法拍房评估价不含装修,成交价包含装修吗

您好，法拍房基本评估除特殊说明除外，基本不包括装修，但是大部分业主也不会恶意拆除，不排除少部分，但是如果业主要价很过分，其实您可以直接让其拆除，带走，除非很昂贵的电器除外，拆除也是需要费用的，他也得不偿失。

希望对您有帮助，一次委托终身服务。

评估价高低与是否贷款有关系吗

有。

1.评估当然有人为操作空间在里面，一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税，按揭的避税的才是按评估价。

2.基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。

①二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；

②所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。

扩展资料

房屋评估价的抵押贷款

1.向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。

2.有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。

3.有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。

参考资料：百度百科：房屋评估价

房地产抵押价值评估中,装修因素对评估结果的影响大吗

1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。

2、装修做为一般因素，在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。

3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。

房产公司许估市场价格包括房子装修费吗

包括房子装修费。

市场价指的是评估基准日周边房屋、类似结构、装修的公允成交价格。里面包含了房屋价格，也包含了装修的价格。

被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。