧,重建性价比要远远高于翻新。
如果说老房子确实已经年久缺乏保养,这个时候极其的破旧,而且已经产生安全隐患,这个时候就不建议直接翻新了,因为翻新的话成本更高,而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低,而且更有利于安全性。
3,经济能力允许的情况下,重建比翻修的性价比更高。
正常情况下来说,如果说老房子破旧,但不影响正常使用的前提下,那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话,那么这个时候重建是最好的选择,但是如果说经济能力欠缺,翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力,在经济能力允许的情况,直接重建,相对于翻修来说,更划算。
常年不在农村,为啥还花大钱翻修房子
有很多的农村人口,会选择外出务工,常年不在家里,但是他回到家的时候,仍然会下意识的选择,将自己的房子修缮一下,至少要有一个亮堂的地方,这是人们一种传统的观念。
中国人是非常注重安土重迁的,自己无论在外面务工多久,他也仍然认为自己的根儿在自己的家乡,在那栋老房子里面,所以说在他有经济能力的情况下,尤其是有比较充足的时间和经济基础的情况下,他会选择翻修房子,建一栋新房,或者说将旧的房子重新装修,哪怕他一年在家的时间不超过一个月,但仍然会选择这么去做,因为这就是传统的观念在影响人们。
因为传统观念对人的影响是非常深刻的,就像现在,虽然男女都平等了,生儿子生女儿,最终都能够起到给父母养老的作用,能够给父母养老送终,那是人们传统的观念,仍然告诉人们有一个儿子能够传承香火,这其实从科学的角度来讲,从现代的角度来讲没有什么大的道理,但是人们的观念不是一朝一夕能改变的,改变现实性的东西,或者说改变制度,哪怕他有困难,但是他仍然能实行,只要有人愿意花大力气花时间花精力去做这件事情,他总有能落实的一天,但是改变人的思想这是非常困难的,因为思想是根植在人的脑海深处的,不是那么容易改变的,从小到大养成的三观想让你突然改变,这需要很大的一个冲击或者说现实,或者说有人对你说了一番话,对你的世界乃至三观都造成了巨大的影响,然后你自己也痛定思过才能改变观念。
人们之所以选择去修缮房子,更多的就是受到传统观念的影响,因为从生活实际的角度讲,人们如果外出务工可能就过年的,几天或者半个月一个月会回家,然后剩下的时间都是不在家的,房子都是闲着的,修的再好没有人住,也没有太大的必要,但是人们还是放不下传统的观念。
农村自家的老房子能翻修吗
农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地使用权证明:村民先向村民小组提出书面申请,村委会复查初审,报乡政府审核,用地乡政府批,规划再报县级城乡规划部门审批。
扩展资料:
一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多,基本上你向集体经济组织提出申请,然后关注下审批动态就可以了,后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实,符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。
然后就可以开工了,房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》,之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。
不过老房子除了改造墙体外,二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造,在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管,因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管,以免为日后的生活留下安全隐患。
参考资料来源:百度百科—中华人民共和国土地管理法
农村的老房子是翻修一下好还是重新建呢
农村人对建房一直情有独钟,很多人有了钱后,第一时间就会将房子建造起来,从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房,农村人的居住质量更高,生活环境也变得更舒心。
在近年来,因大家的手头更富足了,很多人都想要将家里的老房子翻修,只是还没动工,村干部就来叫停,难道农村不能再建房了?翻修老房子都不可以?
其实大家可别误会了,只要是合法建造的房子,那就可以放心大胆的建造。
一、这些房子不能有
1、不符合规划
为了能让农村变得整齐划一,房屋的质量更靠谱,目前国家规定,任何人都不能建造超过3楼的住房,如果想要建造,需要提前和有关部门申请,且需要由专业的施工队前来建造。
如果违背了规定,显然就要在第一时间被拆除。
2、拆迁范围内
在新农村的规划中,不少地方已经被规划到拆迁的区域。一旦你的村庄已经被规划,就算暂时没有动工,也不能建造新房子。
通常来说,在拆迁前1年,村干部就会通知不能建造房子,不然的话就是对资源的浪费,也是对其他村民的不公平。
3、非农村户口
国家就明文规定,城里人不能来农村买地买房,宅基地是不能买卖的。
可能有人问,“农转非”的人群,能否在农村中建房?其实这也不允许,大家可以父母的名义建房,农转非一旦动工就会被叫停。
4、一户多宅
过去的多年里,很多农民都会随意地建房,可能会给自己和孩子各建造一套房子,这就会出现“一户多宅”的情况,显然也是违规的。
村民如果想要建房,那就需要先和孩子分户,但也只是多子女家庭才能分,难度比较大。
二、拿好两证,放心建房
国家就规定,建房需要先申请宅基地,只有上级审批了后,才能将证件颁给你,有了证件,还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房,不能随意的变动,不然也是违规的。
国家又提出建房需要拿到建房许可证,有了这个证件后,才能合法地将房子建造起来。
也就是说,这两个证件拿到手,建房就不需要担心,就算是老房子也能够进行改造翻修,村干部无权阻止。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。