大家好，关于榆次90平米房装修很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于榆次的大红本房产能在太原公积金账户做装修贷款吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

榆次二手房过户具体流程及手续

一、咨询

如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等;

二、签订合同

贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款(本频道中专文“贷款流程”有详细介绍)。

三、申请贷款

银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。

您老可要记住了，在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。

四、产权过户

在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

五、办理抵押登记

您把办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。

如您是公积金贷款，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。

抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。

六、发放贷款

他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。

在这里，着重讲的是产权过户的流程，产权过户是房产交易的最重要环节，所以您可要打起精神，看好喽：

第一步：评估

您和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。

注意啊，如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。

过户评估是不收费的，但如果您需要贷款，则需要收取一定费用，价格二百元左右吧。

第二步：签订买卖合同

评估好后，紧接着的是签订买卖合同。

您可能很奇怪，有点弄不懂，因为您现在应该已经和卖方签订了一份买卖合同，当然，这第一份合同，是有效的，但却未经过房管部门的审查和备案。

注意喽，笔者在这儿说的买卖合同，和前面您已经签的买卖合同完全是二回事。这里讲的签订买卖合同，行政服务中心房管窗口的工作人员，会帮您非常详细检查卖方的身份证、卖方是不是身份证上的本人、房屋是否存在共有人(如有共有人，会被要求同时到场)、房屋是否被查封、房产证是真的还是假的等等，总的来说，只要在行政服务中心房管窗口签订了买卖合同，那您可以基本放心啦，卖方的人也好，房产的权利限制也好，工作人员都帮你检查过了，都没有问题。

还有一点，在房管窗口签订了买卖合同后，卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了，因为房管局的电脑里有了备案了，如果您和卖方的合同不撤销，则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。

我们这儿所称的签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。

提醒一：

如果您购买的房屋属市区范围内，并且您们的买卖未通过中介成交，则您和卖方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心房管1至4号窗口签订合同并进行现场备案，并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。

提醒二：

如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行合同备案。经过中介机构备案后，则在过户时，不需要重新进行备案了。

目前，江阴具备合同备案的中介公司共有六家，分别是联众、联丰、五星、瑞德、嘉和、天鸿六家中介。

第三步：填写申请表

好了，您现在到行政服务中心房管窗口将合同签好了，那下面的事情要根据您是否需要贷款分开做了。

如果您需要贷款，则您现在要去公积金中心或银行了，这里不多说了，在本频道“交易手册”购房流程的贷款一栏中，您应该怎么做，有非常详细的介绍。等您去过了公积金中心和银行，您和卖方再到行政服务中心房管窗口来。

如果您不需要贷款，或您已经去过了公积金中心或银行，那您现在要做的是下面的事情：

您和卖方(如有共有人，需所有共有人同时到场)双方填写买卖申请表，并在房管窗口工作人员面前签字。

提醒：签字必须当着工作人员面签，否则无效。

第四步：缴纳契税

申请表填写好了，那您紧接着去行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。

契税的标准，在本频道有非常详细的介绍，您可以参阅下。

提醒：契税一般都上万，农行在在行政服务中心一楼大厅有窗口，如果您不是农行的信用卡，那只能提现金了。

提醒：契税多少，可以用JY510江阴房产网上的税费计算器上预先计算一下，一般为评估价的1%或3%)。

第五步：缴纳营业税、个人所得税等。

卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。

第六步：受理过户

所有的税都交完了，您把交税的回单(税票)带好了，买卖双方回到原签字窗口，将所有资料递交行政服务中心房管窗口工作人员，工作人员受理，并出具受理单，受理单上有领证日期。

提醒：您刚才在哪个窗口签字的，就把资料送到哪个窗口，可不要走错噢。

第七步：国土证过户

刚才办理的是房产证过户，还有土地证呢。当房产证过户申请被受理后，您和卖方拿着资料到行政服务中心房管窗口对面的国土窗口去申请国土证过户，受理后，工作人员会给您一张受理单。

第八步：领证

按国土窗口受理单承诺的领证日期，您到行政服务中心房管6号窗口领取房产证，到国土2号窗口领取土地证。

晋中建投_熙府是毛坯房还是精装修

建投_熙府装修状况为：毛坯。

建投_熙府位于榆次综改区农谷大道与使赵西街交汇处西北角。项目规划面积90900平米，建筑面积222800平米，规划户数1079户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由山西城运华兴房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：售价待定。

点击查看：建投_熙府楼盘测评报告

榆次的大红本房产能在太原公积金账户做装修贷款吗

可以贷款，具体要符合太原公积金贷款条件即可。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

太原市住房公积金管理中心相关规定表示：使用公积金装修房屋时，装修房屋不能直接提取公积金，只能使用住房公积金贷款。

申请流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

审批程序

一、审批依据

1、《住房公积金管理条例》

2、《太原市住房公积金贷款管理办法》

二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

申请材料：

1、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

2、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

3、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

4、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

5、房地产置业担保公司出具的担保证明；

6、公积金中心要求提供的其他材料。

榆次区公租房申请条件

法律主观：

现在全国很多城市都是有一些公租房推出的，主要是面向一些低收入以及住房困难的群众，凡是符合条件的就可以准备资料提出申请，最近有一些人在咨询关于哪些条件可以申请晋中市公租房，下面小编来整理资料给各位详细解答。一、哪些条件可以申请晋中市公租房1、具有晋中市榆次区城镇户籍1年以上(含1年)且在申报时实际居住满半年的居民;2、无房或拥有私有住房(包括集体产权住房、自建住房)建筑面积不超过人均19平方米;3、未享受过一次性住房补贴的;4、承租公有住房(政府直管公房、单位公房等)的，须出具退出公有住房承诺书;5、低收入家庭未拥有私有轿车(残疾人专用车、基本农用车、三轮汽车、国产摩托车除外)、未进行工商注册的;6、子女未选择进入高收费学校或出国读书，并未为子女购买各种保险的(学校要求购买的除外);7、未享受其它保障性住房的(作为家庭成员申请过保障性住房的，后因成家、离异等分户的除外)。二、晋中公租房申请方式公共租赁任房的申请分为家庭申请人和单身申请人。1、家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭(至少一方为榆次区城镇居民)，以及离异、丧偶的家庭;2、单身申请人是指中等偏下收入者须年满男22周岁、女20周岁，低收入者须年满25周岁的未婚人员;3、新就业无房职工、外来务工人员及进城务工人员，申请人为其本人，并对申报材料的真实性负责。以上是小编关于哪些条件可以申请晋中市公租房的解答，一般是只要符合当地公租房申请条件的都可以提出的，同时提交所需的材料就可以，审核通过还要进行公示的，如果大家还有其他法律问题要咨询欢迎来到，专业律师为您解答。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。