大家好，洋房一楼通地下室楼梯设计相信很多的网友都不是很明白，包括洋房可以买一楼吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于洋房一楼通地下室楼梯设计和洋房可以买一楼吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

洋房消防规范要求

一、高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：

1、十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。

2、每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。

3、除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不超过本规范第5.1.1条规定的一个防火分区面积的1.40倍的公共建筑。

二、塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：

1、剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。

2、剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的实体墙分隔。

3、剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

4、高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。

5、商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。

6、高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。

洋房可以买一楼吗

洋房是可以购买一楼的，选择购买一楼的优势在于出行便利。住在一楼，不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显，另外一楼的价格其实还会比其他楼层实惠。

另外，洋房一楼的景观良好，很多一楼就挨着小区花园，相对于高层用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。一般，一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的。而且个别一楼的房屋都会附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子等都比较铺得开。

购买洋房的注意事项

1、开发商实力：

无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、物业管理：

居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题：

通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼，底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

4、容积率和绿化率：

洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

买的一楼带的地下室,该怎么装修屋里没那么暗呢

都说买房都得挑着楼层买，可是我家表叔倒好，二话没说直接买个带地下室的一楼，但这还不是重点，重点是上周我去他家看装修进程，却头次见到这样一个楼梯护栏——用装修剩下的石膏板和钢架，打了个收纳型护栏旁边还带卡座！你们有谁见过么？地下室因为位置的原因，不容易照射到阳光，而且空气流通比较差。所以，装修材料应该要选择一些不怕潮湿的材料，建议地下室地面使用玻化砖，天花用石膏板吊顶等比较好。

在做装修之前，水电线路要优先铺设。包括水管线、天然气管线、电线、暖气、网线、电话线、闭路电视线路等，注意事项是插座要预留足够位置，可多不可少；这种情况适用于房屋地上部分户型面积不大，居室空间相对不足的情况下进行；可以将地下室部分根据户型的结构形式，进行装修隔断，合理的分割成客卧居室，从而能有效的补充该房屋容纳人口休息卧室的数量！提升部分人员的居住质量；电线一定要考虑好负荷选用合适的粗细。

下室相对封闭，隔音性绝佳，正好能改造为电影爱好者的独立影音室。从此，每个周末都能和家人窝在沙发里，欣赏一部精彩的电影，为生活增添更多乐趣。我喜欢养花草，为了接地气，一直希望拥有带院子的房子，别墅太贵，所以和题主一样，我选的花园洋房一楼，总共六层，一梯两户密度不大，南北都有小院，负一楼地下室，地下室有100多平，相邻还有个20平的天井，所以地下室是半明的，且能通风透气。非常理想！底楼的房子虽然最接近自然，但不可避免地存在私密性不够的问题，如何通过有效的设计，让院子变得既实用又美观呢?我们来分析一下。

电梯洋房和高层有什么区别

电梯洋房和高层有什么区别

1、建筑层数：高层建筑层数多，建筑高度一般大于27m，洋房建筑层数较少，高度低，一般在6层左右；2、公摊面积：高层公摊面积大，一般是25%，电梯洋房一梯两户，公摊面积小；3、户型布局：洋房一般是一梯两户，高层都是两梯四户，4、物业费：洋房的物业费在3-4元/平，价格比高层贵。

电梯洋房和高层有什么区别

1、建筑层数

高层建筑层数较多，通常建筑高度大于27米的住宅建筑、高度大于24m的非单层厂房、仓库都称为高层。洋房建筑层数较少、高度低，一般在6层左右。

2、公摊面积

高层住宅公摊面积大，一般是25%，一套100平的房子，有25平的公摊面积。而花园洋房不同，它是一梯两户，公摊面积小，使用率达到87%左右。

3、户型布局

洋房都是一层两户的布局，有充足的利用空间，而高层一般是两梯四户，采光条件好。另外，洋房还能做到坐北朝南，户型方正，舒适通透，采光效果好。

4、梯户比和人流量

现在的洋房类似于排屋别墅，大多是一梯一户或一梯两户，所以人流量少，上下楼梯方便。而高层建筑多为两梯四户、有些甚至是两梯六户，人流量多，上下楼梯也很拥挤。

5、容积率

对于开发商来说，容积率大小决定着成本的多少，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。洋房容积率约0.8-1.2，小高层容积率约1.5-2.0，高层容积率约2.8-4.0。

6、小院和地下室等附加值

一般洋房设计都带有小院和地下室，开发商为了将二楼卖个好价钱，也会将一楼一半的地下室分给二楼。而高层建筑一般都没有地下室和庭院，附加值相对较小。

7、面积和价格

一般同小区在同等条件下，洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右。洋房大多是三居室，建筑面积在140㎡以上，购房款也比高层更贵。

8、物业费

现在洋房的物业费都在3.8-4元/㎡，比高层物业费更贵，虽然每个月物业费不多，但长期积累下来也是一笔不小的开支。

OK，关于洋房一楼通地下室楼梯设计和洋房可以买一楼吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。