春节前后买房有区别吗

在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

春节前买房的好处：

1、年后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。

所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。但实际按如今房产市场情况，降价空间有限，若在年后市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于最低点，而且选择余地大。

2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。

主要原因有：受经济放缓大环境影响，新开项目减少，优质房源有限；年前观望需求积压，年后释放市场井喷；新一年改善住房需求提高。

3、年前购买房源多，可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4、年前贷款相对容易，利率较低

银行每年放贷额度有限，而每年的第一季度额度相对多一些，放贷政策也较为宽松，节前贷款比较容易。

注意事项：

第一，多比较，缓签单。

春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

第二，实地考察必不可少。

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

第三，签订合同要认真。

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

第四，认清“礼品”性质。

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

第五，“特价房”须小心。

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

（以上回答发布于2017-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

过年买房贵还是便宜

过年买房还是可以的，不算贵，因为有些卖房子的在过年时都有一些优惠，所以说在过年买房子还是比较划算的。

春节买房子会不会更贵

在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

春节前买房的好处：

1、年后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。

所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。但实际按如今房产市场情况，降价空间有限，若在年后市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于最低点，而且选择余地大。

2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。

主要原因有：受经济放缓大环境影响，新开项目减少，优质房源有限；年前观望需求积压，年后释放市场井喷；新一年改善住房需求提高。

3、年前购买房源多，可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4、年前贷款相对容易，利率较低

银行每年放贷额度有限，而每年的第一季度额度相对多一些，放贷政策也较为宽松，节前贷款比较容易。

二手房年前买还是年后买 年前买房子的好处有哪些

买房子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得新房还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买。

买房子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得新房还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买，很多人都觉得年前买房子会比较好一些，那么年前买房子的好处有哪些，看看下面的介绍吧。

二手房年前买还是年后买

二手房在年前买和年后买都是不划算的，因为在春节前后的这段时间之内，新房和二手房的价格正是处于高度上涨的过程，所以你无论是在哪一个城市，只要是买房，千万要注意避开春节前后的这一段高峰期。

那么买房最适合选择的时间就是在半中间，比如说5月份到8月份的这段时间之内，很多人都是处于工作的过程中，买房的人数会大大减少，房子的价格也不会那么高，这个时候买房价格会合合适。

年前买房子的好处有哪些

1、房源充足

很多时候大部分购房者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。

2、贷款会比较容易

现在很多人买房都是贷款的，所以办理贷款也很重要，年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。

3、房价比较稳定

房价的走势可以从历年的数据来看，依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5％以上，有的甚至达到10％以上，2016年2月，上海房价上涨18．7％，居各城市首位。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

4、年前二手房急于出手

如果想要购买二手房也可以选择在年前购买，年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房可以砍价议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。

通过上面的介绍之后，对于二手房年前买还是年后买，年前买房子的好处有哪些，想必人们应该已经知道了其中的答案，不管是在年前还是在年后买房，有些人都说根本就不划算，因为这时候买房子的人比较多，价格可能会上涨，但其实在年前买房子也会拥有非常充足的房源。