2010年7月份大连开盘楼盘预告

第五郡

第五郡目前均价16000元/平方米提供的售楼电话是39709999，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

第五郡基本信息

类型：普通住宅,小高层,多层项目位置：甘井子张前路以东，西部大通道以西交通位置：项目北临旅顺北路，西至张前路，东侧为刚刚开通的西部大通道，南侧与旅顺中路、西山水库毗邻最新动态：(7.8)第五郡临街公建火爆招商，此次推出的是独立式公建，面积为300～800平方米均价20000元/平，且每一栋都风格各异、气质独特。在售房源现均价16000元/平。第五郡三期产品预计今年下半年将推出六号第,24栋604户…更多动态售楼电话：39709999

开盘时间：2008年6月28日

2009年8月8日入住时间：一期2009年7月30日交房，二期2010年4月交房平均单价：16000元/m2历史价格

价格说明：在售面积为80平2室~240平4室公建:均价2万/平，面积最小300平，预计2010年下半年推出三期24栋，604户，户型:60-130之间.预计10月份加推4期。物业费：2元/平方米售楼处：项目现场/亿达新世界B区(大连奥林匹克广场沃尔玛商场西山斜对面)开发商：大连亿达美加房地产开发有限公司

东方优山美地

东方优山美地提供的售楼电话是87906666/7906688，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

东方优山美地基本信息

类型：别墅,独栋别墅,联排别墅,双拼别墅,花园洋房项目位置：开发区大连市金石滩国家旅游度假区的中心位置交通位置：交通线路最新动态：[2010-7-13]东方优山美地三期迪亚小镇花园洋房面积90至120平，均价7500元/平。四期朗墅同期销售，联排别墅528万/套至358万/套，双拼别墅为869万/套至641万/套，独栋别墅为2350万至1420万。东方•优山美地位于…更多动态售楼电话：87906666/7906688

开盘时间：别墅2008年10月1日三期：2010年3月13日四期：2010年7月10日入住时间：别墅2010年3月30日总价：最低400万元/套最高2350万元/套历史价格

价格说明：东方优山美地三期迪亚小镇花园洋房面积90至120平，均价7500元/平。四期朗墅同期销售，联排别墅528万/套至358万/套，双拼别墅为869万/套至641万/套，独栋别墅为2350万至1420万。物业费：3.5元/平/月售楼处：轻轨车站金石滩车站对面

逸林·派

逸林·派提供的售楼电话是84215999/7999，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

逸林·派基本信息

类型：普通住宅,小高层项目位置：甘井子张辛路东侧，西山水库对面交通位置：708、705、716、535最新动态：(7.2)逸林·派,甘区高尚生活社区，预计7、8月份开盘，规划8栋高层,均为板楼其中4号楼有底跃，面积分别为58/86、94、103平，大户型分布：2#、7#、8#、小户型分布：3#、5#、6#。7月3日可缴纳2万元意向金，存入指定…更多动态售楼电话：84215999/7999

开盘时间：预计2010年7月中旬入住时间：预计2011年年底历史价格

价格说明：价格待定物业费：1.6元/月/平售楼处：项目现场开发商：大连鹏德房屋开发有限公司

华润·海中国

华润·海中国提供的售楼电话是39869999，打电话提及大连网，将提供更多便利服务。

华润·海中国基本信息

类型：高档住宅,高层,小高层项目位置：开发区南部滨海新区3号地交通位置：紧临金马轻轨站;区域内主要公交线路有2、4、5路。最新动态：[7月9日]华润-海中国全样板体验系统开放倒计时，7月11日华润·海中国二期大师级臻装样板间、实景园林、艺术空间全城公开，85-140平新品全城预购。39869999华润海中国,二期力户型在85平至140平之间，南北，规划为…更多动态售楼电话：39869999

开盘时间：一期开盘日期：2008年8月31日二期开盘日期：预计2010年7月入住时间：一期：2010年6月29日历史价格

价格说明：二期预计2010年7月开盘，价格预计8000—9000元/平物业费：1.85元/平方米售楼处：大连经济技术开发区南部滨海新区(滨海路9洞高尔夫球场西南侧)开发商：华润置地(大连)有限公司

正中·金滩

正中·金滩基本信息

类型：物业类型,独栋别墅项目位置：开发区金石滩国家旅游度假区南湖街及丽湖路交界处交通位置：金滩周边拥有轻轨、高速、海底隧道等多种便捷交通路线。紧邻轻轨3号线终点站金石滩站，毗邻大连保税区、大连双D港和大窑湾国际深水港。这里距市中心约45公里，乘轻轨3号线只需40。而且周边海底隧道已经在建设中，与主城的时间距离将会缩短至30。从市区也可经大连第二条大通道——振连路进入金石滩。这里距沈大高速公路30公里，距大连国际机场45公里，对外交通也是十分便捷。最新动态：[7.6]金滩开始收取意向金，交纳意向金前15名的，可抵60万房款。意向金金额为30万，项目近期即将开盘，敬请关注。金滩位于金石滩国家旅游度假区核心区位，南湖街及丽湖路交界处，占据黄金海岸第一排，南邻国家一级海…更多动态售楼电话：88121888/87557799

开盘时间：2010年7月入住时间：待定历史价格

价格说明：6月8日开始收取意向金，金额为30万物业费：待定售楼处：大连中山区解放路92#凯宾斯基酒店二楼文华会/项目现场开发商：大连正中房地产开发有限公司

橄榄季

橄榄季目前均价13500元/平方米提供的售楼电话是81882888/81113777，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

橄榄季基本信息

类型：普通住宅,小高层,多层项目位置：甘井子南林路南松路交接处(明珠公园北面)交通位置：711路，532路，701路，9路，710路，542路，716路最新动态：(7.8)橄榄季精致三室，舒雅三室，温馨两室，橄榄墅等户型热售中。现小高层起价12500元/平米89平，均价13500元/平，最高14980元/平125平3室，多层均价13000元/平米，还余两户。现在售面积在81平至128平之间最高16000元…更多动态售楼电话：81882888/81113777

开盘时间：二区：2009年6月20日

一区：2008年12月27日.入住时间：2009年11月15日(现房)平均单价：13500元/m2最低单价：12500元/m2最高单价：14980元/m2历史价格

价格说明：以上为小高层的价格。多层均价为13000元/平现余两户，95平。现购房可享受100元/平的优惠。30#意向金3万收取中,缴纳意向金即日起每天反300元。装修标准1200元/平。物业费：带电梯1.8元/平(含电梯费)

无电梯1.4元/平售楼处：项目南侧开发商：大连恒德房屋开发有限公司

中拥·蓝天下

中拥·蓝天下目前均价8500元/平方米提供的售楼电话是86362222/86353333/39515555/84338333，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

中拥·蓝天下基本信息

类型：普通住宅,别墅,高层,小高层,多层,联排别墅,双拼别墅项目位置：旅顺口长江路南的模珠礁海岸模珠街交通位置：旅顺南路中巴、6路最新动态：(2010.7.7)蓝天下一期交房从6月30日起拉开序幕。为答谢老业主对蓝天下的支持与厚爱，交房期间，中拥地产特别推出“老业主新客户双双享好礼”的活动，以实际行动感谢老客户的一路相随。189平空中官邸现正火热销售…更多动态售楼电话：86362222/86353333/39515555/84338333

开盘时间：2009年8月18日入住时间：2010年6月2010年9月30日平均单价：8500元/m2最低单价：6800元/m2最高单价：15000元/m2历史价格

价格说明：以上为住宅价格，花园洋房均价9500元/平，空中官邸均价10500元/平，现一次性付款可享150元/平优惠，按揭可享100元/平,别墅规划66栋，意向金5万，价格待定.房源剩约200余套。物业费：多层1.3元/平方米，小高层1.7元/平方米，高层1.9元/平方米。售楼处：项目现场开发商：中拥实业集团•中拥房地产开发有限公司

华通和平海岸

华通和平海岸目前均价4300元/平方米提供的售楼电话是86207111/86897770/86207333，打电话提及大连，将提供更多便利服务。

华通和平海岸基本信息

类型：普通住宅,高层,小高层项目位置：旅顺口旅顺经济开发区交通位置：交通线路最新动态：(2010.6.21)华通和平海岸,现3860元/平起，均价4300元/平,最高6500元/平，现购房可享8折优惠，房源集中在16#—31#，98平两室两厅—117平三室两厅。均为南北向。意向金客户购房可免1万元房款，意向金3万。华通和平海…更多动态售楼电话：86207111/86897770/86207333

开盘时间：一期2006年7月二期2007年6月5期预计6月末入住时间：一期2007年12月31日二期2010年12月31日平均单价：4300元/m2最低单价：3800元/m2最高单价：6500元/m2历史价格

价格说明：现购房可享8折优惠，房源集中在16#—31#，98平两室两厅—117平三室两厅。均为南北向。意向金客户购房可免1万元房款，意向金3万。物业费：1.2元/平方米·月售楼处：大连市内万达华府旅顺:旅顺经济开发区世界和平公园附近开发商：大连华通夕阳红房屋开发有限公司

大连在哪买房子

幸福E家的小高层最小三室面积150多平，价格在12000-13000元左右，基本没有景观，楼间距很近，小区不是全封闭的，有车进出，不太安全，户型太差，阳台是内阳台，阳光照不进来，看着也别扭，学区不错，格致小学和中学

世嘉星海2期小高层最小三室面积160-170平，价格在14000左右，景观不错，学区不错，实验小学和中学但三室的房子搞得太大，价格和面积都超出预期太多

明秀山庄多层三室面积140-150平，14000元-15000元左右，景观不错，学区不错，交通不便,进出就一条路（补充：其实最喜欢的是明秀山庄，但那个价格实在太高，还有就是房子房产证的面积和实际面积不一样，卖的房子的面积比房产证上的面积多了几十平，比如多层的三室是140平，大概在14500左右一平，但房产证上的面积只有117平，将来卖房子的时候只能按房产证上的面积卖，这房子相当于买到手就赔了33万多，这个房子就很难考虑了）

中海英伦观海小高层三室130平左右，价格12000元左右，景观不错但靠新生路边太近，就是给里面别墅护驾的，新生路的另一边好像就是不少的工厂，粉尘污染严重，另外没有学区，房向还不正，但户型设计确实不错

颐和香榭三室140-150平左右，价格基本在14000-15000元左右，小区景观不错，那个人工湖看上去就动心，户型设计一般，好楼层基本卖没了，A区和B区的学区在东北路小学和21中学，不错的学区，精装修的户型，去掉精装修大概的价格在13000元左右

第五郡三室130平左右的多层，价格基本在10000-11000左右（景观带户型在12000左右）小区景观做的很好，像世外桃源，从小区的境观到价格，还有面积都是我想要的，但是一出小区就好象到了荒凉小镇，学校是实验小学，育文中学，据说是大连最豪华的小学和中学，但最豪华的不一定是最好的，一个好学校是需要时间来沉淀的，育文是把甘井子的那个整体搬过来，旁边的那个明珠公园真好啊，领着孩子在那玩，花香草绿的，真舒服，公园足够大，大的孩子怎么跑都跑不出公园，再也不用为孩子跑到路上不安全担心了，真是好地方

唯美品格也看了，从亿达世纪城南面进去进出不太方便，路窄车多，130平的多层价格在12000-13000左右，不过小区里坡地很多，应该是小区建在了丘陵地带，高低错落的，好象是西高东低，看着不是很舒服，里面的小路很多，有参差不齐的感觉，不过房子很不错，环境很好，亿达的房子环境都不错，就是地角不太好

观山满庭芳新开盘的那几个多层的价格在12000以上，说是园中园，就是把中间几栋楼单独隔起来，也弄了个水景，价格立马涨了2000，当初开发商承诺的高压线落地，现在成了空言，景观做的有点照猫画虎的意思，尤其是水景，好象是为了提高价格临时做的一些景观，所以有点不太搭调，没有学区，里面的环境和小区建设说得过去，但和价格一比，就不值了

橄榄季也去看了，围绕中央水景的那几栋洋房（5层楼和7层楼带电梯的，直达地下停车场），130平左右，价格大概在8500左右，房子格局一般，洋房只有后面的两栋楼能做出三室，前面的水景房做出的三室不伦不类的，做出两室的还浪费面积，后来拿出个方案，就是敞开式书房，和客厅连起来，只有这么做才能更好地利用空间（我现在看房的第一反应是怎么装修才能更好地利用空间和更实用），不过楼书上的景观做的相当出色，前几天去看做出部分景观，设计的不是那么精致，和楼书的差距很大，不过也还说得过去，能看出也是下过功夫的，学校当初说的在第五郡的实验小学和育文中学，后来再问就说是郭家街小学了，应该不是第五郡的学区

卡纳意乡建在山里，从桃源进去路很窄，路也很破，两边的楼房都是老楼，也都很便宜，卡纳意乡130平的多层房子起价在13000以上，学区一般，白山小学，那个地方没有车没法生活，进出极为不便，离成熟社区很远，买东西都难，不过有钱人真多，那的别墅据说卖的很快

悦泰德里的房子简单看了一下，环境不错，小区很好，中南路上是公认的居住的好地方，空气质量极佳，满眼都是绿色，而且路线畅通，堵车的现象很少出现，130多平的房子价格在13000-14000元左右，还看了一个小户型的一楼，大概在12000元左右一平

大房子看了小半年，但资金另挪他用了，最后确定资金只能买小房子，就又转移目标看小房子了

万达华府2期的2手房房大概在48平，50万左右一套，不过是北向的，很不喜欢，小区里是封闭的，有花有草有水，万达的房子没得说，盖了那么多年，现在看来还是很好，那个点石幼儿园火的一塌糊涂，进去得排号，基本上进不去

颐和香榭的景观很好，全封闭的，学区好，小户型的45平左右的户型极差，卧室很大，没有客厅，中国人的习惯是在客厅里活动，没有客厅不得劲，53平的格局还不错，未装修的价格在12500-13500之间，精装修的在14000以上，62平的户型也很好，一室一厅的，价格也和53平的差不多，小户型花这么多钱买有点不值了，投资回报比也不值

城市公园的精装修的价格12000-1300元左右，79中学区，北向40多平的，装修和格局都还好，里面玻璃用的很多，显得空间能大一些，但面临黄河路，不能开窗，一开窗路上的噪音就进来了，晚上睡觉很难，北向的阳光就不要想了，东向的对面不远就是大高楼挡着，没有阳光，看着也堵得慌，西向的还好一点，没有小区，车来车往的，闹。

幸福E家的问题和大户型的一样，小户型的价格基本都在12000-13000元，户型很一般，绿化极差，楼间距近

德源筑座的价格在12000-13000左右，实验小学和中学，户型还可以，说得过去吧，位置不错，离和平广场和星海都不远，小区不封闭，离路边太近了，我在想孩子一出门就得抱着，中山路的车是真快啊，公寓式的，一层楼10多户

星海驿希望最大失望也最大，广告的起价很低，均价也很低说是精装修的在11000元左右，去看了后才知道，说的这个价格是商业楼，40年产权，北向的低一点，11000元左右，南向的12000元以上，而且南向还有两栋同样的高楼挡死了，没有阳光的，水电和物业都是按商业的来收，生活的成本很高，南面的两栋楼是按住宅来算水电的，70年产权，不过价格就高得多了，14000元以上

杰特公寓也去看了，还没开盘，小户型精装修的据售楼员说价格会在12000元左右，大户型没有精装，三栋楼围合的楼裙的公建上是个空中花园，看上去很漂亮，大连这样的高层很难有小区的，人们休闲没有去处，这个空中花园很好的解决了这个问题，而且小户型的基本都是东南向和西南向，每个房子都与两个朝向的窗户，便于通风，亿达的设计真不服不行，很人性化的，不过亿达的价格一向是很吓人的，我估计应该在14000元左右

第五郡的小户型在52平左右，设计的真叫合理，有一室一厅，都是南向的，空间也都不小，3.3米的开间，而且设计了两个衣帽间，功能齐全，走了几十个楼盘，就户型设计而言，第五郡的设计是最合理的，小区建的那叫漂亮，看了后叫一个满意啊，不过小户型的房子10800左右的价格在那遥远的地方心里真不太能接受

橄榄季的景观也做得似模似样，花草树木的都不错，还有水景，不过设计的好像不是那么精致，看了户型就是失望，57平的房子一进去就感觉压抑，一进门首先看到的应该是客厅，他的一进去就是卧室和客厅的门，中间隔了道墙，别扭，卧室和客厅的开间都是3米，太小，而且居然弄了两个阳台，那么小的房子，把空间都浪费在了阳台上，总不能生活在阳台上吧，厨房是蛇形的，拐了几个弯，回家后设计了几个改造图都不太理想，那个阳台很难改造，总之这个户型浪费的面积太多，最后弄出了一个改造方案，心里还是不舒服——牺牲了卧室的面积，卧室里放下一张床都费劲，只能弄个榻榻米，价格在7500-8500左右，我看好的5楼的价格是8100左右

大华御庭的也看了，71平的，在最后面的那栋楼，南向的推开窗户就能看见原来的老楼，近地可怜，阳光啊景观啊站在10楼以上还行，10楼的价格在9000左右，在他后面的一栋楼里也有71平的，都剩13楼以上的，价格在9300元以上，交房在明年的9月前后，实验小学和中学。

西山逸林盖在了山里，户型还不错，南向被阳光水岸挡死了，不能进出，只能在西向开发商劈山开出的一条路进出，大概在10分钟左右能走下山，线路车好像只有一条，买东西和日常生活不太方便，孩子上学的问题无法解决，后面的山开车绕上去看见一条小路通向逸林，后面的山口那垃圾不少啊。在西山买房是为了看那水库，还有就是临山的空气，但逸林在这两方面都差一些了，后面的垃圾堆不知会不会清理，那个小路会不会堵上，价格在6200-6500左右

福佳绿都的房子在那个地方鹤立鸡群啊，周围都是破破烂烂的老楼，金二小学和育文中学中间的那条路已经破的不成样子，车走在那稍微快一点里面的人都会蹦起来，路还很窄，头上就是高压线，路边是高压线架，好容易到了那，问了一下，起价基本都在8100左右，看好的房子一般都在8600左右，那个小户型设计的很难看，不到50平的房子，单独的一个厅，南向窗户，可恶的是厨房在南窗边，和客厅连着，怎么就不能把厨房设计在一进门这，把客厅设计在靠近南窗边，那样的话客厅一出去就是大阳台，多好啊，现在是想到窗口去就得进厨房而且电视沙发紧挨着水槽和灶台，开放式的厨房，离得那么近，怎么忍受。那个价格主要卖的就是学区，以前是卖金二小和育文中学，据说卖的很不错，大家都奔这学区来的，现在定下来育文中学搬到第五郡，76中整体搬到育文现在的校址，售楼员又说76中是重点学区，比育文好得多。不过一出门有个金家街公园还不错，有个休闲的地方

华阳风尚看了个59平的2楼，要价8900左右，因为是尾房，差不多就卖，所以讲价到8400左右，我让售楼员去和领导商量一下8000元立马拿下，当时想花样风尚基本没有小区，没有绿化，停车位也肯定不够，还靠近路边有点闹，楼下是共建，但据说对面的原小商品城长兴的海产品批发整体搬过来，消息属实的话投资还行，那个售楼员有点恼火了，我说商量好了就打电话给我，后来没等到电话，在侧面去问一下，那个卖出去了

锦绣暖山的小户型很规矩，但朝向不正，大户型的房向和户型都很不错，现在卖的是靠近路边的房子，小区里的绿化一般，没有学区，据说旁边的空地是规划的小学，价格在7600-8500左右（这个了解的不是太细，因为离火葬厂近，就没考虑过，路过时进去看看的）

南石源居的小户型53平方方正正，厅和室是在一起的，和旁边的90平的房子连起来，有钱的话买下53平和90平的房子打通了能很不错，全封闭小区，绿化和环境还不错，出门就是学校，上学方便，不过售楼员说低层的基本卖的差不多了，剩余的都在15楼以上，价格在9000-10000元左右，前期定价不高，后期涨得有点离谱

泉水嘉年华的位置和户型包括质量我觉得在泉水那区域还算是不错的，离轻轨和南面的线路车都不远，北高南低走向，不过价格也算最高的，基本都在5500-5800左右，甚至有部分小户型（保留的）在6000元，一次路过问售楼员有没有小户型，说都卖空了，我走出售楼处时那个男的追出来说我一看就是能买房的，他们领导留了一套小的，49平的小高层4楼，在那个小学旁边，是小区的中心位置，6000元一平，房证上是5600元一平，我给他5800元没卖，说最低5900元，那个户型挺方正的，有室有厅的，室和厅是分开的，得房率应该在80%以上，回来告诉同事，他想买，下午再联系，已经卖了，让他再留意，现在也经常沟通，但在没有那小户型，还有的就是70多平的一室一厅，看过房子，浪费面积太大了，70平以上的房子还是有一些的

泉水幸福里的小户型都不是很正，类似于三角型的感觉，还有不少小户型，他主卖的是大户型面积，价格在5000-5500左右，楼盘和嘉年华连在一起，刚开始我以为是一个楼盘，走过几次才知道是两个

你装修房子大概用了多少钱

我在装修房子时大约花费了30万元人民币。这个价格是基于我所在地区的市场价，也包括了我个人的一些特殊需求和选择。这个价格主要包括了以下几个方面的费用。

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首先，最大的一部分费用是装修材料的购买。这包括了墙面的涂料、地板、瓷砖、厨卫设备、灯具等各种装修材料。我选择的都是质量较好的产品，所以在这一部分花费了大约15万元。

其次，装修的人工费用也占了一大部分。我选择了一家有口碑的装修公司，他们的设计师帮我设计了整个房子的装修方案，然后由他们的工人进行施工。这一部分大约花费了8万元。

另外，我还购买了一些家具和家电，如沙发、电视、冰箱、洗衣机等。这些都是生活必需品，也是装修费用的一部分。这一部分我花费了大约5万元。

最后，我还为房子购买了一些装饰品，如挂画、窗帘、地毯等，以提升房子的整体美感。这一部分大约花费了2万元。

以上就是我装修房子的全部费用，总的来说，我觉得这个价格是合理的，因为我得到了我想要的装修效果，也在过程中享受到了优质的服务。

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