老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于江阴农村老楼房改造和江阴新农村建设置换要求的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享江阴农村老楼房改造以及江阴新农村建设置换要求的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

江阴新农村建设何时统一实施

2020年底前，全市41个试点村基本完成1898户农村住房建设任务，其他规划发展村庄有序推开。

2021年底前，全市41个试点村基本完成配套设施建设，并陆续交付使用，异地新建试点村启动旧房拆除、土地复垦工作。充分发挥试点村示范带动效应，在全市范围内扩大试点建设范围。

2022年底前，形成较为完备的农房建设规划、审批、监管、验收、办证政策体系，探索出一条具有江阴特色的平衡农房建设资金、节约集约利用土地的政策路径，全市规划发展村庄全面铺开农房建设工作。

一、基本原则

1.规划统领

2.农户自主

3.节约用地

4.注重特色。

二、重点改革任务

1.强化规划引领作用。

2.制定镇级新农村规划。

3.推进审批服务优化。

4.规范建房规划许可。

5.规范宅基地审批管理。

6.盘活利用闲置宅基地。

7.充分挖掘空间资源。

8.强化建设过程监管。

9.探索农房办证手续。

10.统筹市级配套资金。

11.多渠道平衡建设资金。

12.加强乡村产业发展。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

江阴周庄长寿新农村别墅什么时候规划

2020年规划。

全市农房翻建工作自启动以来，按照“先试后推”的总体思路稳步推进。截至目前，全市列入农房翻建试点建设的自然村共有39个，涉及14个镇（街道），19个行政村，共1898户，目前各个试点村建设工作正在紧锣密鼓地推进中。预计到今年年底，全市农房翻建试点工程将全面竣工。

江阴周庄镇长寿村：按下美丽乡村“快进键”建设舒适宜居新家园。

江阴农村拆迁赔偿标准

法律主观：

目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，第一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿;第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费;第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件，但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

《土地管理法》第四十八条第一款至第三款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

江阴新农村建设置换要求

要求

一是允许建成区居民在原址、原高度、原面积的条件下进行翻建或修缮；

二是加快推进建成区“不保留村庄”的拆迁进度，腾出土地资源，按照美丽宜居的要求进行开发建设，既消除房屋安全隐患，又完善功能配套，提升群众生活舒适度和满意度；

三是完善危房鉴定办理手续和要求，对确实存在严重安全隐患、不适宜居住的危房提前拆迁安置，增加提前安置房屋供给量。

制定完善相关配套政策及操作规程，分类指导、共同实施，确保惠民政策及时落地。建议成立建成区老旧民房改造专项工作小组，制定具体操作办法，明确各部门的职责和工作流程，提高建成区老旧民房改造工作的规范性。同时，进一步落实经费保障，一方面要加大政府的资金投入，增设老旧民房改造的资金预算；另一方面，鼓励、引导社会资本积极参与到老旧民房改造中来。同时，引入金融机构为老旧民房改造提供专项金融支持项目。

关于江阴农村老楼房改造的内容到此结束，希望对大家有所帮助。