大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下农村改造自建房的政策的问题，以及和农村老房子翻盖的政策有哪些的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

农村自建房政策规定最新

农村自建房政策如下：

1、想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；

2、在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；

3、农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

农村自建房申请条件有哪些

农村自建房申请条件如下：

1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；

2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；

3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；

4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；

5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。

农村建房的政策如下：

农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；

如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零六条

国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

农村宅基地申请流程是什么

1、向所在的村委会提出申请；

2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3、提交身份证明、登记原因证明等材料；

4、现场勘测；

5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

随着农村经济的快速发展，越来越多的农民喜欢在农村盖房子，尤其是春节回家看到别人盖新房，他们也想自己盖房子。毕竟，这是我们的家园，我们可以按照自己喜欢的任何风格和布局来建造它，感觉很好。

过去，农村地区可以建造他们想要的房子。反正没人调查他们。但2022年新政策出台，农村宅基地确认一户一宅政策，国家也严薯哗弯格管控。

1.2022年国家出台农村宅基地流转政策后，有些人不愿意留在农村，就把自己的宅基地卖给别人，这样这些农民就不能重新申请宅基地建房了。意味着原村没有宅基地。

2.中国人口众多，有些地方没有可以申请的宅基地。如今，国家对家庭有严格的控制。在农村人口太多的村庄，没有宅基地的计划，所以一些农民不能再申请宅基地。但是现在很多农村都是一儿一女，这个问题很少存在。

3.一些农民在村子里有不止一户人家。随着国家一户一宅政策的发展，国家也将大力清理农村一户多户的问题。然后，剩余宅基地将通过有偿退出、变房为耕地的方式进行处置。那么，拥有剩余宅基地的农民就不能申请宅基地。

4.过去一些农民爱占数闷小便宜，宅基地面积严重超标。现在国绝者家对农村宅基地有严格的规定，以后超过国家规定的宅基地标准就不能重新申请宅基地建房。

5.如果你在耕地上盖房子，这也行不通。如果你未经许可建造房屋，那是违法的。此外，国家正在调整农村规划，将停止审批农村自建住房。规定非规划区芦侍内不准建房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：渣宏中

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社如山会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

宅基地建房最新政策

农村自建房最新政策如下：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其铅携宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹卖槐并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村自建房政策有哪些

现在各个城市的房价都很高，对很多经济条件一般的务工人员来说，选择回老家盖房是比较有优势的，不仅可以有较大的使用空间，而且建房的费用会比购房便宜，不过自建房不是你想件就能建的，它有专门的政策规定。那么，农村自建房政策有哪些？新建农村自建房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、农村自建房政策有哪些

农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。

二、新建农村自建房需要满足什么条件

1、对于拥有农村户口，却没有住房的农民，可以到村委会申请自建房，然后由村委会审核情况，并上报上级部门审批，流程走完获得宅基地使用权证和规划许可就可以开始施工了。

2、当农民的儿女想要自立门户，必须要先办理分户手续，取得新的户口簿之后，才可以申请新建农村自建房，通过有关部门逐级审批，获得使用权证和规划许可才可以动工。

3、农村有很多年代久远的住房，破旧不堪，甚至已经成为危房，使用权人可以申请翻新或重建，但有些农户没有重建的经济条件，可以向村委会申请，有村委会给予一定的补助。

4、因为各地情况不同，符合其他住房条件的农民，也可以按照政策规定，向村委会提出建房申请，然后逐级审批，获得资格后建房，但要注意自建房宅基地面积不得超过120㎡。

编辑总结：以上关于农村自建房政策，以及新建农村自建房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

农村老房子翻盖的政策有哪些

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随着农村经济不断的发展，国家政策也都在向农村倾斜，大家的生活水平也在渐渐提高升，农村自建房的样式也在一直变化。但是依然还是有个别人居住在那种破旧的危房，于是便有了国家危房补助。下面小编就来为大家介绍下农村老房子翻盖的政策，以供大家参考！

一、农村老房子翻盖的政策

目前按照国家的有关规定，农村老房子翻盖的话是没有一定的硬性政策的。通常来说农村老房子若是危房改造的话，那么国家还会给一定的相应补贴，因为如今的房价太高，因此很多人都会选择把农村的老房子实行一个翻盖，因为国家政策不允许自己私自建造房子，可是能对旧房子实行翻新，所以很多人都热衷于翻新老房子。

二、农村老房子翻盖申请的流程

1、由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请；

2、由村民委召开村民会议实行评议是不是符合救助标准，并给予不少于15天的公示，公示后群众没有异议的，把相关材料上报镇危房改造领导小组办公室核查(以下简称镇危改办)；

3、由镇危改办组织人员上门检查，确认符合条件的，上报县危改办审批；

4、县危改办对符合条件的危改户，按照其危房情况与改造方式，审定补助标准，审批结果在村务公开栏贴出文告公布。

总结：以上就是小编介绍的关于农村老房子翻盖的政策的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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好了，关于农村改造自建房的政策和农村老房子翻盖的政策有哪些的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！