洋房的100个优点

（一）得房率

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

（二）容积率

从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4

（三）电梯

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

（四）绿化自然环境

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。

（五）价格

在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，但是公摊、算上实际得房率什么的，以及更加优质的环境，多出的价格部分也完全值了。

扩展资料：

洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

百度百科，洋房。

花园洋房有什么优缺点

提起花园洋房，应该是很多人都非常向往的吧，有个小庭院，栽满了喜爱的花，在午后喝茶看书，安逸自在，花园洋房更多的是外国人的一种居住形式，而我们国家寸土寸金，人口又多，因此大部分都是居住楼房，当然，农村也有很多人是居住花园洋房的。我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。一、有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。我最向往的生活就是有一个花园洋房，每天呵呵呵呵，看看倒下去，当然听起来像是老年的生活，但是我们奋斗这么多，就是想要拼一个这样的生活出来嘛，除了春天院子里开满了自己亲手种的话，当然也可以种一些水果蔬菜，自己亲手种的，比市面上卖的自然要更加绿色健康，而且新鲜，然后做一顿香喷喷的饭，远离城市的喧嚣，是一件多么美妙的事情。这样的生活可以称得上是神仙眷侣，所以这也是我特别喜欢花园洋房的原因。二、花园洋房比较安静，远离城市的喧嚣，可以有自己的生活空间。不像一个小区内多个楼栋上下层都挤满了人，小区三个补也是猫狗随处可见，邻居大呼小叫。花园洋房有了自己更多的空间，周边也没有那么学校，基本上都是花园洋房，或者说隔很远才户人家，而且有自己的庭院，基本上隔起来都不会受到更多的干扰，平时的散步休息，在自家院子基本上就可以搞定了，所以生活起来基本上不会受到太多外界的干扰，没有城市的喧嚣，所以自己也能够活得更加安心自在，而不像在城市里面到处都有喧嚣吵闹。三、缺点：地广人稀，生活交通等方面可能会不够便利。安然自得自然是它最大的好处，当然也有不好的一点，就是周边太过安静，地广人疏，那么基本上这边也不会有太多繁华的商场，或者说公共设施以及交通，所以可能带来的不便就是对我们真正生活带来的不便，因为我们如果是住在小区里面，那么楼下随时都会有24小时便利店，或者是大型商超、地铁站等在周围，而花园洋房，周边可能就没有那么圈的设施，而且交通也不会那么便利，当然，交通的问题，我们如果可以自己买一辆车，基本也就解决了，而且不会为停车位而紧张，有时候城市里光是一个停车位就要好多钱呢，最主要的还是生活上的不便利，那就只能定期去城市采购生活用品。

30平米的小花园花坛设计尺寸

30平米的小花园花坛设计尺寸是4.6米1.3米和0.6米。室外花池一般情况下，长宽高分别为4.6米、1.3米和0.6米。花池是养花和栽树用的围栏区域，花池是种植花卉或灌木的用砖砌体或混凝土结构围合的小型构造物。池内填种植土，设排水孔，其高度一般不超过600mm，花池设计往往要根据园林的风格来确定饰面材料和造型线条的样式，花池结合地形高差、平面形状、自身造型、饰面材料等可以营造出丰富多样的形式。

30平米的小花园怎么设计

30平米的小花园设计，四周种一些花，在中间设置一个休闲区，一定要做好防水工作。

我们一定要先对这个花园进行整体设计，按照自己的喜好来安排，例如有些人并不喜欢花花草草，也没有时间去打理，但是又想要打造出花园的感觉，那么我们在选择植物方面一定要选择好打理、不易生虫的类型。这样即便是没有时间花花草草，也不会因为自己的忽视而干枯。

花园一定要注意防水排水工作，不然可能会给你日后带来很多麻烦。例如排水的工作不到位，水可能会从花园渗到你的房间里，花高价钱装修的房间可能会因此遭到损坏。防水工作也十分重要，因为这样可以减少对物品的损坏，避免了不必要的损失。例如有些人会在这边设计一套流水、秋千和休闲椅，这时候就更要注重排水防水工作了。

设计时需要注意的事项

选择植物时，取决于其性质，有些植物是喜欢阴暗潮湿的位置，有些是需要多多接触阳光的，有些有很强的生命力，有些则很弱，因此，应根据实际情况选择它们，例如，玫瑰等，可以使房间充满香气；鸡冠花等，颜色鲜艳，易于生长，缬草等，可以欣赏，但它们也可以用作家庭食谱的配料和香料。

除了用鲜花装饰屋顶花园外，我们还可以选择使用石棉纤维瓦片为花园增添水分，营造潮湿的气候，详细方法是根据石棉瓦的比例制作铁花支撑，然后将平瓦放在铁架上，波纹石棉瓦两端的凹槽，用水泥密封，等待水泥在巩固，用干净的水填充。